重庆楼市，大动作！今起施行

各地购房支持(chí)政策(cè)密集出台(tái)。

9月1日，重(zhòng)庆调整(zhěng)优(yōu)化了房地(dì)产交易政策，其(qí)中，取消了限售政策(cè)，购房取证后即可上市交易；优化(huà)住(zhù)房套数认定标准，拟购房所在区(qū)没房的认定为首套房，已(yǐ)出租住房不纳入住房套数；同(tóng)时，支持“以旧换(huàn)新”，给予每套新购(gòu)住房不低于总房款0.5%的(de)补贴(tiē)。

8月31日，浙江金华调整(zhěng)优化公积金使用政策，其中(zhōng)，加(jiā)大(dà)租房提取支持力度，优化其他住房消费提取，支(zhī)持购买保障性住房使用住房公积(jī)金。

同时，湖(hú)南长沙宁乡发布(bù)稳楼(lóu)市新政，提出加大(dà)购房补贴力度、发放人才购(gòu)房补贴等(děng)。

重庆优化(huà)房地(dì)产交易政策

9月1日，据“重庆发布”公(gōng)众号消息，重庆调整优化房地(dì)产(chǎn)交易政策，9月1日起施行。

其中提(tí)出，调整新(xīn)购住房再交易管理。自2024年9月1日起，凡在重(zhòng)庆市中心城区新购新建商品住房和二手住(zhù)房的（以(yǐ)网签备案时间为准），取得《不动产(chǎn)权证书(shū)》后即可上市交易(yì)。

同时，优(yōu)化住房套数认定标准(zhǔn)。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在(zài)重庆(qìng)市申(shēn)请商业性个人住房贷款购买商品(pǐn)住房时，仅核查家庭成(chéng)员在拟购住房所在区县（自治县，以(yǐ)下简称(chēng)区县）的(de)住房情况，家庭成员在拟购住房所在区县无住房的，认定为(wèi)首套房。

居民将重(zhòng)庆市内自有存量住房盘活用作租赁住房，且取得租赁合同备案证(zhèng)明的，在重庆市购买住房时已出租的住房可不纳入家庭住重庆楼市，大动作！今起施行(zhù)房套数计算。

支持商业银行按(àn)认定的(de)住房套数发放商业(yè)性个(gè)人住房贷(dài)款(kuǎn)，加大让(ràng)利力度。

另(lìng)外，支持住房“以旧换新”。对(duì)2023年9月1日以来出(chū)售(shòu)重(zhòng)庆市内自有住(zhù)房，并于2024年9月1日至12月31日在中心城区购买新建(jiàn)商品住房（以网签备案时间为准）且(qiě)完成(chéng)契税缴纳的，由中(zhōng)心城区各区(qū)政府(管委会)结合自身(shēn)实际情况，给予每套新购住房不低于(yú)总(zǒng)房款(kuǎn)0.5%的补贴。鼓励(lì)各区政府(管委会)加大补贴力度。

此(cǐ)外(wài)，加快存量商品房去(qù)化。开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作，坚持“以需定购”，组织区县政府和有条件的(de)国有(yǒu)企业加(jiā)大收购力度，积极争取保障性(xìng)住房再贷款政策支持，推动条件成熟的项目尽快落(luò)地，切实做好保(bǎo)障(zhàng)性住房配租、配售。鼓(gǔ)励区县政府将拟实(shí)施国有土地上房屋征收的存量住房纳入收购范围，按照不高于(yú)征收评估(gū)价和自愿的原则组织收购，支持相关(guān)居民“以小换大”“以旧换新”的改善性住房(fáng)需求。鼓励区县政府组织购(gòu)买商品住房用于城市D级危房房屋(wū)调换或安置。

新(xīn)政还提出，加大住房租赁(lìn)市场发展力度(dù)。进一(yī)步完善(shàn)培育(yù)和发展住房租赁市场的(de)支持政策体系，逐步使租购住房(fáng)群体享有(yǒu)同等公共服务权利。支持灵活就业人员提取住房(fáng)公(gōng)积金用(yòng)于支付租赁住房租金。鼓励住房租赁企业托管经营(yíng)个人分散闲置住(zhù)房用作租赁住房，支持规模化、专业化发展(zhǎn)。加大租赁住房开发建设信贷支持力度，满(mǎn)足团体批量购买租赁(lìn)住房的合理融资需求，支持发(fā)放住房(fáng)租赁经营性贷款等(děng)。指(zhǐ)导住房租赁企业依(yī)法享受税收优惠政策。

金华优化住房公积金政策

8月(yuè)31日，据(jù)“金华发布”公众号消息，金华优化调整住房公积(jī)金使用政(zhèng)策。

据金华(huá)市(shì)住房(fáng)公积金管理(lǐ)中心消息，自9月(yuè)2日起对金华市部分住房公积金(jīn)政策(cè)进行优化调整，涉及保障性住房使(shǐ)用、加大租房提取支持力(lì)度等事项，更好满足缴存人住房消费需求。

为帮助缴(jiǎo)存人减(jiǎn)轻租房(fáng)负担，本轮新政加大住房公积金租房提取支持力度，每户家庭最高提取额度从30000元/年(nián)提(tí)高为36000元/年（3000元(yuán)/月(yuè)），提(重庆楼市，大动作！今起施行tí)取次数从一年提取一次调(diào)整为不限次数。

新政(zhèng)优化其他住房(fáng)消费提(tí)取，缴(jiǎo)存人及配偶在无(wú)未(wèi)结清(qīng)住房公积金贷(dài)款，或有未结清住房(fáng)公积金贷款且(qiě)已办理按月提取还(hái)贷业务的(de)，可申请提取缴存人及配偶账户余额用于(yú)其他符合规(guī)定的住(zhù)房消费类提取(qǔ)，取(qǔ)消提取套数限制。如缴存人本(běn)年度已(yǐ)按还贷原因办理过提(tí)取(qǔ)的，按照原规定同一年度(dù)内不能再办理购房提取或他套住房(fáng)还贷提取，现在(zài)符合提取(qǔ)条件(jiàn)的(de)均可以申请办理。

另外，新政还拓宽公积金使用范围，支(zhī)持(chí)购买保障性住(zhù)房使用住房公积金。

长沙宁乡发布10条稳楼市新政

8月31日，“宁乡发布”公众号发(fā)布了《宁乡市促进房地产市场平稳健康(kāng)发(fā)展若干(gàn)措施》。

其中提出，加(jiā)大购房补贴力度，自2024年9月1日起至12月31日（为期4个(gè)月）在(zài)宁乡市行政(zhèng)区域内购买新(xīn)建商品(pǐn)住房、商业和办公用房并且在规定时段截止前完(wán)成商品房合同网签及契税、物业维修资金缴纳并登记备(bèi)案的，按3个时段分别给予100%、50%和(hé)30%契税补贴。

同时，发放人才购房补贴，符合条件(jiàn)的博士后科研(yán)人员，在宁乡市内购买新建商品住(zhù)房的(de)，给予(yǔ)10万元购房补贴；重点产业领域规模工业企业(yè)工作的科研人才，满足相关(guān)条件的，购新房可一次性享受8万—10万元购房补(bǔ)贴。

另外，取消(xiāo)首套住(zhù)房和二套住房商业性个人住房(fáng)贷款利率政策下限(xiàn)；首套房(fáng)最低首付(fù)款比例调整为不低于15%，二套不低于25%；首套房认定按区县（市）认定住房套数，缩(suō)短放款时间。

此外，鼓励支持住房 “以(yǐ)旧换新”，“以旧换新”购买新房的，可按照“认(rèn)房不认贷”政策享受首(shǒu)套房屋(wū)首付(fù)比例和按揭利率优惠。

责编：万健祎

校对：祝甜婷

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