4月29日，老(lǎo)牌上海地产商——上海世茂股份有限公司（股票简称“ST世茂”）股价跌(diē)停，收盘报0.64元，已连续12个交易日(rì)低于(yú)1元。据证券(quàn)时报(bào)记者计(jì)算，即使在接下来的8个交易日，公司股价接连涨停也无法重返1元(yuán)，达到“连续20个交易日低于1元”退市条件，提前锁定退市。 

老(lǎo)牌(pái)上海地产商(shāng)锁定退市 

近日(rì)，ST世茂多次发布公告提(tí)醒投资者，因股价持续低(dī)于1元，公司股票可能被终(zhōng)止上市(shì)。

4月29日，ST世茂再次跌停，收盘报0.64元，已连(lián)续12个交易日低于1元。根据股票(piào)上市规则相(xiāng)关规定，如(rú)果连续20个交易日的每(měi)日股票(piào)收盘价均低于(yú)1元，公司股票可能被上交所终止上市交易。 

据证券时报记者计算，在接下来的8个(gè)交(jiāo)易日内，即使公司股价每日涨停，也无法(fǎ)重返1元，从而触发了交易类退市情形，并提前锁定退市。 

实际上，在上一轮股价持续低迷的过程(chéng)中，ST世茂采取了(le)股票回(huí)购(gòu)和股东增持等措施，试图稳定股价，然
而(ér)这些(xiē)努力并(bìng)未能挽回颓势。 

2023年(nián)8月4日，ST世茂发布(bù)控股股东或其一致行动人(rén)增(zēng)持计(jì)划进展及调整增持计(jì)划公告，为了(le)能够切实推进增持计划，基于对公司长期价值(zhí)的认可，公司之(zhī)控股股东峰盈国际有限公司或其一致行动人自愿将(jiāng)原定(dìng)增持(chí)价格上限变更为(wèi)人民币1.80元/股(gǔ)，增持期间延长9个月，即延(yán)期至2024年5月(yuè)30日(rì)，总体增(zēng)持期限不超(chāo)过12个月。 

截至目前，增持主体(tǐ)通过上海证券交易所竞价交易系统增持公司股份1.50亿股，增持金额(é)为1.66亿元，增持计划尚未实施完毕。 

ST世茂还(hái)曾公告，以自有资(zī)金回(huí)购股份，用于回购资金总额不低于1亿元（含），不超过2亿元（含）。截(jié)至目前，公司累计回购股份(fèn)1.44亿股，回购的总金额为1.71亿元（不含交易费用）。

公开资料显(xiǎn)示，ST世茂是世茂集团下
属的集综合(hé)商业地产开发与销售、商业经营与管理、多元投资于一体的综合地产上市公司。在2021年《财富》中国500强排行榜上(shàng)，公(gōng)司排名第435位。 

未能按期支付(fù)债务累计逾百亿元 

3月30日，公司披(pī)露未能(néng)按期(qī)支付债务的公告称，截至2024年3月29日，公司及子公司公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计123.24亿元未能按期支付。 

对于(yú)未能按期支付的原因，ST世(shì)茂表示，2024年1—2月销售签约(yuē)额约(yuē)8.3亿(yì)元，较2023年同比(bǐ)下降
45%，较2022年同比下降 约17%。此外，公司融资(zī)渠道收窄、受限的局面也未改观，公司仍面临流动性紧(jǐn)张的问题。

ST世(shì)茂表(biǎo)示，公司因阶段性资金紧张导致未能如期偿还(hái)债务，会面临支付违约金、罚息(xī)等额外
费用以(yǐ)及银行(xíng)账户被冻结，抵押资(zī)产被查封等风险，可能会(huì)对公司经营产生一定影响。为化解公司债务风险，公司正全力协调(diào)各方(fāng)积极筹措资金(jīn)，并在持有人会议的沟通协商机(jī)制下(xià)，制定相应的化解方案，积极解决(jué)当前问题。 

为(wèi)了(le)应对流动性危机，公司 多次(cì)公告转让资(zī)产。4月12日(rì)，ST世(shì)茂发布(bù)了子公司转
让资产暨清偿债(zhài)务事项(xiàng)的进展公告，公司全资子公(gōng)司徐州置业拟将抵押物即其持有的徐(xú)州市云(yún)龙区三环东(dōng)路世茂广场商业房地产转让给徐州麓曼，用于清偿关(guān)联方南昌新发展欠
济南铁茂的借款。2024年4月11日，上述转让资产已完成过户手续，徐(xú)州置业的抵押担保义务(wù)已履行完毕。在2022年度审计报告中转让资产
的账面价值为6.16亿元，公司(sī)关联方世(shì)茂集团控股有(yǒu)限公司及其子公司(sī)已通过扣减对公司及下属子公司6.16亿(yì)元应收款的(de)方式给予公 司等额补(bǔ)偿。 

3月29日，ST世茂公告称，公(gōng)司子(zi)公司南京房地产(chǎn)原计划将 其(qí)持有的南京市鼓楼区(qū)南通路118号部分(fēn)商业房地(dì)产转让给南京麓漫贰号，用于(yú)清
偿关联方济南君睐欠恒铁(tiě)投资的借款。上(shàng)述转让资产于2024年2月22日—2024年2月23日在(zài)阿里资产(chǎn)平台上公开拍(pāi)卖，拍卖结果为：南京麓漫贰(èr)号以最高(gāo)应价胜出，拍卖成交价格：1.35亿元，相关(guān)过户手续已于2024年3月28日完成。过户手续完成后(hòu)，济南
君睐欠恒铁投资1.35亿元借款偿还完(wán)毕，南京房地(dì)产的(de)抵押担保义务(wù)也已履行完毕。 

3月21日，ST世(shì)茂公告称，公司子公司泉州(zhōu)世茂新里程拟与恒昌(chāng)置业(yè)签署《资产转让协议》，泉州世(shì)茂新里程(chéng)拟(nǐ)将其(qí)持(chí)有的泉州(zhōu)台商投资区亚艺街3888号(hào)的商业地块和地面(miàn)商业配套建(jiàn)筑(zhù)物(wù)，合计总建筑面积15.26万平方米
转让给恒昌置业，转让对价(jià)为人民币(bì)2.85亿元。ST世(shì)茂(mào)表示，此次交易是公司基于下属子公(gōng)司实(shí)际经营(yíng)情(qíng)况以及(jí)未(wèi)来发(fā)展所做出的审慎判断，虽然(rán)对公司降低流动性压力没有重(zhòng)大影响，但是公司尽力渡过流动性(xìng)危机的必要举措。

3月15日，ST世(shì)茂公告，公司全资子公(gōng)司(sī)苏州世茂投资拟与坪山(shān)城投签署(shǔ)《股权转让协议》，苏州(zhōu)世茂投资(zī)拟将其(qí)持有(yǒu)的城投宏源投(tóu)资60%股权转让(ràng)给坪山城投，股权转让对价为 人民币3000万元。公(gōng)司全资子公(gōng)司南昌悦盈(yíng)拟(nǐ)与坪山城投签署《债(zhài)权转让协议》，南昌(chāng)悦盈拟将其持有的对城投宏(hóng)源投资的债权人民币(bì)5.86亿元(yuán)转让给坪山城投，债权转让对价为(wèi)人民币2.16亿元。

责编：朱雨蒙(méng)

校对：杨立林

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