孟 晓苏：“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国

9月2-4日，“新机遇·新活力(lì)——凤凰湾区(qū)财(cái)经论坛2024”将于横琴粤澳(ào)深度合作区举行。本次论坛由凤凰卫视、凤凰(huáng)网主办，横(héng)琴粤澳深度(dù)合(hé孟晓苏：“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国)作区执行(xíng)委(wěi)员会联合主办。在(zài)论(lùn)坛开幕前夕，凤凰网财经(jīng)《封面》对话原国家(jiā)房(fáng)改课(kè)题组组(zǔ)长(zhǎng)、原中房集团董事(shì)长孟(mèng)晓(xiǎo)苏。

针对当(dāng)前社会(huì)上关于取消公摊(tān)面积的呼声，孟晓苏在接受凤凰网财经《封(fēng)面(miàn)》采访时表(biǎo)示，他并非反对降低公摊面积，而是反对以取消公摊为名，却不去做(zuò)真正应该做(zuò)的事情。

孟晓
苏指出，关于公摊面积的问题，实际上(shàng)涉及到建筑标准(zhǔn)的调整(zhěng)。他解释说，公摊面积包括电(diàn)梯间、楼道、外墙、内墙的差异(yì)以 及服务性用房等，这些都是房屋(wū)能够正常使用的基础(chǔ)条(tiáo)件。他反问道，难(nán)道楼梯可以取消吗(ma)？外(wài)墙可以减薄吗？这些都是房屋正常(cháng)使(shǐ)用所必需的(de)。

“一(yī)些地(dì)方的政府在嚷嚷取消公摊，我说你不过就是把显性(xìng)公摊(tān)变成隐性(xìng)。卖榴莲你把核卖给人家以后涨价了，结果你还说(shuō)你取消公(gōng)摊了。有人说取消公(gōng)摊(tān)不就能降低物业费吗？他(tā)不明白，跟物业费没关系(xì)，物业费还是照样收你的，你一个子不少缴。”孟晓苏说。

以下为凤凰网财经《封面》对话孟晓苏节选：

凤(fèng)凰网财经《封面》：现在有一种呼声说要取消(xiāo)公摊，我看您是(shì)反对这(zhè)个(gè)。

孟(mèng)晓苏：我不(bù)是说反对降低公摊，我是(shì)反对以取消公摊为名，去不(bù)做自己该做(zuò)的事(shì)。因为老百姓提取(qǔ)消不取消公摊，这是老百(bǎi)姓一个呼声而已。因为(wèi)有些(xiē)房(fáng)子的公摊也不大。比如有些高档房，里边又有(yǒu)观景层，又有会所，但是人(rén)家有钱人他(tā)买这个房子，就说明他认可了(le)你的公摊(tān)，他觉得需要这些(xiē)东西。但普通老百(bǎi)姓的房(fáng)子，你 要
搞过多的公(gōng)摊，老百姓就不愿意了。

所以这件事(shì)它有个(gè)建筑标准需要调 整。什么(me)叫公摊？大家都知(zhī)道，包括电梯间、楼道、外墙、内墙的这个差异，还有服务性的这些用房，这些都是房屋能够(gòu)立在那(nà)里(lǐ)，让你能够使用的一(yī)个基(jī)础条件。你说楼梯能取消吗(ma)？外(wài)墙能(néng)减薄吗？这是正常的一个存在
条件。

一些(xiē)地方的(de)政府在嚷嚷取消公摊，我说你不过就是把显性 公摊变成隐性。卖榴莲(lián)你把核卖给人家以后涨价了，结果你还说(shuō)你取消公摊了(le)。有人说(shuō)取消(xiāo)公摊(tān)不就能降低物业费吗？他不明白，跟(gēn)物业费没关系，物业费还是照样收你的，你一个子不少孟晓苏：“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国缴。

但(dàn)是真要取消 公摊，还(hái)要(yào)另一套管理，为什么？会不会(huì)有些不良开发商，他把额外的一些东西摊给你(nǐ)，你(nǐ)都(dōu)不知道？他会不会(huì)把一些服(fú)务用房、车位摊到里边，他自(zì)己翻过来(lái)再出租？反而是你自己不清楚(chǔ)了。所(suǒ)以(yǐ)这里如果是要调整的话，就得有一套管(guǎn)理。

未经允许不得转载：天津电机维修_天津进口电机维修_天津特种电机维修_天津发电机维修 孟晓苏：“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国