深圳8月二手住宅过户3804套 创近6个月最低

刚刚过去的8月，深圳楼市也交出了成绩(jì)单。深圳中原(yuán)研究中心最新公布的数据显示，8月深圳一手住宅(zhái)网签2537套，环比下滑3.0%；二手住宅过户3804套，环比下滑16.8%，二手(shǒu)成交(jiāo)套数为(wèi)近6个月最 低水平。

深圳市(shì)房地产中介协会小程序数据显示，2024年(nián)8月全市二手房网 签（录得合同量）4663套，虽然对比7月有所下跌，但同比仍维持50%的上涨。从2024年3月开始，全市二手房网签量连(lián)续6个月(yuè)在5000套上下，围绕“荣枯线”略有(yǒu)波动，整体(tǐ)交易活跃度有明(míng)显提振。

而在二手房价格方(fāng)面，乐(lè)有家门店数(shù)据显示，8月(yuè)深圳(zhèn)全(quán)市(shì)二手房平均成交价格每平(píng)方米(mǐ)5.90万元，环比微幅下跌0.34%；业主挂(guà)牌价为每平方米6.73万元，对比7月仅减少(shǎo)100元。此外，深圳市房地产中介(jiè)协会发布数据显示，截至(zhì)8月26日，深圳全市共有63588套(tào)有效二手房源在售。

深(shēn)圳市房地产中介协(xié)会认为，7月深圳二手房交易数据总体上依然能保持较好(hǎo)的“成绩”，主要还是得益于此前连环政策，但随着政策效应步入尾部区间，加之市场进入了传统“淡季”以(yǐ)及在售房源量(liàng)的持续(xù)增加，自进入(rù)7月中后段开始，市场交易量便呈现出疲态，已经预示(shì)着8月(yuè)市场将面临着(zhe)较大下行压力。这一(yī)市场态势，传导至消费者则直接转化为对政策层面的持续(xù)优化预期。乐有
家研究中心也认为，深圳楼市(shì)迫切需要调控政(zhèng)策(cè)的进(jìn)一步落地，才能助(zhù)力(lì)“金九银十”如约到来。

中指研究院研究副总监徐跃进表示，短期来看因城施(shī)策将进一步落实，地方政府
将获(huò)得更 多调控自主权，未来核心(xīn)城市供需两端政策仍(réng)有优 化可能。

校(xiào)对：王朝(cháo)全

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