北京，放宽限购！

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北京市(shì)住房和(hé)城乡(xiāng)建设委员会(huì)发布(bù)关于优化调整本市住房限(xiàn)购政策的通知，自通知印发次日(rì)起(qǐ)，在执行现有(yǒu)住房限购(gòu)政策(cè)的基础上，允许符合相(xiāng)关条(tiáo)件的(de)居民家(jiā)庭或成(chéng)年单身人士，在五环外新购买1套商品(pǐn)住房（包括新建商品住房和二(èr)手住房）。

关于(yú)优化调整(zhěng)本市住房限购(gòu)政策(cè)的通知

京建发〔2024〕155号

各有关单位：

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，现就优化调整本市住房限购政策通知(zhī)如下：

自本通知印发次日起，在执行现有住房限购(gòu)政策的基础(chǔ)上，允许以(yǐ)下居(jū)民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住(zhù)房）：

1.本市户籍居民家庭（含(hán)驻京部队现役军人和现(xiàn)役武警家庭、持(chí)有有效《北京市工作居住(zhù)证》的家庭），已在京拥有2套住房的；

2.本市户籍成年(nián)单身人士(shì)，已在京(jīng)拥有1套(tào)住房的；

3.连(lián)续5年（含）以上在本(běn)市缴纳社会保险或个人所(suǒ)得税的非本(běn)市(shì)户籍居民家庭或成年单身人士，已(yǐ)在京拥(yōng)有1套(tào)住房(fáng)的。

其中，新购买商品住房位于通州区（不含台湖、马驹桥地区）的居民(mín)家庭或成年单身人士，还须为通州区户籍，或与在通(tōng)州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机(jī)关、企事业(yè)单位存在劳动关系。

北京市住(zhù)房和城(chéng)乡建设委员会

2024年4月30日

扩展阅读：

成都放开购(gòu)房政策：不(bù)摇号，不审核购房资格！

4月28日，成都住建局官方微(wēi)信(xìn)公众号(hào)发布消息，为切实落实城市主(zhǔ)体责任，适应新型城镇化发展趋势和(hé)房地产市场供求关系变化，加(jiā)快构建房地产发展(zhǎn)新(xīn)模式(shì)，更(gèng)好满足(zú)群众(zhòng)多元化住房需求，促进成都市房地产市场平(píng)稳健康发展，就有关事(shì)项进行通知。

成都住建(jiàn)局表示(shì)，将系统推动供需平衡：科学精(jīng)准编制住房发展规划(huà)和年度计划，完善“市场+保(bǎo)障”住房供应体系(xì)，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，着力(lì)构建房(fáng)地产发展新模式；深化实施(shī)经营性建设用地供应“红、橙、绿”三色管理，对住宅及商(shāng)服类用地供销比偏高的区域，适当(dāng)减少用地供应。

此外，成(chéng)都鼓励市场主体将自有闲置和低效利用的商业办公等非居住存量(liàng)房屋，按相关要求(qiú)改建为保障性租赁住房(fáng)。同时，鼓励市、区（市）县(xiàn)国有企业通过租购闲置(zhì)商业(yè)办公用房，作为(wèi)办公、公共服务及产业使用，推(tuī)动商业(yè)办公(gōng)用(yòng)房市场良性(xìng)循环。

更为值(zhí)得关注的是，成都楼市新政提(tí)出，要优化服(fú)务激发活力。

具体来看(kàn)，成都全市(shì)商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销(xiāo)售；对社会关注度较高的热点项(xiàng)目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。成都将推动城市房地产融资协调机(jī)制走深(shēn)走(zǒu)实，一视同(tóng)仁满足不同所有制房地(dì)产企业合理融资需(xū)求；支(zhī)持车位与住(zhù)宅同步销售；合理设置新出让(ràng)住(zhù)宅用地车位规划(huà)配比。

在满足合理住房需求方面(miàn)，成都(dōu)楼市新政强调，全(quán)市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用(yòng)于公共服(fú)务空(kōng)间设(shè)置，提高住宅阳台等半开敞(chǎng)空间比例，推动郊区（市(shì)）县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住(zhù)宅供给(gěi)。

据悉，上(shàng)述(shù)相(xiāng)关政策通知自2024年4月29日起正式施行，此(cǐ)前政策规定与本通知不一致的(de)，以本通知为准(zhǔn)。

另外，据成都住房公积金管理中心，《关(guān)于(yú)提高多子女家庭首套房最(zuì)高贷款额度的通知》经成都住房公积金管理委员会审议通过，已正式印发。

《通知》表示，符合住房公(gōng)积金(jīn)贷款条件的多子女家庭，在成都市购买首套住房的，双缴存人家庭最高贷款额度从80万元调整为90万元，单缴存人家庭最高贷款额度从40万元调整为50万元（多子女家庭为至少有一个未成年子女的二孩及以(yǐ)上家庭(tíng)）。