重庆楼市，大动作！今起施行

各地(dì)购房支持政策密集(jí)出台。

9月1日，重庆调整优化了房(fáng)地(dì)产交易政策，其(qí)中，取消了限售政策(cè)，购房取证后即可上(shàng)市交易(yì)；优化住房套数认定标准，拟购(gòu)房所在区没房的认定为首套房，已出租住房不纳入住
房套(tào)数；同时，支持“以旧换新”，给予每套新(xīn)购(gòu)住(zhù)房 不低于总房款0.5%的补贴(tiē)。

8月31日，浙江金华调整优化公积金使(shǐ)用政(zhèng)策，其中，加大租房提 取支持力度，优化其 他(tā)住房(fáng)消费提取(qǔ)，支(zhī)持(chí)购买保(bǎo)障性住房使用住房公积金。

同时，湖南长沙宁乡发布稳楼市新(xīn)政，提出加大购房补(bǔ)贴力度、发放人才购房(fáng)补贴(tiē)等。

重庆优化房地产交易政策

9月(yuè)1日，据“重庆发布”公众号消息，重庆调整(zhěng)优(yōu)化房地产交易政策，9月1日(rì)起施行。

其中提出，调(diào)整新购住房再交易管理。自2024年9月1日起，凡(fán)在重庆市中心城(chéng)区新(xīn)购新建商品住房和二手住房(fáng)的（以(yǐ)网签备案时
间为准），取得《不动产权证书》后即可上市交(jiāo)易。

同时，优化住房套数认定标准。居民家庭（包括借款人、配(pèi)偶及未成年子女(nǚ)）在重庆市申请商业性个人住房贷款(kuǎn)购买商品住房时，仅核(hé)查家庭(tíng)成员在拟购住房所在(zài)区(qū)县（自治县，以下简称区县）的(de)住房情况，家庭成员在拟购住(zhù)房所在区县无住 房 的，认定为首(shǒu)套房。

居民将重庆(qìng)市内自有存量住房盘活用作租(zū)赁住房，且取得租(zū)赁合(hé)同备案(àn)证(zhèng)明的，在重庆市购买住房时已出租的住房可不纳入家(jiā)庭(tíng)住房套数计算。

支(zhī)持商业银行按认定的住房套数发放商业性个人住(zhù)房贷款，加大让(ràng)利力度。

另(lìng)外，支持住房“以旧(jiù)换(huàn)新”。对2023年9月1日以来出售重庆市内自有住房，并于2024年9月1日至12月31日在中心城区购买新建商品住房（以网签(qiān)备案时间为准）且完成(chéng)契税(shuì)缴纳的，由中心(xīn)城区各区(qū)政府(管委会)结合自身实际情(qíng)况，给予每(měi)套新购住房不低于总房款0.5%的(de)补贴。鼓励各区政府(管委会)加大补贴力度。

此外，加快存量商品(pǐn)房去(qù)化。开(kāi)展收购已建(jiàn)成存量商品房用作保障性住房工作，坚持“以(yǐ)需定购”，组织(zhī)区县政府和有条件的国有企业加大收购力度 ，积极(jí)争取保障(zhàng)性住房再贷款(kuǎn)政策支持，推动条件成熟的项目尽快落地，切实做好保障性住
房(fáng)配租、配售。鼓励区县政府将拟实(shí)施国有土地上房屋征收的存量住房纳(nà)入收购范围，按照不高于征收评估价和自愿的原则组织收购，支持相关居民“以(yǐ)小(xiǎo)换大”“以旧换新(xīn)”的(de)改善性住房需求。鼓(gǔ)励区县政府组织购买商品住房用于城市D级危房房屋调换或安(ān)置 。

新政还提出，加大住房(fáng)租赁市场发展(zhǎn)力度。进一步(bù)完善培育(yù)和发展住房租赁市
场的支持政策体系，逐步使(shǐ)租购住房群(qún)体享有同等公共服务权利。支持灵活就业(yè)人员提取住房公积金用于支付租赁住房租金。鼓励(lì)住房租赁企业托管经营个人分 散闲置住房(fáng)用(yòng)作(zuò)租赁住房，支持规模化、专业化发展。加大(dà)租赁住房开发建设信(xìn)贷支持力度，满足团体批量购买租赁住房的合理融资需求，支持发放住房租赁经营性贷款等
。指导住房租赁企业(yè)依法享受税收优惠(huì)政 策。

金华优化住房 公(gōng)积金政策(cè)

8月31日，据“金华发布”公众(zhòng)号消息，金华优化调整住房公积金使(shǐ)用政策。

据金华市住房公积金管理中心(xīn)消息，自9月2日
起(qǐ)对金华市部分住房公积(jī)金(jīn)政(zhèng)策进行优化调整，涉(shè)及保障性住房使(shǐ)用、加大租房提(tí)取(qǔ)支持力度等(děng)事项，更好满足(zú)缴存人(rén)住房消费需求。

为帮助缴存人减轻(qīng)租房负担，本轮新政加大(dà)住(zhù)房公积金租房提取支持(chí)力度，每户家庭最高提取额度从30000元(yuán)/年提高为(wèi)36000元/年（3000元/月），提取次数从一年提取一次(cì)调整为不限次(cì)数。

新政(zhèng)优化(huà)其他住房消(xiāo)费提取，缴存(cún)人及配偶在无未结清住(zhù)房(fáng)公积金贷款，或有(yǒu)未结(jié)清住房公积金贷款且已办理(lǐ)按月提取(qǔ)还贷业务的，可申(shēn)请提取(qǔ)缴存人及配偶账(zhàng)户余额用于(yú)其他符合规定的住房消费(fèi)类提(tí)取，取消提取套数限制。如缴存人本年度已(yǐ)按还(hái)贷原因办理过提取的，按照原规定同一年度内不能再办理购房提取或他(tā)套住房还贷提(tí)取，现在符合提取(qǔ)条件的均可以申请办理。

另外，新政还拓宽公积金使用(yòng)范围，支持购买(mǎi)保障性住房使用(yòng)住房公积(jī)金。

长沙宁乡发布10条稳楼市新政

8月31日，“宁乡(xiāng)发布”公众号发(fā)布了《宁乡市促进房地产市场平稳健康(kāng)发展若干措施》。

其中提(tí)出，加大购房(fáng)补贴力度，自2024年9月1日起(qǐ)至12月31日（为期(qī)4个月）在宁乡(xiāng)市行政区域内购买(mǎi)新建商品住(zhù)房、商业和办公用房(fáng)并且(qiě)在规定时段截止前完成商品房合同
网签及(jí)契税、物业维修资(zī)金缴纳(nà)并(bìng)登记备案的，按3个时段分别给予(yǔ)100%、50%和30%契税补贴。

同时，发(fā)放人才购(gòu)房补贴，符合条件的博士后科研人员，在宁乡市内购买新建商品住房的，给(gěi)予10万(wàn)元购房补贴；重点产业领域规模工业企业(yè)工(gōng)作的科研人(rén)才，满足相关条件的(de)，购新房可一(yī)次性(xìng)享受8万(wàn)—10万元购(gòu)房补贴。

另(lìng)外，取(qǔ)消首套住(zhù)房(fáng)和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；首套房最低(dī)首付(fù)款比例调整为不低于15%，二套不低(dī)于25%；首套房认定按区县(xiàn)（市）认定住房套(tào)数，缩短放款时间。

此外，鼓励支持住房“以(yǐ)旧(jiù)换新”，“以旧换新(xīn)”购买新房(fáng)的，可按(àn)照“认房不认贷”政(zhèng)策享受(shòu)首套房屋首付比例和按(àn)揭利率(lǜ)优惠(huì)。

责编：万健祎

校对：祝甜婷

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