海口楼市新政：落户海南即可享本地购房待遇，挂牌原有住房可换购1套

　　海口楼市再迎新政。

　　9月5日，针对市场传出的海口楼市再出新政(zhèng)的消(xiāo)息，澎湃新闻致电海口市
住房和城乡(xiāng)建设局(jú)，相关工作人员表示，最(zuì)新发布两项政策，落(luò)户可享本地(dì)购房待遇，挂牌(pái)可换购一套。

　　具体而言，一是优(yōu)化本省户籍居民购房政(zhèng)策。凡落户海南省的人员，自(zì)落户之日起享受本地居民同等购房待遇。二是(shì)鼓励“以(yǐ)旧换新”，满足改善(shàn)性(xìng)购房需求。凡挂牌出售其本人或家庭成员（配偶(ǒu)及未成年子女）在本省的住宅
，均可在(zài)海口(kǒu)市换购一套商品(pǐn)住宅。

　　上述工作人员表示(shì)，换购时只(zhǐ)需要
将原(yuán)有住房挂牌即(jí)可，原有住房不存在抵押(yā)或查封(fēng)情况。

　　“政策自8月(yuè)27海口楼市新政：落户海南即可享本地购房待遇，挂牌原有住房可换购1套日(rì)开始执行，具体还需(xū)等系统(tǒng)更新”，上述工作(zuò)人员 说道。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，之前的规定(dìng)是，2018年4月22日后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名(míng)家庭成员(yuán)在海(hǎi)南省累(lèi)计24个月及以上个人(rén)所得税或 社会保险缴纳证(zhèng)明。这意(yì)味着，海南退出了2018年(nián)全岛限(xiàn)购后(hòu)对新(xīn)增户籍人员购房的限制，改为(wèi)新老户籍(jí)同等待(dài)遇，落户就可(kě)购买两套，二孩及以上家(jiā)庭(tíng)可买三套，且在执行中不再审核落户时间。

　　李宇嘉提到，统计局数据显示，自去(qù)年4月至今，海口二手房 价已连降16个月，累计降(jiàng)幅高达10%。自去年底以来，海口楼市政策密集出台，截至8月，已出(chū)台4波房地产、落户(hù)优化政策，其中影响最大的，无疑是1月份的“5改2限售”政策和8月底刚刚正式发布的人才引进政策放(fàng)宽。楼市下行周期，投资属性退去，外来(lái)人口(kǒu)买房减少(shǎo)，内地同类城市基本(běn)上退出了限购。对于海口来说，存在着做强省会(huì)，吸引(yǐn)人才，打(dǎ)造自贸岛的压力，在(zài)国内其他城市都这么操作的时候，自然也有
这方面的压力和冲动。新政有利于海口更多吸(xī)纳一些人口和人(rén)才，也(yě)有(yǒu)利于增强海口楼(lóu)市的去库存能力。

责任编辑：何松(sōng)琳

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