瑞银：预计今年余下时间香港楼价将大致企稳或轻微回升

　　瑞银发表研报指，美国正(zhèng)式进入减息周期，港银(yín)随即宣(xuān)布跟随减息(xī)步伐，将港元(yuán)最优惠利率下调25个基点，意外成为香港楼(lóu)市的“中秋节礼物(wù)”，带来利好(hǎo)消息，新造一手住宅按(àn)揭利(lì)率将由4.125%降(jiàng)至3.88%，有助于收窄与租金回报率之(zhī)间(jiān)的(de)负 息(xī)差。综合市场上对美国今明两年减息预测，瑞银 目前预期至明年底香港的新造按(àn)揭息(xī)率可(kě)降至2.瑞银：预计今年余下时间香港楼价将大致企稳或轻微回升9%，即较(jiào)目前的3.88%进一步(bù)下降97个基点。假设今年港元最优惠利率可进一步下调(diào)25个(gè)基点，而租金回报率维持在3.5%，该行预测至今年底(dǐ)香港住宅应大致处于中(zhōng)性水平，可(kě)为楼市(shì)交投带来支持。

　　瑞银重申今年香港楼价下跌约5%的预测，换言之瑞银：预计今年余下时间香港楼价将大致企稳或轻微回升(zhī)今年余(yú)下时 间楼价将大致企稳或轻微回升(shēng)，看好恒(héng)基地(dì)产、嘉里建设(shè)及新鸿基地产等发展商可受惠(huì)。

责任编辑：张倩

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