17家A股城商 行上半年房贷版图：半数规模缩量 3家公司房贷不良率超5%

　　来源(yuán)：WEMONEY研究室

　　作者：王彦强

　　作为银行的优质(zhì)资产，房(fáng)地产贷款情(qíng)况关乎着银行(xíng)的盈利能力和资产质(zhì)量。

　　据WEMONEY研究(jiū)室梳理(lǐ)，2024年上半年，在(zài)17家(jiā)A股上(shàng)市城商中，有8家银行的房地产贷款较上年末出现增长，9家(jiā)有所下滑。

　　其中，齐鲁银行(xíng)、西安银
行、贵阳银行、苏州银行、长沙银行(xíng)、杭州银(yín)行、宁波银行和(hé)南京银行出现增长，而(ér)青岛银行、兰州银行(xíng)、北京银行、成都银行、上海银行、江(jiāng)苏银行(xíng)、郑州银行(xíng)、厦(shà)门银(yín)行和重庆银行有所下(xià)滑。

　　在17家(jiā)上市(shì)城商行(xíng)中，有
3家银行的(de)房地(dì)产贷款(kuǎn)占(zhàn)比超过20%，分 别为青岛(dǎo)银行、兰州银行和北(běi)京银行，其房地产贷款占(zhàn)比分别为21.41%、21.62%和20.47%。

　　有11家介
于(yú)15%—20%之间(jiān)，分别为成都银行、上海银行、齐鲁银行、江(jiāng)苏银行、西安银行、贵阳银行、苏州银行、郑州银(yín)行(xíng)、长沙 银(yín)行、杭州(zhōu)银行和宁波(bō)银行，其房地产贷款占比分别为18.23%、19.52%、18.11%、15.87%、17.36%、18.54%、19.09%、16.48%、15.84%、15.01%和16.27%。

　　剩余(yú)的3家在15%以下(xià)，分(fēn)别(bié)为厦门银行、重庆银行和南京银行，其房地产贷款占比分别 为13.76%、11.94%和9.42%。

　　拆分(fēn)来看，17家(jiā)城商行中，贵阳银行、宁(níng)波银行和兰州银行的公司(sī)房地产贷款(kuǎn)占比(bǐ)居(jū)前三位(wèi)，分别为(wèi)12.29%、9.72%和8.73%。而(ér)齐鲁银行、北京银行和青岛银(yín)行的个人住房贷款占比居前三位，分别为16.77%、14.85%和14.41%。

　　从公司房地产不良(liáng)率来看，有3家城商行的公司房地产业贷款不良率在5%以上，分别为杭(háng)州(zhōu)银行、郑州银行和重(zhòng)庆银行，其公司房地(dì)产业(yè)不良(liáng)贷款率(lǜ)分别为7.07%、6.86%、5.78%。

　　其中，杭(háng)州银行和(hé)郑州银行分别较上年末增长0.71个百分点和0.38个百分点，而重庆银行较上年末下降0.7个百分点。

　　青岛银行(xíng)、兰(lán)州银行和(hé)江苏银行的公司房(fáng)地产业不良贷款在2%以上，分别(bié)为2.17%、2.03%、2.83%。其中，青岛银行和兰州分别较上年末下(xià)降0.13个百分点和2.27个百分(fēn)点，江(jiāng)苏银(yín)行则较上年末增长0.29个百分点。剩余城商行则在2%以下。

　　从房地产(chǎn)贷款金额(é)来看，前三名分别(bié)为北京银(yín)行、江苏银行和上海银行，其房地产贷款金额分别为4437.91亿元、3258.35亿元、2780.49亿元，公司房地产(chǎn)业贷款占比分别为5.62%、3.98%、8.42%。

　　这其中，上海
银行的公(gōng)司房(fáng)地产业贷(dài)款占(zhàn)比最大，而北京银行的房地产业贷款金额最高，达到4437.91亿元。

　　综合来看，17家A股城商行上半年房贷版图：半数规模缩量 3家公司房贷不良率超5%17家上市城商(shāng)行的公司(sī)房地(dì)产业不(bù)良贷(dài)款(kuǎn)率整体较上年末(mò)有所下(xià)降(jiàng)。

　　截至2024年上半(bàn)年末，17家上市(shì)城商行房地产(chǎn)贷款(kuǎn)合计2.23万亿，较 2023年末增长383.81亿元。

责任编辑：王馨茹(rú)

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