4月(yuè)29日，老牌上海地产商——上(shàng)海(hǎi)世茂股份有限公司（股票简称“ST世茂(mào)”）股价跌停(tíng)，收盘报0.64元，已连续12个交易日低于1元。据证券(quàn)时报记者计算，即使在接下(xià)来的8个交(jiāo)易日，公司股价接连 涨停也无法重返1元，达到“连(lián)续20个(gè)交易日低(dī)于1元”退市(shì)条件，提前锁定退市。 

老牌上海地产商锁(suǒ)定退(tuì)市 

近日，ST世茂多次发布公告提醒投资者，因(yīn)股价持续低于1元，公司股(gǔ)票可能被终止上市。

4月29日，ST世茂再次跌停，收盘报0.64元，已连续12个交易日低于1元。根据股票上(shàng)市规则相关(guān)规定，如果连续20个交易日的每(měi)日股 票收盘价均低于1元，公司股票可能被上交(jiāo)所(suǒ)终止上市交易(yì)。 

据证券时报记者计算，在(zài)接下来的8个交易日内，即使公司股价每日涨停，也无法重返1元，从而触(chù)发了(le)交易类退(tuì)市情形，并提前锁定退市。 

实际上，在上一轮股价持续低迷的过程中，ST世茂采取(qǔ)了股票回(huí)购和股(gǔ)东增持等(děng)措施，试图稳定股价，然而这些努力并未能挽回颓势。 

2023年8月4日，ST世茂发布(bù)控股股东或其一致行动人增持计划进(jìn)展及调整增持计划公告，为了能够切实推(tuī)进增(zēng)持计划，基于对(duì)公司长期价值的认可，公司之(zhī)控股股东峰盈国际(jì)有限公司或其一致行(xíng)动人自愿将原定增持价格上限变更为人民币(bì)1.80元/股，增(zēng)持期间延长9个月，即延期至2024年5月30日，总体增持期限不超过12个月。 

截至目前，增持主体通过上海证券交(jiāo)易所竞价交易系统增持(chí)公司股份1.50亿(yì)股，增持金额为1.66亿元，增持计(jì)划尚未实施完毕。 

ST世茂还曾公告，以自有资金(jīn)回购股份，用(yòng)于回购(gòu)资金总额(é)不(bù)低于1亿(yì)元(yuán)（含），不超过2亿元（含）。截(jié)至(zhì)目前，公司累计回购股份1.44亿股，回购的(de)总金额为1.71亿元（不(bù)含交易费用）。

公开资料显示，ST世(shì)茂是世茂集团(tuán)下属的集综合商业地产开发与销售、商业经营与(yǔ)管(guǎn)理、多元(yuán)投资于一体的(de)综合地产上市公司。在2021年《财(cái)富》中国500强排行榜上，公司排名第435位。 

未能按期(qī)支付债务累(lèi)计(jì)逾百亿元(yuán) 

3月30日
，公司披
露未能按期支付债务的公(gōng)告称，截(jié)至2024年3月29日，公(gōng)司及子公司公(gōng)开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计123.24亿(yì)元未能按期支付。 

对于未能按(àn)期(qī)支付的原因，ST世茂表示，2024年1—2月销售签约额约8.3亿元，较2023年同比下降45%，较(jiào)2022年(nián)同比下(xià)降约17%。此外，公(gōng)司融资渠道收窄、受限的局面也(yě)未改(gǎi)观，公司仍面临流(liú)动性紧张(zhāng)的问题。

ST世茂表示，公(gōng)司因阶段性(xìng)资(zī)金紧张导致未能如期偿(cháng)还债(zhài)务，会面临支付违约(yuē)金、罚息等额外费(fèi)用以及银行账户被冻结，抵(dǐ)押资(zī)产(chǎn)被查(chá)封等(děng)风险，可能会(huì)对公司经(jīng)营产生一定影响(xiǎng)。为化解公司债务风(fēng)险，公司正全力协调各(gè)方积极筹措(cuò)资(zī)金
，并在持有(yǒu)人会议的沟通协商机制下，制定相应的化解方案，积极解决当前问题(tí)。 

为了应对流(liú)动(dòng)性危机(jī)，公司多次公告转让资产。4月12日，ST世茂(mào)发布了子公司(sī)转(zhuǎn)让资产暨清偿债(zhài)务事项(xiàng)的进展公(gōng)告，公司全资子(zi)公司徐州置业(yè)拟将抵押物即其持有的徐州市云龙区三环东路(lù)世茂广场商业房地产转让给(gěi)徐(xú)州麓(lù)曼，用于清(qīng)偿关联方南昌新发展欠(qiàn)济南铁茂的借款。2024年4月(yuè)11日，上述转让资产
已完成过户手续(xù)，徐州置业的抵押担保义务已履行完毕(bì)。在2022年度审计报告中转让(ràng)资产的账(zhàng)面(miàn)价值为6.16亿元(yuán)，公司关(guān)联方世茂集团(tuán)控股(gǔ)有限公(gōng)司及其子公司已通过扣减对公司及下属(shǔ)子公(gōng)司6.16亿元应收款的(de)方式给予公司等额补偿。 

3月29日，ST世茂公告(gào)称，公司子公(gōng)司南(nán)京房地产原计划将其持有的南京市鼓楼区南通路(lù)118号部分商业房地产转让给南京(jīng)麓漫贰号，用于清偿关联方济南君睐欠(qiàn)恒铁投资的 借(jiè)款。上(shàng)述转让资产于(yú)2024年2月22日(rì)—2024年2月23日在阿(ā)里(lǐ)资产平台上公开拍卖(mài)，拍(pāi)卖结果为：南京麓漫贰号(hào)以最高应价胜出 ，拍(pāi)卖成交价格：1.35亿元，相关过(guò)户手续已于2024年3月28日完成(chéng)。过(guò)户手续完成后，济南君睐欠恒(héng)铁 投资1.35亿元借款偿还完(wán)毕，南京房地产(chǎn)的抵押担保义务也已
履行完毕。 

3月21日，ST世(shì)茂公告称，公司(sī)子公司泉州世茂(mào)新(xīn)里程拟与(yǔ)恒昌置业签署(shǔ)《资产(chǎn)转让协议》，泉州世茂新里程
拟将其持有的泉州台商投(tóu)资区(qū)亚艺街3888号(hào)的商业地块和地面(miàn)商业配(pèi)套建(jiàn)筑物，合计总建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积15.26万平方米转让(ràng)给恒昌(chāng)置业(yè)，转让对(duì)价为(wèi)人民币2.85亿元(yuán)。ST世(shì)茂表示(shì)，此次(cì)交易是(shì)公(gōng)司基于下(xià)属子公司实际经营情况以及未来发(fā)展所做出的审(shěn)慎判断，虽然对公司降低流动性(xìng)压力没有重大影响，但是公司尽力(lì)渡过流动性危机的必(bì)要举(jǔ)措。

3月15日，ST世(shì)茂公告，公司全
资子公司苏州世茂投资(zī)拟与坪山城投(tóu)签署《股权转让协议》，苏州世茂(mào)投资拟将其持有的城投宏源(yuán)投资60%股权转让给(gěi)坪山城(chéng)投，股权转让对(duì)价为人民币3000万元。公司(sī)全资子公司南昌悦盈拟与坪山城投签署 《债权转让协议》，南昌悦盈拟将其持(chí)有的(de)对城投宏源投资的债(zhài)权人民币5.86亿元转(zhuǎn)让(ràng)给坪(píng)山城投，债权(quán)转让对价为人民(mín)币2.16亿元(yuán)。

责编：朱雨蒙(méng)

校(xiào)对：杨立林(lín)

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