减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策

　　本报记者张芗逸

　　9月12日，山东(dōng)菏泽发布《关于支持提取住房公(gōng)积金(jīn)支付购房(fáng)首(shǒu)付款等相关(guān)政策调整的通知》（以下(xià)简称《通知》），提出支持(chí)提取住房公积金支付购房首(shǒu)付款。9月11日，广东惠州发布《关于继续实施预提住房公积金(jīn)支付购房首付款的通知》，明确继(jì)续实施预提住房公(gōng)积金支付购房首付款政(zhèng)策，有效期5年。

　　近段时间以(yǐ)来，多地着力支持刚性(xìng)和改善性住房需求，对住房公积金政(zhèng)策进行(xíng)优(yōu)化，减轻缴存人(rén)购(gòu)房资金压力。通过支持提(tí)取住房公积金支付购房首付款、优化公积金贷款额度计算方法等方式，扩大公积金使用范围(wéi)，提升公积金使用效率。

　　降(jiàng)低购房门(mén)槛

　　当前，越来越多的地方加入住房公积金(jīn)可用于(yú)支付购(gòu)房(fáng)首(shǒu)付(fù)款的行列，河北雄安新(xīn)区、山东济宁、菏泽等地于近(jìn)日相继发布通知，支持缴存人提取住房公积金支(zhī)付(fù)购房首付款(kuǎn)。另(lìng)外(wài)，惠(huì)州、江(jiāng)苏盐城等地则延长了提(tí)取(qǔ)住房公积金支付购房首付款政策的有效期。

　　中指(zhǐ)研究院市场研(yán)究总监陈文(wén)静在(zài)接(jiē)受《证券(quàn)日报》记者采访时表示，今年以来，已有广州、成都等约30城(chéng)支持提取住房公(gōng)积金支付首付款，此举进一步帮助购房者降低购房门(mén)槛。未来提取住房公积金支付首付款的政策有望在(zài)更多城(chéng)市推(tuī)广落地。

　　“各地住房公积(jī)金支付首付款相关政策逐渐放开，一定程度上减轻了购房者的首付压力。”上海易居房地产研究院副院长严跃进(jìn)对《证券日报》记者表示，当前部分地区明确提取住房公积金支付首付款不影响住房(fáng)公积金贷款额度，这让购房者能够更充分地享受到住房公积金(jīn)的优惠。

　　今年8月份，广州发布的(de)《关于支持减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策提取住房公积金(jīn)支付购房首付款的通知》明(míng)确，提取(qǔ)首付款不影响以该套住房申请住房公积金贷款时(shí)的可贷额度计算。

　　镜鉴咨询创始人张宏伟表示，与商业银行按揭贷款相比，住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)的资(zī)金成(chéng)本较低，而当(dāng)前各地在增加(jiā)公积金(jīn)贷款(kuǎn)额度的同时，支持购房者提取住房公积金支付首付款，切实帮(bāng)助购(gòu)房者降低了购(gòu)房成本。

　　多方面优化公(gōng)积金使用

　　在支持提取住房公积(jī)金支付购房首付款(kuǎn)的同时，近(jìn)期，多地还从优(yōu)化(huà)住房公积金贷款额(é)度(dù)计算方法、实施存量住房“以旧换新”住房公积金贷款支持政策(cè)、支持住房公(gōng)积金异地互(hù)认等角度(dù)，优(yōu)化住房公积金使用。

　　《通知(zhī)》提出(chū)，优(yōu)化公积金贷款额度计(jì)算方法。缴(jiǎo)存人购买首套房申(shēn)请公积金贷款的，将近一年内的租房提取金额与账户余额合并计算(suàn)贷款额度。

　　盐城发布的《关于调整住房公(gōng)积金使用政策(cè)的通知》提出，实施存量住房“以旧换新”住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)支持政(zhèng)策，符(fú)合该市住房公积金贷款条件的缴存人，参与该市(shì)存量住房“以旧换新”活动(dòng)的，住房公积金贷款最(zuì)高额度(dù)上浮20%。

　　在支(zhī)持住房减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策公积金异地互认方面，江(jiāng)西赣(gàn)州日(rì)前宣(xuān)布，全面取消缴(jiǎo)存地(dì)限制。9月1日起，全国任何(hé)地市的住房公积金缴存(cún)职工(gōng)在赣州购买(mǎi)自住住房时，凡符合赣州住房公积金贷款政策(cè)规定的(de)，均可在赣州申请住房公积金(jīn)个人住房贷款(kuǎn)。

　　严跃进表示，未来(lái)通过多方面持续优化住房公积金使用、将住房(f减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策áng)公(gōng)积金与其他政策进一步结合，能够发(fā)挥住房公(gōng)积金对居民解决住房问题的(de)全(quán)方位支持作用。

责任(rèn)编辑：何松琳

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