李志东：福田区以不到深圳4%的
面积
贡献了全市近五分之一的GDP，四分之一的税收

专题：2024（第四届）中国楼宇(yǔ)经济北京论坛

　　9月13日，由世界贸易(yì)网点联(lián)盟、中国产(chǎn)业发展促进会楼宇经济和(hé)总(zǒng)部经(jīng)济分(fēn)会、集(jí)群(qún)智(zhì)库共同(tóng)主办的2024中国楼(lóu)宇经济北京论坛在北京举办。来自全国的楼宇经济专家大咖、典型城区和(hé)知名(míng)企业代表(biǎo)齐聚(jù)北京，聚焦“失衡与重构”主题，共话城市城区转型发展(zhǎn)新(xīn)逻(luó)辑和(hé)楼宇经济创新发展新(xīn)模式。

　　深圳市福田(tián)区区委常(cháng)委、副(fù)区(qū)长(zhǎng)李志东在“构建城区（商务区）高质(zhì)量
发展新格局”环节介绍深圳市福(fú)田(tián)区高质量发展的(de)典型经验。以下为演讲(jiǎng)实录：

　　尊敬的魏部长、于会长，各位领导、各位嘉宾，大家上(shàng)午好(hǎo)！

　　非(fēi)常高(gāo)兴与大家一起(qǐ)共同参(cān)加2024年中国楼宇经(jīng)济北京论
坛(tán)，首先还是感谢主委会搭建
了这个论(lùn)坛，我们能有机会和更多的同仁(rén)、专家、兄弟城区做交流。首(shǒu)先代表深(shēn)圳市福田区对大
家长期以来给(gěi)福田区发展建(jiàn)设的关心表示衷(zhōng)心的感谢(xiè)！

　　借(jiè)这(zhè)个机会向各位
专家学者李志东：福田区以不到深圳4%的面积贡献了全市近五分之一的GDP，四分之一的税收各位领导汇报(bào)我们福田的一(yī)些 情况和做法(fǎ)，希望大家(jiā)多关心支持我们福田。

　　福田区是深圳的中心城区，是深圳(zhèn)的行政、商(shāng)务、金融、文化和国际交往中心，面积78.66平方公里，实际服务管理人 口(kǒu)约220万，近年来先后获评赛迪中国、投资竞争力百强(qiáng)区第一、幸福百强区全国第一(yī)、平安中国建设示范区、首个国家生态文(wén)明建设示范区等相(xiāng)关国家级荣誉。

　　我(wǒ)们区里的五个特点，一是区位优势独特，福田位于深圳中(zhōng)轴(zhóu)线南(nán)部，与香港直通，皇岗、福田两大口(kǒu)岸和福田(tián)保税区一(yī)号通道，福田高铁站
14分钟直达香(xiāng)港西九龙，33分钟达到(dào)广州南站，形
成广深港半小时的通勤圈。

　　二是经济质量突出，福田区2023年一区生(shēng)产总值突破5700亿
元，位居全(quán)国(guó)各区县前10，人均GDP37.58万元，超(chāo)过香港、英(yīng)国的平均水平，以不到深(shēn)圳4%的面积贡献了全市近五分之一的(de)GDP，四分之 一的税收，四分之一的社消零总(zǒng)额，五分(fēn)之一 的进出口总(zǒng)额。

　　三是产业特点鲜明，全国三大金融强区之一，持牌金融(róng)机构分行级以上的289家，占深(shēn)圳近(jìn)6成，2023年金融业(yè)增(zēng)加(jiā)值2450亿元，位居(jū)全省第一。

　　科技资源集聚，拥有粤港澳 大湾区规划纲要中
唯一以科(kē)技创新(xīn)为主体的特色平台，河(hé)套深(shēn)港科技创新合作(zuò)区、荣耀终端华为(wèi)数字(zì)能源等龙头企(qǐ)业，汇聚(jù)福田。

　　四是城(chéng)区环境宜人 ，落户了全球(qiú)首个(gè)国(guó)际红树林中心，辖区绿化覆盖率42.54%，公园有138座，公园绿地基本实现500米半径全覆盖，空(kōng)气的优良率达到98%以上。

　　五是民生资源丰(fēng)富，拥有(yǒu)各类的学校(xiào)294所，医疗机构(gòu)1197家，其中有9家三甲医院，深圳市图书馆、音乐厅、体育中心等文体地标都位于福田区(qū)。

　　近年来，福田(tián)区聚焦高质量发展首(shǒu)要任务，实施《全国首个(gè)区县级现代(dài)产业体系中(zhōng)长期发展规划》，布局建设河套深港科(kē)技创新合作(zuò)区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈(quān)，三个新的引擎，突出科创、金融、时尚三大产业，提出(chū)中央商务区、中央创新(xīn)区、中央活力区，三(sān)大定(dìng)位，推动福田(tián)迈向CBD+科创区，发展定(dìng)位，从中央商务(wù)区迈向中央商务(wù)区+创新区(qū)、活力区。

　　我们的相关做法是，一，打造中(zhōng)央商务区，增强发展辐射力、影(yǐng)响力、服务能力，推动实现服务业强区十大行动、实施方(fāng)案等，楼宇经济发展，一是用改革(gé)的
办法解决 发展(zhǎn)中的问题，二是做好服务业的外包 ，同时做好生产型服务业相关工作，这次(cì)的论坛，各位专家大咖已(yǐ)经提供了(le)很好的参(cān)考意见(jiàn)，让我们有很大的收获。

　　福(fú)田区也是重点抓好楼宇经(jīng)济、服务经济、总部经济一体推进，出台了(le)《楼宇经济和产(chǎn)业空间资源协同管理办(bàn)法》，绘制了(le)全区的产业地图(tú)，从楼宇运营、专业楼宇认定
、低效楼宇改造、楼宇产业集聚(jù)等多个维度(dù)，融合资金(jīn)、空间、人才和住房等(děng)资源(yuán)要素，支持企业的发展(zhǎn)，目前辖区税(shuì)收元楼宇规模达到159栋，获评了(le)2023中国楼宇经济标杆城区。

　　打造中(zhōng)央创新区，增强(qiáng)经
济的创新力、竞争(zhēng)力、持续力，顺应创新资源的做中心化趋势，推出中(zhōng)央创新行动方(fāng)案，强化创新(xīn)资(zī)源(yuán)的齐聚，国家5G制造业创新中心，国家药监局药审和(hé)纪审(shěn)的大湾区分中(zhōng)心等一批国家级的(de)重大科研(yán)创新平台落户，形成(chéng)了新(xīn)能源、智能终端(duān)等两个千亿级的产业集群(qún)，软件和信息服务、数字创(chuàng)意、生物医药以及半导体与(yǔ)集(jí)成电路等五个百亿级的产业集群(qún)。

　　同时我们也推进国家(jiā)创新平台的建设，举全区之力建设河套深(shēn)港科技创新合作区，去年8月份国务院(yuàn)印发实施了《河(hé)套深圳园区规划》赋(fù)予了深港科技(jì)创新合作先导区，国际先进科技创新规(guī)则试(shì)验区、粤港澳大湾区中试转化(huà)集聚区的发展定(dìng)位，推动人员、科研(yán)、货物、资金(jīn)、数(shù)据等要素，在深港之间(jiān)高效便捷的流动，国家相(xiāng)关部(bù)门印(yìn)发了河套深圳(zhèn)园区企业(yè)所得税、港人所得税优惠政策等，在河套初步形成了与香港趋同的税赋环境。

　　第三，打造中央的活力(lì)区，提升城区的(de)人气、魅力(lì)和活
力，建设环中心公园活力(lì)圈，初(chū)步形(xíng)成了生态圈、生活圈、产业圈，相融共促的公园城(chéng)市(shì)新形(xíng)态，激发消费的活力，实施宣、文、旅(lǚ)、商联动(dòng)机制(zhì)，推动主要商业综合体。近三年来客流增长(zhǎng)37.4%，销售额
增长18%，辖区的节日大道也获评(píng)2023旅游创业创新示范案例，2023夜间经济十佳(jiā)案例，中心商圈获评“全国智慧示范商圈”，十大入境消费友好型商圈等。同(tóng)时(shí)我们做好了激发时尚产业活力，推(tuī)动本土品牌
成功登陆米兰时装周、巴黎时装周。

　　欢迎各(gè)位领导、各 位(wèi)专家各位行业朋友到(dào)深圳到福田(tián)走一走(zǒu)，看一(yī)看(kàn)，多给我(wǒ)们提指导意见，让我们一起共同深耕福田，广收福报，最后预祝(zhù)论坛圆满
成功，祝各位嘉宾各位(wèi)领(lǐng)导身体健康(kāng)一切顺利，感谢大家！

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责任编辑：王翔

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