首个！近500亿龙头官宣，拟申报！

日前，国内集(jí)群式、规模化智能算力与算力基(jī)础(chǔ)设施(shī)领域的龙头企业润泽科技(jì)发布公告称，拟同意全资子公司以数据中心项目为底层资产，开展公募(mù)REITs试点申报工作。

记者注意到，如果该产(chǎn)品(pǐn)成功发行(xíng)，或将成为首个数据中(zhōng)心项目公募REIT产品(pǐn)。

拟申报发(fā)行(xíng)公募REITs产品

根据润泽科技(jì)于4月17日晚间披露的公告，公司于4月(yuè)16日召开相关会议，审议通过了《关于全资子公司润泽科(kē)技发展有限公司开展公募REITs申报发行工作的议案》，同意全资子公司润泽发展以国际信息云聚核港（ICFZ）项目—数据中心A18建设项目及其附属(shǔ)设施设备，作为发起设(shè)立公开募集基础(chǔ)设(shè)施证券投资基金（REITs）的底层资产，开展基础设施不动产投资信托基金（REITs）试点申(shēn)报工作。

据(jù)悉，前述基础设施项(xiàng)目位于河北省(shěng)廊坊经济开发区梨园路2号，投产机(jī)柜数量5897个，上架(jià)率达99.5%，IT总功率超42MW。

润泽发展作为原始权益人(rén)，拟将其持有(yǒu)的基础设施(shī)项目以适当的(de)方式剥离至专门持有基础设施项目的项目公司，润泽发(fā)展持有项目公司100%股权。润泽发展将作为(wèi)基础设施(shī)项(xiàng)目的运营公司。

该基(jī)金产品拟定南方基金为基金管理人(rén)、华泰联合证(zhèng)券为财务顾问，并拟(nǐ)申请在(zài)深交所上市交易，基金期(qī)限(xiàn)以(yǐ)最终获批文件为准。基金规模参考资产评估结果，需根据(jù)最终发(fā)行结果确定。

润(rùn)泽科技(jì)表示，本次交易尚需提交公(gōng)司股东大会审议。目前该基础设施REITs仍处于待申报阶(jiē)段(duàn)，尚需相关监管机构审核同意，交易条(tiáo)款、时间安排、最终设立方案等(děng)尚(shàng)未最终确定。公(gōng)司将(jiāng)积极与相关监管(guǎn)机(jī)构保持沟通，根据相关政策要求不断完善(shàn)申报材料等工作，并根据申报进展情况(kuàng)及时履行信息披露义务。

有利于盘活优质存量资产

资料显示(shì)，润泽科技是国(guó)内领先的综合算力中心领域科技公司，主营业务包(bāo)括IDC业务和(hé)AIDC业务。近年来(lái)业绩(jì)表现稳健，2023年实(shí)现(xiàn)营收43.51亿元，同比增长(zhǎng)60%；实现归母净利润17.62亿(yì)元，同比增(zēng)长47%。

截至目前，公司已(yǐ)在京津冀·廊坊、长三角·平湖、大湾区·佛山和惠州、成渝经济圈·重庆、甘肃·兰州和海南·儋州(zhōu)等全国6大区域(yù)建成了(le)7个AIDC智算基础(chǔ)设施集群，基本完成了全国“一(yī)体化(huà)算力中(zhōng)心体系”框架布局，全国合计规划约61栋智算(suàn)中(zhōng)心、32万架机柜。

润泽科技表示，此次发行公募REITs产品有利于公司盘活优质存量资产，提前(qián)收回经营(yíng)投资及兑现收益，提升资产周转速度；同时拓(tuò)宽公司的融资渠道，增强公司滚动(dòng)投资(zī)能力，保障公司健康长远可持(chí)续发展。

截至发(fā)稿，润(rùn)泽科技每股报28.23元(yuán)，最新市值(zhí)为486亿元。

公募REITs市场(chǎng)持续扩容

记者(zhě)注意到，如果前(qián)述产品成功发行(xíng)，或将成(chéng)为业内首个数据中心项(xiàng)目公募REIT产品。

2021年7月，国(guó)家发(fā)改委发布的(de)《进一步做好基(jī)础设施领域(yù)不(bù)动产投资信托基金试点工作的通(tōng)知》便已将新(xīn)型基础设(shè)施纳入试点范围，具体包括(kuò)数据中心类、人工智能项(xiàng)目，5G、通信铁塔(tǎ)、物(wù)联网、工(gōng)业互联网、宽带(dài)网络、有线电视网络(luò)项目，智能交通、智慧(huì)能源、智慧(huì)城市项目。

不过，截至目前，已上市的产品中还未出现(xiàn)新基建类项目。天(tiān)风证券数据(jù)显示，截至4月19日，上市REITs发行规模达(dá)1106亿元，共发行35只。底层资产包括园区基础设施(shī)、能源基础设(shè)施、仓储物(wù)流、保(bǎo)障性租赁住房、生态环保、交通(tōng)基础设施和消费基础设施。

4月19日，中国证监会发(fā)布关于资本市场服(fú)务(wù)科技企业高(gāo)水平发展的十六项措施。其中明确指出，支持有条件的新基建、数据(jù)中心等新型基础设施以及科技创新产业园区等发行科技创新领域REITs，拓宽增量资(zī)金来源(yuán)。

北京(jīng)一位公募人士表示，新“国九条”明(míng)确(què)提出，要推动债券和不(bù)动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展。从已公布的一季报数据看，公募REITs产品三大业绩指标(biāo)均超预期达成，2024年开局平稳(wěn)。近(jìn)期，在相关(guān)政(zhèng)策(cè)的积极(jí)引导下，润泽科技等公司开始布局(jú)。未来新型基础设施类产品有望持续扩容，进一步丰富底层资产(chǎn)类型，提升资本市场服务实体经济的能(néng)力。

另据中泰证券统计，截至4月21日，共有(yǒu)21只REITs（含扩募）处于审批及发行阶段，包括7单(dān)产业园类REITs、4单(dān)清洁(jié)能源REITs、4单仓储物流(liú)REITs、3单消(xiāo)费类REITs、2单高速(sù)公(gōng)路REITs、1单保租房(fáng)REIT。

未经允许不得转载：天津电机维修_天津进口电机维修_天津特种电机维修_天津发电机维修首个！近500亿龙头官宣，拟申报！