西蒙地产集团（SPG）：FFO每股2.90美元，年初至今NOI增长
4.5%

来源(yuán)：Gangtise投研

西蒙地产集团（SPG) 全球最大(dà)的零售房地产投资信托公司，报(bào)告了强劲的Q2业(yè)绩，FFO每股2.90美元，年初至今NOI增(zēng)长4.5%。公(gōng)司多元化的(de)投资组(zǔ)合(hé)，包括直销(xiāo)店和工厂业务，表现强劲，租赁需求旺盛(shèng)，预计(jì)年底入住率将达到创纪录的96.8%。SPG财务状况稳健(jiàn)，净(jìng)债(zhài)务/EBITDA为5.2倍，每(měi)年(nián)自(zì)由(yóu)现金(jīn)流15亿美元，使(shǐ)其(qí)能够继(jì)续投资于再开发和增长。最近的项目包括时尚谷购物中心和北(běi)门站的混合用途开发，利用SPG宝贵(guì)的土地资产开发住宅和办公楼。SPG对未来保持谨慎乐观(guān)，计划进一(yī)步(bù)去杠杆化并探(tàn)索增值收购(gòu)机会。