松炀资源出租资产背后：承租方为尚未“满月”新公司

　　每经记者吴泽鹏每经编辑梁枭

　　9月11日晚间，松炀资源（维权(quán)）（SH603863，股价23.69元，市值(zhí)48.48亿元）发布公告称，拟将其(qí)部分厂房及设备租赁给汕头市长川纸业有限公司（以下简称长(zhǎng)川纸业）。

　　《每日经济(jì)新闻(wén)》记者注意到，松炀资源对外出租的厂房及设备所生产的产品(pǐ松炀资源出租资产背后：承租方为尚未“满月”新公司n)为涂布(bù)白板纸，出租事项将导致公司不再生产涂布白板纸。而(ér)松炀资源2023年度及2024年上(shàng)半(bàn)年涂布白板纸产品的收(shōu)入分别为2.31亿元(yuán)、1.00亿元，占比(bǐ)分别达到34.68%、28.26%。

　　就营收占比来看，此番出租无疑会给企业经营层面带来(lái)较大变化。但松炀资源也表示，公司仍持有涂布白板纸库(kù)存，预计将在(zài)2025年销售完毕，暂不会影(yǐng)响本年度收(shōu)入。记者查询(xún)到(dào)，截至2024年上半(bàn)年末，松炀(yáng)资源存货账面价值(zhí)为1.14亿元(yuán)。

　　记者还发现，作为承租方，长川纸业在2024年8月(yuè)14松炀资源出租资产背后：承租方为尚未“满月”新公司日(rì)才成立，至(zhì)今尚不足一个月。同(tóng)时，长川纸业的大股东(dōng)名为徐国平。而据松炀资源(yuán)招股说明书，公司曾对同名为“徐(xú)国平”的核心员工进行股权激励(lì)。

　　出(chū)租后停产涂布白(bái)板纸

　　在9月11日的公告中，松炀资源表示，拟将(jiāng)部分厂房及(jí)设备租赁给长川纸业，租赁期限为8年，租赁期租(zū)金为750万元/年，按年支付，合计租赁总金额为6000万元。本次(cì)交易不构成关联(lián)交易(yì)，亦不构成《上市公司重(zhòng)大资产重组管理办法(fǎ)》规定的重大资产重组。

　　根(gēn)据租赁合同，松炀资源将其位于汕(shàn)头市澄海区莲下镇东鸿路松炀工业园内的部分(fēn)厂房（含生产车间、仓库、食(shí)堂和办(bàn)公场地，用途(tú)为工业用地，简称租赁厂房）出租给长川纸业使用，租赁(lìn)厂房面积为28510.50平(píng)方米（具体租赁区域根据不动产权证中(zhōng)信息为准），账面(miàn)价(jià)值为4422.20万元；此外，松炀(yáng)资源还将造纸生产设(shè)备设施、配套设施、办公设施（累计价(jià)值约6287.45万元，以下简称租赁(lìn)设备）出租给长川纸业使用。

　　因此，此番松炀资源对外(wài)出租，所涉及(jí)的资产账面(miàn)价值总额是(shì)1.07亿元。根据约定，厂房年租金为(wèi)300万元（含税），设备年租金为450万元（含(hán)税）。松炀(yáng)资源(yuán)称，定价以市场价格为基(jī)础，参考市(shì)场行情(qíng)及(jí)实际情况，经交易双方协商确定，交易遵循公开、公平、公正的原则。

　　出(chū)租(zū)后，松炀资源不(bù)再生产(chǎn)涂(tú)布白(bái)板纸。从业务层面看，这将带来不小影响(xiǎng)。根据披露，松炀资源的营业收入主要由两部分构成，分别是涂布白板(bǎn)纸和高强瓦楞(léng)纸(zhǐ)。2023年，这两部分对应收入是2.31亿元和3.21亿元，2024年上半年则分别是1.00亿元和1.91亿元。

　　需(xū)要说明的是，松炀(yáng)资源此前并未表示要停止涂布白板纸业务，在2024年半年(nián)报中，松炀资源也介绍，本公司(sī)的业(yè)务单一，主要(yào)为生产涂布白板纸(zhǐ)、高强(qiáng)瓦楞纸及特种纸，管理层将此业务视作为一个整体实施管理、评估经营成(chéng)果。

　　不过，在发布2023年业(yè)绩预(yù)告时，松(sōng)炀资源曾提及，因涂布白板纸(zhǐ)生产线1号线于2009年投产至(zhì)今，生产线使用年限长，纸机老化严重(zhòng)，生(shēng)产效率较低，针(zhēn)对以上情形，公司决(jué)定停止涂布白板纸(zhǐ)生产线(xiàn)1号线的运营。2022年，松炀资源涂布白板纸的营(yíng)收达到3.56亿元。

　　至于如何作出如此决定，松炀资源仅在公告中表示(shì)，本次厂房(fáng)及设备对(duì)外出租事项是经公司管理层审慎考(kǎo)虑结果，未提及其他。记者就“公司生产经(jīng)营(yíng)情况是否出现重大变化”等(děng)问题采(cǎi)访公司，但截至发稿尚未收到回复。

　　承租方(fāng)刚成立还未“满月”

　　承租方长川纸业也存在不少让人疑惑之处。例(lì)如，长川纸业成立于2024年8月 14日(rì)，成立至今尚不(bù)足1个月，而其注册地为(wèi)“汕头市澄海区(qū)莲下镇(zhèn)东鸿路西侧松炀工业园”，就在松炀工业园内(nèi)。

　　需(xū)要直(zhí)面(miàn)的问题是，一家新(xīn)成立的(de)企业，是否具备充足的资金承租、运营相关业务，公司(sī)管理团队是否有足(zú)够的行业经验？是否能够保证租金的定(dìng)期支付？对于这些采访(fǎng)问题，松炀资源尚未回复。其在公(gōng)告中表示(shì)，本次租(zū)赁(lìn)期限(xiàn)较长，如日后交易对方经营情况恶化，履约能力降低，公司可能存在(zài)无(wú)法按时(shí)收款的风险(xiǎn)。

　　需要注意的是，双方还约(yuē)定，松炀(yáng)资源现有生(shēng)产线工人及配(pèi)套人员(yuán)共140名，劳动关系(xì)由长(zhǎng)川纸业承(chéng)接，后者需要全(quán)力予以配(pèi)合，包括(kuò)处理好员工关系，按时发放员工(gōng)工资和缴纳社保等。《每日经济新闻》记者查询发现，截至2023年底，松炀资源在职员工(gōng)合计495人，其中生产员工308人。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，《每日经济新闻》记者注意到，长川纸(zhǐ)业的股东有两人(rén)，一是徐国平，持股比例61%，二是陈(chén)波，持股比例39%。

　　记者查询到，松炀资源2019年(nián)上(shàng)市招股说明书中有(yǒu)记载，公(gōng)司曾(céng)在2017年(nián)6月对公(gōng)司董事、监(jiān)事、高级管理人员及核心员工实施股权激励，其中，名为“徐国平”的人员，作为公司核心员工参与认购。上市后，松(sōng)炀(yáng)资源在(zài)2020年6月发布首次公开发行部分限售(shòu)股上(shàng)市流通公告(gào)，“徐(xú)国平”位列其中。

　　不过(guò)，除了(le)关(guān)于上述股权激励的相(xiāng)关内容外，松炀资源其(qí)他公告事项未(wèi)曾出现“徐(xú)国平”。那么，此“徐国平(píng)”与(yǔ)长川纸业大股东徐国平是否为同一人？记者也就相(xiāng)关问(wèn)题采访松炀资(zī)源方面，但截至发稿未收到回复。

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