新世界发展：预计2024财年核心经营溢利65亿港元至69亿港元

近段时间，不少港资房企开(kāi)始陆续披露上半年业绩情(qíng)况。新世界发展发 布最新的业绩预(yù)告显示，根据(jù)对截至2024年(nián)6月(yuè)30日止年度未经审核(hé)综合管(guǎn)理(lǐ)账目的初(chū)步审阅，预期新世界发展可能录(lù)得持续(xù)经营业务核(hé)心(xīn)经营溢利为65亿港元至69亿港元之间。

受行业下行周期因素(sù)影响，2024年上半年(nián)上市房(fáng)企普遍出现业绩承压，其(qí)中计提(tí)减值(zhí)损失增加是其(qí)中(zhōng)的主(zhǔ)要原因，新世界发展整体盈利表现也受到减值影(yǐng)响。有业内分析人士表示，房企(qǐ)基于审慎(shèn)性原则计提减值拨备仅是一种会计调(diào)整，而非企业实际 发生的现金流出，或不会对公(gōng)司日常(cháng)生产经营活动产生直(zhí)接(jiē)影响。

尽管内(nèi)地物业减(jiǎn)值拨备成为影响部分(fēn)港(gǎng)资房企业绩的重要原因(yīn)，但这并未减弱港资房企在内地市场布局的积
极性。数据显示，新世界发展在内地拥有优质的土地储备，主要分布在高价值的(de)一线核(hé)心城市
。截至2023年12月31日，公司土储总建面约430万平方米(mǐ)，大湾区(qū)和长三角地区占比超(chāo)60%。今年以来，新世界发(fā)展与多家房企建(jiàn)立新伙伴关系，可利(lì)用其商(shāng)业伙伴的资金，加快在大湾区(qū)特别是香港北部都会区的(de)扩张，实现业绩的增 长。

校对：苏焕文

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