广州土拍新变化！两宗地要求“交房即发证”

“办证慢”曾是购房者对于(yú)新房的顾虑之一，如今这一(yī)问题正得到(dào)解决。

广州公共资源交易中心近日(rì)挂牌两宗涉宅地块，分别位(wèi)于番禺区和越(yuè)秀(xiù)区，总起始(shǐ)价约14.11亿元(yuán)，两宗地块均将于10月11日进行限(xiàn)时竞(jìng)价。其中，番禺区禺山(shān)大道南(nán)侧BC0608111、BC0608001地块起始价约8.15亿元，土地面积约3.64万(wàn)平方(fāng)米（其中出让宗地面积2.1万平方米），土地用途为商业用地兼容商务用地、二类居住用地兼(jiān)容社会(huì)停车场用地。越秀区广州大道中345号北 侧AD016619地块起始价(jià)约5.96亿元，土地面积5733.76平方米（其中可建设用地面积4800.09平方(fāng)米），土地用途为(wèi)二类居(jū)住用(yòng)地兼容消防用地及商业用地。

值得一提的是，上述两宗地块出让公告中(zhōng)均明确，竞买人须承诺配合履行“交(jiāo)房即
发证”服务模式(shì)，确保购房人在收房的同时即具备申请领取(qǔ)不
动产权属(shǔ)证书的(de)条件。

“交房即发(fā)证”指购房者在(zài)收房的同时，拿到对(duì)应的房屋不动产权证。记者梳理(lǐ)发现，9月初(chū)，广州市(shì)规划和自(zì)然资源局、广州市住房(fáng)和城乡建设局、国家税务总局(jú)广州市税务局联合印发《关(guān)于推行(xíng)广州市新建(jiàn)商品房“购房即交(jiāo)房、交(jiāo)证”工作的(de)通知》，在全市推行新建商品(pǐn)房“购房即交(jiāo)房、交(jiāo)证”工(gōng)作。根据《通(tōng)知》，广州市范围内的新建商品房，购(gòu)房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款 购房(fáng)的应同时满足抵押登记条件），可以一并(bìng)办(bàn)理交房和不动产登记手续，实现(xiàn)“购房即交房、交证”。

据自然资源部(bù)方面披(pī)露(lù)，截至2024年2月底，全国累计2000多个县市(shì)实施“交地、交房即交证”改革。对于“交房即发证”，越(yuè)来越多的城市正在土地出让(ràng)阶段(duàn)做出探索。9月4日，深圳公共(gòng)资源交易中(zhōng)心挂牌的A219-0080宗地，当中的一(yī)条(tiáo)竞拍要求——全部(bù)现房销售，引起市场关(guān)注。不仅如此，意向(xiàng)竞买人还须(xū)承诺提供(gōng)“交房即发证”服务，确(què)保购房人在收(shōu)房的同时即具备申(shēn)请领取不动(dòng)产权属证书(shū)的条件。

有业内人士认为，“交房即(jí)发证”不仅(jǐn)简
化了购房人的办证手(shǒu)续，也便于业主办理落户、子女上学(xué)、抵押贷款等与(yǔ)房产有关(guān)的事宜，保障(zhàng)了(le)购房人权益及时实现。从“往返跑”到“不(bù)用跑”，从“群众(zhòng)跑腿”变“数据跑腿”，实(shí)实在在提升了购房者的满意(yì)度。此外，在“保(bǎo)交楼”目标及(jí)工(gōng)作开展下，“交房即发证”相当于给购房(fáng)人吃了一颗定心丸，有利于(yú)让更多购(gòu)房人规避风险，重塑房地产市场信用体(tǐ)系，恢复和提振消费者购(gòu)房 置业信心，从而促进(jìn)房地产行业的良性循环和健康发展，也让购房者攥在手
里的(de)“红本”愈来愈(yù)有“温度”。

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