松炀资源出租资产背后：承租方
为尚未“满月”新公司

　　每经记者 吴泽鹏    每经编辑 梁枭    

　　9月11日晚间，松炀资源（维权）（SH603863，股 价23.69元，市值48.48亿元）发布公告称，拟将其部分厂房及(jí)设备租赁给汕头市长川纸业有限(xiàn)公(gōng)司（以下简称(chēng)长川纸业）。

　　《每日经济新闻》记者注(zhù)意到(dào)，松炀资源(yuán)对外出租的厂房及设备所生产的产品为涂布白板纸，出租事项将导致公(gōng)司不
再(zài)生产涂布(bù)白板纸。而松炀资源(yuán)2023年度及2024年上半年涂布白板纸产品(pǐn)的收入分别为2.31亿元(yuán)、1.00亿元，占比分别达到34.68%、28.26%。

　　就营(yíng)收占比来看，此番(fān)出(chū)租(zū)无疑会给企业经营层面带来较大变化。但松炀(yáng)资源也(yě)表(biǎo)示，公司仍持有涂布白板纸库存，预计将在2025年销售完毕(bì)，暂不会影响本年度收入。记者查询到，截至2024年上半年末，松炀资源存货账面价(jià)值为1.14亿(yì)元。

　　记(jì)者还发现，作为承租方，长(zhǎng)川纸(zhǐ)业在2024年(nián)8月14日才成立(lì)，至今尚不足一个月。同时，长(zhǎng)川纸业的大股东名为徐国平。而据松炀资源招股说明书，公司曾对同名为“徐国平”的核心员工进行股权激(jī)励。

　　出租后停(tíng)产涂(tú)布白板纸

　　在9月11日的公告中，松炀资源表示，拟将部分厂房及设备租赁给 长川纸业，租赁期(qī)限为8年，租赁期(qī)租金为750万(wàn)元/年，按年支付(fù)，合计租赁总金(jīn)额为6000万元。本次交易不构成关联交易
，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法(fǎ)》规定的(de)重大资产重组。

　　根据租赁(lìn)合同，松炀资(zī)源将其位于汕头市澄(chéng)海区莲下镇(zhèn)东鸿路松炀工业园内的部分厂(chǎng)房（含生产车间、仓库、食堂和办公场地，用途(tú)为工(gōng)业用地，简称租赁(lìn)厂房）出(chū)租给长川纸业使(shǐ)用，租赁厂房(fáng)面积为28510.50平方米（具体(tǐ)租赁区域(yù)根据不动产权证中信息为准），账面价值为4422.20万(wàn)元；此外，松炀资源还将造纸生产(chǎn)设备设施、配套设施、办公设施（累计(jì)价(jià)值(zhí)约6287.45万元，以(yǐ)下简称 租赁(lìn)设(shè)备）出租给长川纸业使用。

　　因此，此番松炀资源 对外出租，所涉及的资产账面价值总额是1.07亿元。根据 约定，厂房年租金(jīn)为300万元（含税），设备年 租金为450万元（含(hán)税）。松炀(yáng)资源称，定价(jià)以市场价格为基础，参考市场行情及(jí)实际情况，经交易(yì)双(shuāng)方协商确定，交易遵循公开、公平、公正的(de)原则。

　　出(chū)租后，松炀资源不(bù)再生产涂布白板纸。从业务层面看，这(zhè)将带来不小影响。根据披
露，松炀资源的营业收入主要由 两部分构成，分别是涂布白(bái)板纸和高强瓦楞纸。2023年，这两部分(fēn)对(duì)应收入是(shì)2.31亿元和3.21亿元，20松炀资源出租资产背后：承租方为尚未“满月”新公司24年上半(bàn)年则分别是1.00亿元和1.91亿元(yuán)。

　　需要说明的是，松炀(yáng)资(zī)源此前并未表示要停(tíng)止涂布(bù)白板纸业务，在2024年半年(nián)报中，松炀(yáng)资源也介(jiè)绍，本公司的(de)业务单一，主要为生产涂布(bù)白板(bǎn)纸、高强瓦
楞纸及特种纸，管理层将此业务(wù)视作(zuò)为 一个整体实施管理、评估经(jīng)营成果。

　　不过，在发布2023年业绩预告时(shí)，松炀(yáng)资(zī)源曾(céng)提及，因(yīn)涂布白(bái)板纸生产线1号线(xiàn)于2009年(nián)投产至今，生(shēng)产线(xiàn)使用年限长(zhǎng)，纸机老化严重，生产效率(lǜ)较低，针(zhēn)对以上(shàng)情形，公司决定停止涂布(bù)白板(bǎn)纸生产线1号线(xiàn)的运营。2022年，松炀资源涂布白板纸的营收(shōu)达到3.56亿(yì)元 。

　　至于如何作(zuò)出如此决定，松炀资源仅在(zài)公告中表示，本次厂房及设备对外(wài)出租事(shì)项是经公司管理(lǐ)层审慎考虑结果，未(wèi)提及其他(tā)。记者就“公司生产经营情况是否出现重大变化(huà)”等问题(tí)采访公司，但截至发稿尚(shàng)未收到回复。

　　承(chéng)租方(fāng)刚成立还未(wèi)“满月”

　　承租方(fāng)长川纸(zhǐ)业(yè)也(yě)存在不少让(ràng)人疑惑之处。例如，长川纸业(yè)成立于2024年(nián)8月14日，成立(lì)至今尚不足1个月，而其注册地为“汕头(tóu)市澄海区莲下镇东鸿路西(xī)侧松炀工业园”，就在松炀工业园内。

　　需要直面(miàn)的(de)问题是，一家新成立的企业(yè)，是否(fǒu)具(jù)备充足的资金承(chéng)租、运营(yíng)相关业务(wù)，公司管理团(tuán)队是否有(yǒu)足够(gòu)的行业经(jīng)验？是否能够保证(zhèng)租金的定期支付？对于这些采访问题，松炀资源尚未回复。其(qí)在公告中表示，本(běn)次(cì)租赁期限较长，如日后 交易对方经营情况恶化，履(lǚ)约能(néng)力降低，公司可能存在无法(fǎ)按时收款的(de)风险。

　　需要注意的是，双方还(hái)约定，松炀(yáng)资源现有生(shēng)产线工人(rén)及(jí)配套人(rén)员共140名(míng)，劳(láo)动关系由长(zhǎng)川纸业 承接，后(hòu)者需要(yào)全力予以配合，包括处理(lǐ)好员工关系，按时发放员工工资和缴纳社保等(děng)。《每日经(jīng)济新闻》记者查询发现，截至(zhì)2023年底，松炀资源在职员工合计495人，其中生产员工308人。

　　与此同时，《每日经济(jì)新闻》记者注意到，长川纸业的股东有两人(rén)，一是徐国平，持股(gǔ)比例61%，二是(shì)陈波，持股比例39%。

　　记者查询到，松炀资源(yuán)2019年上市招股说(shuō)明书中有记载，公司曾在2017年6月对公司董事、监事、高级管理人员及核心员工实(shí)施股权激励，其中，名为“徐国平”的人员，作为公司核心员工(gōng)参与认购。上市后，松炀资源在2020年6月发布首次公开发行部分限售股上市流
通公告，“徐国(guó)平”位(wèi)列其中。

　　不过，除了关于上述股(gǔ)权激励的相关内容外，松炀资源(yuán)其他公告事项未曾出现“徐国平”。那么(me)，此“徐(xú)国平”与(yǔ)长(zhǎng)川纸业大股东徐国平是否为(wèi)同一人？记者也就相关问题采访松炀资源方面，但截至发稿未收到回(huí)复。

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