广州土拍新变化！两宗地要求“交房即发证”

“办证慢”曾是购房者对(duì)于新房的(de)顾(gù)虑之一，如今这一问题正得到解决。

广(guǎng)州公共资源交易中心近日挂牌(pái)两(liǎng)宗涉宅地块，分别位(wèi)于番(fān)禺区和越秀(xiù)区，总起始(shǐ)价约14.11亿元，两宗地(dì)块均将于10月11日进(jìn)行限时竞价。其(qí)中，番(fān)禺区禺山大道南侧BC0608111、BC0608001地块起始价约8.15亿元，土(tǔ)地面积(jī)约(yuē)3.64万平方米（其中出让宗地面(miàn)积2.1万平(píng)方米），土(tǔ)地用途(tú)为(wèi)商业(yè)用
地
兼容(róng)商务用(yòng)地、二类广州土拍新变化！两宗地要求“交房即发证”居住用地兼容社会停车场用地。越秀区广州大道中345号(hào)北侧(cè)AD016619地块起始价约5.96亿元，土地面积5733.76平方米(mǐ)（其中可建设用地 面积4800.09平方米），土(tǔ)地用(yòng)途为二(èr)类居(jū)住用地兼容消防(fáng)用地及商业用地(dì)。

值得一提(tí)的(de)是，上述两(liǎng)宗地块出让公告(gào)中均(jūn)明确，竞买人(rén)须承诺配合履行(xíng)“交房即发证”服 务模 式，确保购房人在(zài)收房(fáng)的同时即具备申(shēn)请领取不动产权属证书(shū)的条件。

“交房即发(fā)证”指购房者在收(shōu)房的同时，拿到对应的房(fáng)屋不动产权(quán)证。记者梳理发现，9月初，广州市规(guī)划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局、国家税务总局广州市税务局联合印发《关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证(zhèng)”工作的通知》，在全市推行新建(jiàn)商品房“购房即交房、交证”工作(zuò)。根据《通知》，广州市范围内的新(xīn)建商品房，购房人交
齐房款(kuǎn)，满足交(jiāo)房条件和过户条件的（贷款购房的应(yīng)同时满(mǎn)足抵押登记条件），可以一(yī)并办理交房(fáng)和不动(dòng)产登(dēng)记手续，实现“购房即(jí)交(jiāo)房、交证”。

据自(zì)然资源部方面披露，截至2024年2月底，全国累计2000多个县(xiàn)市实施“交地、交房即交证”改革。对于“交房(fáng)即发证”，越来越多的城市正在土地出(chū)让阶段做出探索(suǒ)。9月4日，深圳(zhèn)公共资
源交 易中心挂牌的(de)A219-0080宗地，当中的一条(tiáo)竞(jìng)拍要求——全部现房销售(shòu)，引起市场关注。不仅如此(cǐ)，意向竞买人还须(xū)承诺提供“交房即发证”服务，确保 购房人在收房(fáng)的同时即(jí)具备申请领取不动产权属证书的条件。

有业内(nèi)人士认为，“交房即发证”不(bù)仅简化了购房人的办证手续，也便于业主办理(lǐ)落户、子女 上(shàng)学、抵(dǐ)押贷款等与房产有关的事宜，保障了购(gòu)房人权益及时实现。从“往返(fǎn)跑”到“不用(yòng)跑(pǎo)”，从“群(qún)众跑腿”变“数据跑(pǎo)腿”，实(shí)实在在提升了购房者(zhě)的满 意(yì)度。此外，在“保(bǎo)交楼”目标(biāo)及工作 开展下，“交房即发证”相当于给购(gòu)房人吃了一颗定心丸，有利于让更多(duō)购(gòu)房人规避风险，重塑房地产市场信用体(tǐ)系，恢复和提振消费者(zhě)购房(fáng)置业信心，从而促进房(fáng)地产(chǎn)行业的良性循环和(hé)健康发展，也让购房者攥在手里(lǐ)的“红
本”愈(yù)来愈有“温度”。

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