花旗：香港地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒地、太古地产及领展

　　花旗发(fā)表报告表示，对香港地产商(shāng)旗下(xià)租金收(shōu)入具一定弹性持正(zhèng)面看法，该行预(yù)期美(měi)联储9月议息会议将会降息，市场已收(shōu)到正面回馈，因为租金比预期更有弹性可支持现金流入(rù)；第二是香港 每个周末前往深圳/深花旗：香港地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒地、太古地产及领展圳的北行稳定在约55万人次（8月31日至9月1日暑假后按周跌12%）；第三零售额整(zhěng)体(tǐ)降幅收(shōu)窄，特别是非必需品零售额；同时奢侈品零售整合仍在持续(xù)；第四是随着房屋租金(jīn)上(shàng)涨，负(fù)利差收窄（目前收益率为3.3至3.4%）。对美联储降息预期（该行美国经济学家预计美国9月及11月降(jiàng)息50个基点），料对香港地(dì)产业属个(gè)好兆头，房地产投资信(xìn)托基(jī)金和开发商可能面临获利(lì)回吐机会(huì)。尽管行业问题仍会长期存在，但(dàn)仍有数家公司捍卫(wèi)稳(wěn)定的(de)股息和进(jìn)行若(ruò)干回购，该行的行业首选股为恒基地产(chǎn)、太古地产及(jí)领展房产基金。

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