王健林罕见新增(zēng)一笔对外投资，引发关(guān)注。天眼查APP显示，近日，珠海万达锐驰企业管理(lǐ)有限公司发生工商变更，原(yuán)全资股东(dōng)大连万达商业管理(lǐ)集团股份(fèn)有限(xiàn)公司（以 下简称“大连万达商管集团”）退出，新增王(wáng)健林为全资股东。值得注意的(de)是，王健林本人已(yǐ)有多年没有新增对外投资项(xiàng)目，目(mù)前珠海万达锐驰 企业管理有限公司(sī)为其名下唯一(yī)一家(jiā)100%持(chí)股的企业。

前不久，王健
林(lín)刚刚获得了一笔巨(jù)额融资。今(jīn)年3月底，大(dà)连万达商管集团与太盟(méng)投(tóu)资集团、中东资本阿布扎(zhā)比投资(zī)局、穆巴达(dá)拉投 资公司、中信资本、ARES签署投资协议(yì)，5家机构将联合向大连(lián)新达盟商业(yè)管理有限公司投(tóu)资约人民币(bì)600亿元，合计持股60%，大连
万达商管持(chí)股40%。

当前，万达“卖卖卖”的步伐仍在持续。近日，北(běi)京万(wàn)达广场实业有限公(gōng)司发(fā)生工商变更，原全资股东大连万达商管集团退出(chū)，由新华保险、中金资本
成立的不动产基金接手。据悉，北京(jīng)万达广场(chǎng)实业有限公司是万达集团在北京的核心资产(chǎn)，北京(jīng)万达广场(chǎng)B座还是万达集(jí)团总(zǒng)部所在地(dì)。

王健(jiàn)林突然出手

天眼查APP显示，近日，珠海万达锐驰企业管理有(yǒu)限公司(sī)发生工商(shāng)变更，原全资股东大连万达商管集团退出，新(xīn)增王(wáng)健林为(wèi)全资股(gǔ)东。同时，张晶卸任法定代表人、执行董事、经
理，由
符之晓接任。

资料显示，珠海(hǎi)万达锐驰企业管理有限公(gōng)司成立于2023年5月，注册资本为5000万元人(rén)民币，经营范围包括企业管(guǎn)理咨询(xún)、企业管理、社会(huì)经济咨
询服务(wù)、信息咨询(xún)服(fú)务(wù)（不含许(xǔ)可类信(xìn)息咨询服务）、物业管理、非居(jū)住(zhù)房(fáng)地产租赁(lìn)。

值得一提
的是，王健林(lín)名(míng)下关联企业包括大连万达商(shāng)管集团、大连万达集(jí)团股份有限公司、大连合 兴投资有限公(gōng)司等(děng)，其本人(rén)已有多年没有新增对外投资项目，目前
珠海万达锐驰企业管理(lǐ)有限公司为(wèi)其名下唯(wéi)一一家100%持股(gǔ)的企业。

王健林的突然出(chū)手，引发了外界高度关注。因为在此(cǐ)之前，王健林的商业(yè)策(cè)略一直都是“卖卖卖”，持(chí)续瘦身回血。

有分析(xī)人士指出，考(kǎo)虑到这笔新增(zēng)的(de)对外(wài)投资的对手方为大连万达商管集团(tuán)，很可能是王健林商业版图的一次(cì)调整(zhěng)。

近日(rì)，北京 万达广(guǎng)场实业有限公司(sī)（以下简(jiǎn)称(chēng)“北(běi)京万达实业”）也发生了工商变更，原全资股东(dōng)大连万达商管集团(tuán)退出，由新华保险、中金资本成立的不动产基金接手。

据悉(xī)，北京万达广(guǎng)场(chǎng)实业(yè)有限公司(sī)是万达集团在北京(jīng)的核心资产，持有北京万达广场B座和C座(zuò)资产。其中，北(běi)京万(wàn)达广场B座也是
万(wàn)达集团(tuán)总部所(suǒ)在地。

600亿巨额融资(zī)

前不久，王健林刚刚获得了一笔巨额融资(zī)。有(yǒu)分析人士(shì)猜测，大连万达商管集(jí)团近(jìn)期的密集动作，或许(xǔ)与(yǔ)这笔巨额融资有一(yī)定的关系(xì)。

今年3月底(dǐ)，大连万达商(shāng)管集团宣布，与太盟投资集团、中(zhōng)东资本阿布扎比投资局、穆巴达拉投(tóu)资公司、中信资本、ARES签署投资协(xié)议。

根(gēn)据协 议，上述5家机构将联合向大连新达(dá)盟商业管理有限公司（以下简称“大连新达盟商管”）注资约600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。

天眼查APP显示(shì)，在这笔巨额投(tóu)资完成之前，大连新达盟商管(guǎn)的2位(wèi)股东分 别(bié)为大(dà)连万达商 管、大连(lián)万裕(yù)企(qǐ)业(yè)管理有限公司(sī)，持股比例分别为99.9938%、0.0062%。

按(àn)照 此投资额估(gū)算，大连新(xīn)达盟商管的估(gū)值约(yuē)1000亿元。作为万达集团商管板块新的轻资产(chǎn)管理平台，投(tóu)资人对其寄予厚望。

资料显示，大连新(xīn)达盟商业管理有限公司成(chéng)立于2024年1月12日，法定代表人为肖广瑞，注册资(zī)本为(wèi)162亿元人民币。该(gāi)公司为新设立的控股公(gōng)司，其子公司为珠海万达商管，是一个商业(yè)广场运营管理平台，目前管理496个(gè)大型商业(yè)广场(chǎng)。

2023年12月12日，太盟与大连万达商管集团共同(tóng)宣布(bù)签署投资框架协议，对珠海万(wàn)达商(shāng)管进行股权重组。按(àn)照协议，大连万(wàn)达商管持股40%，太盟等投资人(rén)持股60%。本次投资是落实12月12日 投资协 议的具
体内(nèi)容，将进一步(bù)优化公
司独立的法人治理，更有效激励管理团队，提高(gāo)经营能力(lì)和(hé)增长(zhǎng)潜力，充分发(fā)挥新达(dá)盟在商业广场运营管(guǎn)理市场的行业龙头(tóu)效应，保障其长远发展。

“卖卖卖(mài)”没有停(tíng)止

当前，万(wàn)达“卖卖卖”的步伐仍(réng)在持续(xù)。

除上(shàng)述北京万达(dá)实业所对应的万达(dá)广场外，自(zì)2023年至今，万达已累计(jì)出售掉11座自持的万达广场，退出对4座万(wàn)达广场的轻(qīng)资产管理。

万达集团近期的资产转(zhuǎn)让，除继续去杠杆(gān)、增加资产安全性的考虑外，也是通过(guò)实际行动加快推进万达集团近年来一(yī)直坚持的(de)轻资产战略。早(zǎo)在2015年，王健林就在集团内部提出了(le)向轻资产发展模式转型战略(lüè)。

轻资产模 式，即万达不提供建设万达广场的资金，只负责输出品牌、辅助设(shè)计、建设与(yǔ)招商和管理，所产生(shēng)的租(zū)金收益万达与投资(zī)方按一定比例分成。

从万达向轻(qīng)资产转型的长期规划(huà)来看，减少(shǎo)重资产项目或将是一个持(chí)续的过程，万达管理着近500家万达广场，目前的出售(shòu)及退出比例仍在正常范(fàn)围内(nèi)。

对于出 售的万达广场和(hé)酒店，后续仍(réng)由万达继续管理，且保留了万达品牌(pái)。这(zhè)也与万达正在推行的轻资产战略 目标一(yī)致。

值得一提的是，不仅仅是万达广(guǎng)场，万达集团在酒店、电影方(fāng)面也在逐步退出。

4月16日，万达电影公告称，北京万达文化产业集团(tuán)有限公司、王健林，分别转(zhuǎn)让所持北京万达投资有限公(gōng)司（简称“万达投 资”）20%股(gǔ)权、1.2%股权，已(yǐ)办理完成工商变更登记手(shǒu)续。

上述股份的受让方为(wèi)上海儒意投资管理有限(xiàn)公司。加上此前(qián)受让的股份，“儒意系(xì)”持有万达投资100%的股份。

由于万(wàn)达(dá)投资是(shì)万达电影的控股股东，“儒意系”借(jiè)此(cǐ)间接(jiē)控股了万达电影(yǐng)。“儒意系”实控人柯利明通过上述方(fāng)式，取(qǔ)代王健林成为(wèi)万达电影实控人(rén)。