减轻缴存人购房压力 多地优化公积金政策

　　本报记(jì)者 张芗(xiāng)逸

　　9月12日，山东(dōng)菏泽发布《关于支(zhī)持(chí)提取(qǔ)住房公积金支付购房首付款等相关政策调(diào)整的(de)通知》（以下简称《通知(zhī)》），提出(chū)支持提取住房公积金支付购房首付款。9月(yuè)11日，广东惠州发布(bù)《关于继(jì)续实施(shī)预(yù)提住房公(gōng)积(jī)金支付购房首付(fù)款的通知》，明确继续实施预提住房公积金支付购房首付款政(zhèng)策(cè)，有效(xiào)期(qī)5年。

　　近段时间以来，多地着力(lì)支持 刚性和改善(shàn)性(xìng)住房需求，对住房公积金政策进行优化，减轻缴存人购房资金压力。通过支持提(tí)取住房公积金支付购房首付款、优化公积金贷款额度计算方法等方式，扩(kuò)大公积金
使用(yòng)范围，提升公积金使用效率。

　　降低购房门槛(kǎn)

　　当前，越来(lái)越多的地方加入住房公积金可用于支付购房首付款的行列，河(hé)北雄安新区、山东济宁、菏泽等地(dì)于近日(rì)相继发布通(tōng)知，支持缴存人提取住房(fáng)公积金支付购房首付款。另外，惠州、江苏盐城等地则延长了提取(qǔ)住房公积金支
付购房首付款(kuǎn)政策的有效(xiào)期。

　　中(zhōng)指研究院市场研究总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时表示，今年以来(lái)，已有广州、成都等(děng)约30城支持提取住房公积金支付首付款，此举进一步帮助购房 者降低购房门(mén)槛。未来提取住(zhù)房公积(jī)金支付首(shǒu)付款的政策有望(wàng)在更多(duō)城市推广落地。

　　“各(gè)地住房公积金支付首付款相关政策逐渐放开，一定(dìng)程度上减轻了购房者的首付压力。”上海易(yì)居房地产研究院副院(yuàn)长严(yán)跃进对《证券日报》记者表示，当前部分地(dì)区(qū)明确提取住房公积金支(zhī)付首(shǒu)付款不影响住房公积金贷款(kuǎn)额度，这让(ràng)购房者能够更充分地享受到住房公积金的优惠。

　　今年8月份，广(guǎng)州发布的《关于支持提取住房公积金支付购房首(shǒu)付款的通知(zhī)》明确，提取首付款不影响(xiǎng)以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算。

　　镜(jìng)鉴咨询创始人张宏伟表示，与商业银行按揭贷款相比，住房(fáng)公积金贷款的资金成(chéng)本(běn)较低，而(ér)当前各(gè减轻缴存人购房压力 多地优化公积金政策)地在增加公积金贷款额度的同时，支持购房者提取(qǔ)住房公积金支付首付(fù)款，切实帮助购房(fáng)者降低了购房成本。

　　多方面(miàn)优化(huà)公积金使用<减轻缴存人购房压力 多地优化公积金政策/font>

　　在支(zhī)持提取住房公积金支付(fù)购(gòu)房首付款的 同时，近期，多地还从优化住(zhù)房公积金(jīn)贷款额度计 算方法、实施存量住房(fáng)“以旧换新”住房公(gōng)积金贷款支持(chí)政策(cè)、支持住房公积金异(yì)地互认等角度(dù)，优化住房公积金(jīn)使用。

　　《通知》提出，优化公积金(jīn)贷款额度(dù)计算方法。缴存(cún)人购买(mǎi)首套房申请公积金贷款的，将近一年内的租(zū)房(fáng)提取金额与账户余额合并(bìng)计(jì)算贷款额度。

　　盐城(chéng)发布的《关于调整住房(fáng)公积金使用政策的通知》提(tí)出，实施存(cún)量住(zhù)房“以旧换新”住房公积金贷款支持政策，符(fú)合该(gāi)市住房公积(jī)金贷款条(tiáo)件的缴存人，参与该市存量住房减轻缴存人购房压力 多地优化公积金政策“以旧换新”活动的(de)，住房公积(jī)金贷款最高额度上浮(fú)20%。

　　在支持住房(fáng)公积金异地互认方面，江西赣州日前宣布，全面取(qǔ)消缴存(cún)地限制。9月1日起(qǐ)，全国任何地市的(de)住房公积金缴存职工在赣州购买(mǎi)自住住房时，凡符合赣州住房公积金贷款政(zhèng)策规定的，均可在赣州申请住房公积金个(gè)人住房(fáng)贷款。

　　严(yán)跃进表示，未来通过多方面持续优化住房公积金使用、将住房公积金与其他(tā)政策进一(yī)步结合，能够发挥(huī)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)对居民解决住房问题的全方位支持作用。