北京：优
化房地产政策， 适时取消普通住宅和非普通住宅标准

　　澎湃新闻记者 计(jì)思敏

　　9月20日(rì)，据北京日报，中
共北京(jīng)市委贯彻《中共中央(yāng)关(guān)于进一步北京：优化房地产政策， 适时取消普通住宅和非普通住宅标准全面(miàn)深化改革、推进中国式现代化的决定》的实(shí)施意见
发布。

　　《意见》提及，完善租(zū)购并举的住房制度。加(jiā)快建立(lì)符合首都特点的房地产发展新模式，加大保障性住(zhù)房建设和供给(gěi)，满足工薪群体刚性住(zhù)房
需求。健全支持(chí)城乡居民多样化改善(shàn)性住房需求(qiú)的政策机制(zhì)，发挥住房公积金(jīn)的住房保(bǎo)障作用。优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房(fáng)地产开发融资方式和商(shāng)品房预(yù)售制度。

　　今(jīn)年7月18日，中国共产党第二十届中央委员会第三次全(quán)体会议通过(guò)《中共中央关于进一步全面深化改革 推进(jìn)中国式 现代化的决定(dìng)》，其中明确，支持城乡居民(mín)多样化改善(shàn)性住房(fáng)需求。充分(fēn)赋予各城市政府(fǔ)房地产市 场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政(zhèng)策、取消(xiāo)普通住宅和非普(pǔ)通住宅标准。改革(gé)房地产开发融资方式和商品房(fáng)预售(shòu)制度。完善房地产税收制度。

　　其中，对于普通住房的标准，目前北京市实行的是2023年底(dǐ)的政(zhèng)策。2023年12月14日，北京市住房和城乡建设委员会等部(bù)门(mén)发布《关于(yú)调整优化本市普通住房标准和个人住(zhù)房贷款政策的通知》，明确自 2024年1月1日起，北京市享受税收(shōu)优惠(huì)政策的普通住房，应同时满足以下(xià)条件(jiàn)：

　　（一）住宅(zhái)小区(qū)建筑容积率(lǜ)在1.0（含）以上；

　　（二）单套住房建筑面(miàn)积在144平(píng)方米（含）以下(xià)；

　　（三）5环内住房(fáng)成交(jiāo)价格(gé)在85000元/平方米（含）以下、5-6环住房成交价格在65000元/平方米（含）以(yǐ)下、6环外住房成交价格(gé)在45000元/平方米（含）以下。

　　业内人士表示，当前各城市根据普通住房和非普(pǔ)通(tōng)住房标(biāo)准实施房贷政策和税收(shōu)政策，虽(suī)然(rán)有(yǒu)些城市(shì)对普通住房标准做了调整，但北京：优化房地产政策， 适时取消普通住宅和非普通住宅标准仍然不尽合理，不少购房人“被豪宅化”，不能享受普通住北京：优化房地产政策， 适时取消普通住宅和非普通住宅标准房的(de)税收(shōu)、房贷优惠(huì)。未来通过(guò)取消普通住宅(zhái)和非普(pǔ)通(tōng)住宅标准的划分，有望为居(jū)民(mín)购房提供更优惠的税收、房贷等宽(kuān)松的政策(cè)，满(mǎn)足居民对美好(hǎo)住房(fáng)需求的梦想。

责任编(biān)辑：何松琳(lín)

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