多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账

有观点认为，购房补贴政策短期内会吸(xī)引一批人购房，但政(zhèng)策落实不(bù)到位会影响政府的(de)公信(xìn)力，对后(hòu)续的人(rén)才吸引(yǐn)，招商引资等也(yě)会造成影响(xi多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账ǎng)。

近年来，为了促进新房销售，不少城市出台了购房补贴政(zhèng)策，不过，政策出台之后，购房补贴未及时发(fā)放的问题也存在(zài)，有购房者7年前购房，至今购房补贴都还(hái)没有(yǒu)完全(quán)到账。对于未能及时发放补贴的原因(yīn)，多个城市称财政部门资金紧张。

据第一财经不完(wán)全统计，今年以来，已经有至少37个城市发布了购房(fáng)补贴政策，从补(bǔ)贴的对象来看，大致分为一般的购房者、进城购房的农村居民、多孩家庭、青年人才、外地人等。从补贴的形式来看，包括现金、税(shuì)费、房票等补贴，各地补(bǔ)贴的金额大都上万(wàn)元，尤其对(duì)人才的补贴金额比较大，广州近(jìn)期更是以最高500万元的购房(fáng)补贴吸引人才。

有观点认(rèn)为，购(gòu)房补(bǔ)贴资金未能及(jí)时到位，与地方政府刺激楼市的心态急迫，但并未考虑(lǜ)到本地的财政支撑能力有关。

购房补贴未到位

今年3月，四川省自贡市荣县有市民在人民网领导留言板上咨询称(chēng)，2015年其在荣县购买(mǎi)了预售的天宇城8栋商品(pǐn)房，购房补贴200元/平方米，并于2019年12月(yuè)办理了购(gòu)房(fáng)补贴申请，至今(jīn)已过去4年仍未到账，问还要多久才下发补贴。

对此，荣县(xiàn)住(zhù)房(fáng)和城乡建设(shè)局回(huí)应称，经(jīng)调查核实(shí)，近年来(lái)县财政刚性支出逐年(nián)增大，财政收支矛盾(dùn)日益突出，财政资(zī)金(jīn)按上级要求优先用于保基本民生、保工资、保运转(zhuǎn)，因此导致购房财政(zhèng)补贴资金未能及时兑付。目前，县财政局已制(zhì)定全(quán)县(xiàn)购房财政补贴分批兑付计划(huà)，以一个季度内申报补贴的购房户为一个(gè)批次，2019年第三(sān)批次已经兑付，2019年第(dì)四批次资金正在积极筹集，该网民的购房补(bǔ)贴属于(yú)2019年第四批次。

无独有偶，2023年(nián)4月(yuè)，河南省汝州(zhōu)市有市民在人民网留言板上留言称，“第二十九批购房(fáng)补贴什么(me)时候(hòu)能发放？从购房到现在已经好几年了。”对此，汝州市财政局回应称，“近年(nián)来，财政部门在(zài)资金紧张的情况下(xià)，克服困难，统筹(chóu)调度现金(jīn)，累计支付了24批补(bǔ)贴资(zī)金(jīn)，还有6批未能及时发(fā)放。财政局将积极筹措资金，逐(zhú)批将剩余补贴资金发放到位。”

有的地方则因为资金压力较大，直接(jiē)暂(zàn)停了补贴(tiē)的(de)发放。2023年12月，四川省自贡(gòng)市富(fù)顺县有网友在人民网领导留言板上留言称，之前购房的时候有200元(yuán)/平方米的购房补贴，现在(zài)购(gòu)房(fáng)补贴停发了，什么时候才能继续发放。富顺县信(xìn)访(fǎng)接待中心回应称，因受疫(yì)情(qíng)及经济影响，县财政资(zī)金压力很大，富顺县已于2021年(nián)5月(yuè)暂(zàn)停住房(fáng)补贴(tiē)、车位补贴(tiē)发放。县财政(zhèng)局正在积极筹措资金(jīn)，待资金到位后，将进行补贴发放。

还(hái)有人购房7年，购房补贴才到位30%左右。2023年11月，四(sì)川省资阳(yáng)市乐至县有网友在(zài)人民网领导留言板咨询称，其于2016年在乐至县翰林国际分期买了(le)一套房，当时相关政策规定有200元/平方米的购房补贴(tiē)金，经过多次(cì)情况反映，截(jié)至(zhì)2023年(nián)11月，一共(gòng)补贴了27.5％，问是否可以一次补贴完成。对此，乐至县房地产管理局回应称(chēng)，该(gāi)网(wǎng)友所购(gòu)房屋在政府补贴范围内，2023年11月，该县正在分批次兑付2015至2017年的购房补贴。

除了一般的购房补贴，人才(cái)购房的补贴资金也紧张。2024年3月，有网(wǎng)友(yǒu)在人民网(wǎng)领导留言板求助称，其2022年4月在中(zhōng)牟县申请了购房补(bǔ)贴(博士)，所有资料均已审核通过(guò)，但是补贴资金(jīn)一(yī)直未发放(fàng)，多次咨询均(jūn)回复已纳入财政预算，但是申请马上两年了仍然没有任何进(jìn)展(zhǎn)。

对此，中牟县3月回复称，该县青年(nián)人才首次购房补贴已发放至2021年9月份，因受经济下行等因素影响中牟县财政十分困难，目前青年人(rén)才首(shǒu)次购房(fáng)补贴资金已(yǐ)纳入2024年部门预(yù)算。财政等部门(mén)正在积极筹措(cuò)资金，待资金(jīn)到(dào)位后，将对(duì)青年(nián)人才(cái)首次购房补(bǔ)贴(tiē)资金分期分批优先拨付。

最(zuì)高补贴500万元(yuán)

为了促进新房销(xiāo)售，近年来(lái)不少城市都推出了购房补贴政(zhèng)策。据第多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账一财经不完全统计，今年以来，已经有至少37个城市发布了(le)购房补(bǔ)贴政策，包括湖北鄂州、浙(zhè)江丽水、武(wǔ)汉、南宁、哈尔滨、上海、广州、大连、天(tiān)津、宁波、东莞、福(fú)州、北海、郑州等城市，

从补贴的(de)对象来(lái)看，大致分为一般的(de)购房者、进城购房的(de)农村居民、多孩家庭(tíng)、青年人才、外地人等。从补贴的形式来看，包括现金、税费、房票等补贴，各(gè)地(dì)补(bǔ)贴(tiē)的(de)金额大(dà)都(dōu)上万元，尤其(qí)对人才的补(bǔ)贴金额比较(jiào)大。

例如，今年4月(yuè)22日，湖北省鄂(è)州(zhōu)市住房和城乡建设(shè)局(jú)发布《关于推(tuī)进(jìn)就地城镇(zhèn)化和房地产平(píng)稳(wěn)健康发展的通知》，鼓励农村居民(mín)进城购(gòu)房，该市农(nóng)村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地(dì)及相关建（构）筑物后，在“双集(jí)中(zhōng)”区域购买新建商品住房的，按退出的(de)宅基地面积给予购房补(bǔ)贴。

4月9日，安徽省安庆市(shì)桐城市住房和城乡建设局发布(bù)通(tōng)知称，桐(tóng)城市(shì)将实(shí)施人才购房补(bǔ)贴政策，全职新引进的高层次人才在符合条件并购买(mǎi)首套商品住(zhù)房时，补贴标准根据(jù)人才类别(bié)分为50万元、30万元(yuán)、20万元和(hé)10万元四(sì)档。

3月29日，哈尔滨市(shì)发布《关(guān)于进一步促进哈尔滨(bīn)市房地产市场平稳健康发展的若干(gàn)措施》及《实施细则》规(guī)定，2024年全年，非哈尔滨户籍人士在该市9个区域购买首(shǒu)套或第二套新建商品住房后，可获得实际购房款2%的一(yī)次性补贴；若购买新建(jiàn)非住宅商品房，则(zé)可获(huò)得(dé)3%的补贴(tiē)。

3月5日广州市开发区、黄埔区发布(bù)“人才30条”政策(cè)，其中，对个人购房给予最高500万元的补贴。

3月，浙江省(shěng)丽水市莲都区发布购房补贴(tiē)实施细则(zé)，针对在碧(bì)湖镇、大港头镇范围内取得预售证的商品住宅，2024年3月～12月期间网签备案(àn)的购房者可享受补贴，细则明确了不(bù)同人群的购房补贴标准，包括企业职工、人才、经营主体、青年、企(qǐ)业(yè)、乡贤及多(duō)孩家庭(tíng)等，补贴金额从(cóng)5万元(yuán)至15万元不等。

广东省住(zhù)房政策研(yán)究中心研究员李宇嘉对(duì)第一财经表示，购房补贴资金(jīn)未能及时到位，与地方政府刺激楼市的心态(tài)急迫，但(dàn)并未考虑到本地的财政支撑能力有关(guān)。因为稳定房地产(chǎn)的责任在住(zhù)建部门，但发放购(gòu)房补贴(tiē)则需要财政往外拿出真金白银，但本质(zhì)上看，财政资金是公共资金(jīn)，公共资金应该用于民生等方(f多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账āng)面，不应(yīng)该为了刺(cì)激楼市花钱，所以，财政部门可能不是很愿意(yì)，或者这部分资金支出不符合财政审计的要(yào)求(qiú)。

“购房优惠政(zhèng)策给市场释放了信号，鼓(gǔ)励大家买房，但事(shì)实上(shàng)政策的落实(shí)需要住建、财政、税务等(děng)部门配合。”李宇嘉表示，优惠(huì)政策短期内会吸(xī)引一(yī)批人(rén)购房，但政策落(luò)实不(bù)到位，对后续的人才吸引，招商引资等也会造成影响。

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