山西发布17条措施！取消太原市商品住房限购政策

　　山西省住建厅等7部(bù)门(mén)日(rì)前联(lián)合印发《山西省进一步促进房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)平稳健康发展若干措施》（以下简
称《若干措(cuò)施》），以17条措施统筹住房存量(liàng)和增量两个关系，调整优化房地产市场(chǎng)政策(cè)，更好满足(zú)城乡居民(mín)刚(gāng)性(xìng)和改善性住(zhù)房需求。

　　17条措施包(bāo)括：取消太原市商品住(zhù)房限购政策；取消各类商品住房转(zhuǎn)让限制年限；取消普通住宅 和非(fēi)普通住(zhù)宅标(biāo)准；大力支持多子女家庭改善性住房需(xū)求；落实个人住房信贷政策；加(jiā)大住(zhù)房公 积金支持力度；支持开展住(zhù)房“以旧换新”山西发布17条措施！取消太原市商品住房限购政策活(huó)动(dòng)；积极 组织房(fáng)地产促销(xiāo)活动等。

　　《若干措施》要(yào)求，加大(dà)住房公积(jī)金支持力度。缴(jiǎo)存职工使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)自住商品房的，首套(tào)住房(fáng)和二套住(zhù)房最低首(shǒu)付款比例均为20%，购买保障性住房的，最低首付款比例为(wèi)15%。下(xià)调(diào)个(gè)人住房(fáng)公积金贷款利率0.25个百分(fēn)点，自2024年(nián)5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首(shǒu)套(tào)个人住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和(hé)5年以上第二套个人住房公(gōng)积金贷款利率分别调整(zhěng)为不低于2.775%和3.325%。

　　支持开展住(zhù)房(fáng)“以旧换新 ”活 动。凡在同一设区城市范围内(nèi)具有出售自有存量住房，购买新房意愿的群众，可享受“以旧换新(xīn)”服务，优先锁定新房房源，同步出售自有存量住房，提升置换效率、兜底置(zhì)换风(fēng)险。各市政府要(yào)搭建开发企业、经纪机构、购(gòu)房家(jiā)庭三方对接合作平台，支持开发企业、经(jīng)纪机(jī)构提供优质服务，合理降低费用，积极引导交易双方共同(tóng)承担经纪服务费用，支(zhī)持购房(fáng)家庭“以旧换新”。2025年12月31日前，对出售(shòu)自(zì)有住房并在(zài)现住房出(chū)售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其(qí)出售现 住房已缴纳的(de)个人所得(dé)税予以退(tuì)税(shuì)优惠。

　　《若干措施》明(míng)确，积极推行“房票安置(zhì)”模(mó)式。对于国有土地上房屋征收、城中村改造中涉及宅基地和房屋补偿安置的，征收人
可将补偿以房(fáng)票形式(shì)出具给被征收人，由被征收人自
行购(gòu)买统一(yī)搭建的“房源超市(shì)”内的商品房。房票实行实(shí)名制，房票持有人为被(bèi)征收人；被征(zhēng)收人选择房票安置的(de)，各市(shì)政(zhèng)府可给予一定的(de)奖励；被征收人可使用房票(piào)为其本人(rén)及配偶、父母、子女等直系亲属购买新(xīn)建商品(pǐn)房（含住宅、商业、办(bàn)公、车(chē)位等）、配售型保障性住房等。

　　来源：山西日报

责任编辑：石秀珍(zhēn) SF183

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