新世界发展：预计2024财年核心经营溢利65亿港元至69亿港元

近段时间，不少港资房企开始陆续披露上半年业绩情(qíng)况。新世(shì)界发(fā)展发布最新的业绩预告显(xiǎn)示(shì)，根据对截至2024年6月30日止年度未经审核综合管理账目的初步审(shěn)阅，预期(qī)新世界发展可能录得持续经营业务核心经营(yíng)溢利为65亿港元至69亿港元之间。

受行(xíng)业 下行周(zhōu)期因素影响，2024年上半年(nián)上(shàng)市(shì)房企普遍出现业绩承压，其中(zhōng)计提减值(zhí)损失
增(zēng)加是其中的主要(yào)原因，新(xīn)世界发(fā)展整体盈利表现也(yě)受到减(jiǎn)值(zhí)影响。有业内分(fēn)析人士表示，房企基于审慎性原则计提减值拨备仅是一种会(huì)计调整，而非企业实际发生的现金流(liú)出，或不(bù)会对公司(sī)日常生产经营活动(dòng)产生直接(jiē)影(yǐng)响。

尽管内地物业减值拨备成为影响部分港资房企业绩(jì)的重要原因，但这并未减弱港资房企在内地市场布局的积极性。数据显示，新世界发展在内地拥有优质的(de)土地储备，主要分布在高价值(zhí)的一线核心(xīn)城市。截至2023年12月31日，公司土储(chǔ)总建面约430万(wàn)平方米，大湾区和长三角地
区占比超60%。今(jīn)年以来，新世界发展与多家房企建立新伙伴关系，可利用其商业伙伴的资金，加快在大湾区特别是香港北部都会区的扩(kuò)张，实现业(yè)绩的增长。

校对：苏焕文

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