花旗：地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒基地产
等

　　花旗发布研究报告称，对香港地(dì)产商旗(qí)下租金收入具一定弹性持正面看法，该(gāi)行预(yù)期美(měi)联储局9月议息会议(yì)将会降息，市场已收到正面回(huí)馈，因为租(zū)金比预期(qī)更(gèng)有弹性可(kě)支持现金流入；第二是香港每个周末前往深圳/深圳(zhèn)的北行稳定在约55万人次（8月31日至9月1日暑假后按周跌12%）；第三(sān)零(líng)售额(é)整体降幅收窄，特别是非必需品 零(líng)售额；同时奢侈品零(líng)售整合仍在持续；第(dì)四是(shì)随(suí)着房屋租(zū)金上涨，负利差(chà)收窄（目前(qián)收益率为3.3至3.4%）。

　　报告中称，对美联(lián)储局降息预期（该行美国经济(jì)学家(jiā)预计美(měi)国9月及11月降(jiàng)息50个基(jī)点），料对(duì)香港地产业属个好兆头，房地产投资信托基(jī)金和开发商可能面临获利回吐(tǔ)机会。尽(jǐn)管行业问题仍会长期存在(zài)，但仍有数家公(gōng)司(sī)捍卫稳定的股息(xī)和进行若干回购，该行的行业首选(xuǎn)股为恒基地产（00012）、太古地产（01972）及领展房(fáng)产基(jī)金（00823）。

责任编辑：史丽君

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