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上海高端住宅 市场爆发,四大楼盘一个月吸金447亿元

上海高端住宅 市场爆发,四大楼盘一个月吸金447亿元

前所未有的豪(háo)宅“盛宴”。

在“中海顺昌玖里”日销196.53亿元(yuán)、创全国商品房单(dān)次开盘最高销售(shòu)额纪录之(zhī)后,不到(dào)一(yī)个月里,上(shàng)海(hǎi)又 出现三大热销豪宅楼盘。

4月18日(rì),位于上海陆家嘴板块的江景豪宅“滨江凯旋(xuán)门”开盘售罄,单日收金70.27亿元。

该项目开发商(shāng)为港资新鸿(hóng)基,共推出房源212套,主力面积在128平方米至369平方米,销售均价为17.28万元/平方米(mǐ)。

在蓄客阶段,这个楼盘就有超高热度,共(gòng)吸引1074组(zǔ)意 向认购(gòu)客户(hù),入围分数线冲到了113.04分。

时隔(gé)三天,隔江相望的外滩豪宅盘“融创外滩壹 号院二期”也创下开盘即清盘的战绩(jì),单日总销售额高达99.97亿元,位列今年上海单盘销售额(é)第二高(gāo),仅次于中(zhōng)海(hǎi)顺(shùn)昌玖里。

融创外滩壹号院二期地处黄浦(pǔ)区董家渡板(bǎn)块,东接董家渡金融城,西接上海老城厢,与外滩万(wàn)国建筑博览群、南京路、豫园、世博园为邻,拥有较好的地段优势。

外滩(tān)壹号院二(èr)期均价16.8万元/平方米,产品以255平方米—380平方米的大平层为主。

这也是一个(gè)未开先火的楼盘,尽管套均总价高达5000万元,但融创方面对记者表示,该盘蓄(xù)客(kè)阶段认筹率超过170%。

仅四天后,即4月25日(rì),上海又一豪 宅项目“保利世博天悦”开盘,单日收(shōu)金(jīn)超(chāo)80亿元。

保利世博天悦位(wèi)于浦东世博(bó)板块,项目距(jù)黄浦江(jiāng)约80米,首推291套大 平层房源,主 力户型面积在174平方米至252平方米之间,销售均价为16.8万元/平方米。

不过,这一次并没有出现“日光”——保利世博(bó)天悦首推291套房源总货值达到102.3亿(yì)元,开盘首日过后,仍(réng)有约20亿货(huò)值待售。

从3月28日到(dào)4月25日,不到一个月时间内 ,上海四个单价超16万元的豪宅(zhái)项目(mù)开盘热(rè)销,总销售金额已超(chāo)447亿元。

这场豪宅热销潮还没有结束,接下(xià)来在4月28日,还(hái)有位于徐汇(huì)的香港置地启元(备 案均价17.8万元/平方米 )开盘(pán)摇号,5月16日凯德茂名公馆(备案均价16.8万元/平方米)也将开(k上海高端住宅市场爆发,四大楼盘一个月吸金447亿元āi)盘销(xiāo)售。

豪宅热销(xiāo)潮背后,是高端项目的密集入(rù)市。

今年3月初,上海第三批次19个楼盘项目集 中入市,共计推出住宅(zhái)5216套,备 案(àn)均价就达到了96386元/平方米,其中6个项目的备上海高端住宅市场爆发,四大楼盘一个月吸金447亿元案均价超过10万元/平方米,3个项目均价达到17万元/平方米。

4月初,上海第四批(pī)次新房批量(liàng)供应,共有25个楼盘(pán)推货(huò),房源数(shù)达到5536套,备案均价 达到85201元/平方米,25个项目中,备案均价10万元/平方米以上的项(xiàng)目达到(dào)6个,供应(yīng)面积占比约32.6%。

据上海链家(jiā)研究院监(jiān)测,今年上海第三、第四批(pī)次新房集(jí)中供应,入市过万套房源,高端住宅供应量呈(chéng)井喷状态,单价超过10万元项目占比高达30%。

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