华发股份2023年多项经营指标实现稳步增长现金流充沛坚持高分红

4月(yuè)27日，华发(fā)股份(600325)发布(bù)2023年年报。在2023年行业持续(xù)调整的变局中，公司坚持稳健经营，行业地(dì)位进一步巩固，在(zài)复杂多变的(de)市场环境中保持竞争优势。

报告期内，公司多项经营(yíng)指标实现稳步增长。销售端，公(gōng)司全口径合同销售额1259.9亿元，同比增长(zhǎng)4.8%，连续四年稳居千(qiān)亿阵营，位(wèi)列克而(ér)瑞销售榜单(dān)第14位。回款端，公司2023年实现并表回款金额846.89亿元，同比增长17.2%，资(zī)金回笼保持稳健态势；经营性现金流量净(jìng)额505.44亿元(yuán)，同比增长31.12%，资金(jīn)流持续充沛。结算端，公司实现营业总收(shōu)入721.45亿元，同比增长(zhǎng)19.35%。

华发股份已多年(nián)持续实施(shī)现金分红(hóng)政策，2023年(nián)度公司拟向全体(tǐ)股东每10股派发现金股利(lì)3.7元，现金分红(hóng)金额占(zhàn)归母(mǔ)净利(lì)润比例(lì)为55.41%，股息率约6%。自(zì)2004年(nián)上市至今，公司(sī)累计已派发现(xiàn)金红(hóng)利约68亿元，本次利润分配将是公司(sī)第20次现金分红。

销售业绩稳居千亿重点城市多盘劲销

2023年中国房地产(chǎn)行业继续承压，华发股份积极把(bǎ)握市场窗口(kǒu)机会，推新盘与去存货策略并举，推动认(rèn)购、签约、回款关键指标增长。公司全(quán)年实现销售1259.9亿华发股份2023年多项经营指标实现稳步增长现金流充沛坚持高分红元，同比(bǐ)增长(zhǎng)4.8%，操(cāo)盘(pán)销售金额排名克而瑞2023年中国房地(dì)产企业销售榜第13位，同比涨幅位居前20名房(fáng)企(qǐ)第二位，连续4年稳居千亿阵营(yíng)。同时，公司紧抓销(xiāo)售(shòu)回(huí)款，实现回款金额846.89亿元，同比增长17.2%，资金“回血”能力强(qiáng)健；期末预收楼款达1008.18亿元，较年初增长15.66%，待结(jié)算资源(yuán)充沛。

华发股份不断优化销(华发股份2023年多项经营指标实现稳步增长现金流充沛坚持高分红xiāo)售布(bù)局，一(yī)二线(xiàn)城市效能持续释放，对业绩形成强有力的支撑。据克而瑞各大城市2023年排行榜消息，公司在上海全口径销(xiāo)售额301.29亿元，排名第四位，权益销售金额285.11亿元，排名第三位；在珠海以226.88亿元销售额位列流量(liàng)销(xiāo)售榜(bǎng)第一名；在南京以(yǐ)全口径销售额118.01亿元排名第五。其中横琴华发金融城劲(jìn)销约75亿元，荣(róng)登(dēng)珠海年度销售(shòu)榜冠军；深(shēn)圳(zhèn)前海·华发冰(bīng)雪世界四开四捷，劲销约72.5亿(yì)元。

财务稳(wěn)健优势凸显土储布局持续优(yōu)化

2023年面对房企现金流进一步的挑战，华发股份通过“管好钱(qián)”和“拿好地(dì)”的“双轮驱动”，财务结构进一步优化，连(lián)续(xù)多年稳居“绿档”房企之列。

融资方面(miàn)，公司积极(jí)拓宽融(róng)资渠道(dào)，首单租赁住房Pre-REITs 项目及类Reits次级份额转售均顺利落地(dì)。并积极开展股权融资，向(xiàng)特定对象发行股华发股份2023年多项经营指标实现稳步增长现金流充沛坚持高分红票顺利完成，募集资金51亿元，成(chéng)为“第三支箭”新政(zhèng)发(fā)布后行(xíng)业第二例完成股(gǔ)权融资的成功案例。

投拓方面，华(huá)发股份持续落子高能级城市，储备了丰(fēng)富的优质资源。公司聚(jù)焦一线、强二线城市，通(tōng)过公开竞拍、战略(lüè)并购、股权(quán)合作等方式，获取优质(zhì)项目23个，土储结(jié)构进一步优化，为公司业绩增长打下坚实基础(chǔ)。

产品升级焕新出发首发科技+新(xīn)技术标(biāo)准

华发股份(fèn)能(néng)够(gòu)从区域性(xìng)房企成长为连续多年位居(jū)行业前列的全国性房企，与(yǔ)出众的产品品质密不可分。在创立之初，公司便以(yǐ)“品质中国匠(jiàng)心筑家”作为企业的品牌理念(niàn)。

2023年，华发股份推出全新的优+产(chǎn)品体系5.0版本，以“三力十二优”价值底(dǐ)盘为(wèi)内核(hé)，构建“七大质美生(shēng)活场景”，在全面提升产(chǎn)品力、配套力、服务力(lì)的基础上，同步提升运(yùn)营力和交付力，努力锻造“硬核”竞争(zhēng)力。

2024年4月华(huá)发股(gǔ)份在业(yè)内首次发布“新一(yī)代好房子华发科技(jì)+产品体系技术标准”，与华为、顺丰、亿航等头(tóu)部企业强强联手，将鸿蒙系统、无(wú)人机配送等(děng)AI时(shí)代科技植入新一代好(hǎo)房子、第四(sì)代住(zhù)宅(zhái)建造。

多(duō)元化拓展持续(xù)发力“1+3”格(gé)局愈发巩固

目前，华发股(gǔ)份已形成精品住宅为(wèi)主业，商业(yè)运(yùn)营(yíng)、物业(yè)管理与上下(xià)游产业链为支撑的“1+3”发展新格局，助力公司长稳发展。

商(shāng)业运营方面，公司已成功进驻北京、上海(hǎi)、广州、深(shēn)圳、武汉等28个城市(shì)，目前共有8座大型集中式(shì)商(shāng)业(yè)运营，总(zǒng)商业面积(jī)近400万平方(fāng)米。在做好主业(yè)配套的同时，全年(nián)完成招商面积22.9万平方(fāng)米，累计介入管理商业(yè)项目111个，租费收缴率从(cóng)年初的65%大幅提升至98%，经营管(guǎn)理水平持续提升。

物业管理方面，华发物(wù)业(yè)2023年营收17.76亿元，同比增长11.0%，收(shōu)费建筑面积3144万平方米，同比增长29.0%，业务覆盖40多个主(zhǔ)要城市，重点布局珠海、广(guǎng)州、上海、北京、杭州、南京等一线/强(qiáng)二线城市。

在行业大变局的背景下，华发股份攻(gōng)坚克难逆流而上(shàng)，销售逆(nì)势增长，盈利能力稳定，为公司的可持续发(fā)展构筑了(le)坚实基础。未来华发股份将继续坚持稳健经(jīng)营，持续不断创(chuàng)造价值，助力地产行业高(gāo)质量发展。（文穗(suì)）

校对：彭其(qí)华(huá)

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