重庆楼市，大动作！今起施行

各地购房支(zhī)持政策(cè)密集出台(tái)。

9月1日，重庆调整优化了(le)房地产交易政策，其中，取消(xiāo)了限售(shòu)政策，购房取证后即可上市交易；优化住房(fáng)套数认(rèn)定标(biāo)准，拟购房(fáng)所在区(qū)没房的认定为首套房，已出租(zū)住房不(bù)纳(nà)入住房(fáng)套(tào)数；同时，支持“以旧换新”，给予
每(měi)套(tào)新购住房不低于总(zǒng)房款0.5%的补贴。

8月31日，浙江金华调整优化公积金使用政策，其中，加大租房(fáng)提取支持力度，优化其他住房消费提取(qǔ)，支持购买保障性(xìng)住房使用住房公积金。

同时，湖南长沙宁乡发布稳楼市新政，提出加大购房补贴力度、发放人才(cái)购房补贴等。

重庆(qìng)优化房地(dì)产交易政策

9月1日，据“重庆发(fā)布”公众号消(xiāo)息，重(zhòng)庆调整优化房(fáng)地(dì)产交易政(zhèng)策，9月1日起施行(xíng)。

其(qí)中提出，调(diào)整新购住(zhù)房再交易(yì)管理。自2024年9月1日起，凡在重(zhòng)庆市中心城区新购新建商品住房(fáng)和二手住房的（以网签备案时间为准），取(qǔ)得《不动产权证书》后即可上市交易。

同时，优化住房套数认定标(biāo)准。居民家庭（包括(kuò)借款人、配(pèi)偶及未成年子女(nǚ)）在重庆市申请商业性个人住房贷款购买商品住房(fáng)时，仅核查家(jiā)庭成员在拟
购住房所在区县（自治县，以下简称区县）的住房情况，家庭成员(yuán)在拟购住(zhù)房所(suǒ)在区县无住房的，认定为首套房(fáng)。

居民将重(zhòng)庆市内自(zì)有存量住(zhù)房盘活用作(zuò)租赁住房，且取得租赁合同备案证(zhèng)明的，在重庆(qìng)市购买住房时(shí)已出(chū)租的住房可不纳入家庭住房套数计算(suàn)。

支持商业银(yín)行(xíng)按认定(dìng)的住房套数发放商业性(xìng)个人住房贷款，加大让利力度。

另外，支(zhī)持住房(fáng)“以旧换新”。对(duì)2023年(nián)9月1日以来出售
重庆市内自有住房，并于2024年9月1日至(zhì)12月31日在中心城区购买新(xīn)建商品住房（以网签备案时间为准）且完成契税缴纳的，由中心城(chéng)区(qū)各区政府(管委会)结合自身实际情况，给予每套新购(gòu)住房不低于总房款0.5%的(de)补贴(tiē)。鼓励各区政府(管委会)加大补贴力度。

此外，加快存
量商品房去化。开展(zhǎn)收购已建成存量商(shāng)品房(fáng)用(yòng)作保障性住房工(gōng)作，坚持“以需定购”，组织区县政府和有条件(jiàn)的国(guó)有企业加大收(shōu)购力(lì)度，积(jī)极争取保障性住房再贷款政策(cè)支持，推动条件成熟的(de)项目尽快落地，切实做好保障性住房配租、配售。鼓励区县政府将拟实施国有土地上房屋征收的存量住房纳入收购范(fàn)围，按照不高于征收评 估价和自愿的原(yuán)则(zé)组织收购，支持相关居
民(mín)“以小换(huàn)大”“以旧换新”的改善性住房需求。鼓励区县政府组(zǔ)织购买商品住房用于城市D级危房房屋 调换或安置。

新政还提出，加大住房租(zū)赁(lìn)市场发展力度(dù)。进一步完善培育和发(fā)展住房租(zū)赁市场的支持政策体(tǐ)系，逐步使租购住房群体(tǐ)享有同等公共服务权利。支(zhī)持灵(líng)活就业人员提取住房公积金用于支付租赁住房租金。鼓励住房租(zū)赁企业(yè)托管经营个人分散闲置住房(fáng)用作租赁(lìn)住(zhù)房，支持规(guī)模化、专业化发展。加大租赁(lìn)住房开发建设信贷支持力度，满足团体(tǐ)批量(liàng)购买(mǎi)租赁住房的合(hé)理融资需求，支持发放住(zhù)房租赁经营性贷款等。指导住房租赁企业依法享受税收优惠政策。

金华优化住房公积金政策

8月31日，据“金华发(fā)布”公众号消息，金华优(yōu)化(huà)调整住房公积金使用政策。

据金(jīn)华市住(zhù)房公积金管理中心消息，自9月2日起对(duì)金华市部(bù)分住房公积金政策进行(xíng)优化调整，涉及(jí)保障性住房使用、加大租房提取支持力度等事项，更好满足缴存人住房消费需求。

为帮助(zhù)缴存人减轻租房负担，本轮新(xīn)政(zhèng)加大
住房(fáng)公积金租(zū)房提取支持(chí)力度(dù)，每户家庭最高提取额度从30000元/年提(tí)高为36000元(yuán)/年(nián)（3000元/月），提(tí)取次数从一年提取一次调(diào)整为不限次数。

新政优化其他住房消费提 取，缴存人及配偶在无未结清住(zhù)房公(gōng)积金贷款，或有未结清(qīng)住房公(gōng)积金(jīn)贷款且(qiě)已办理按月提取还贷业务(wù)的，可申请提取(qǔ)缴存人及配偶账户余额用于(yú)其(qí)他符
合规定的住房消费类提取，取(qǔ)消提取重庆楼市，大动作！今起施行套数(shù)限制(zhì)。如缴存人本年度已按还贷原因办理过提取(qǔ)的，按照原规定同一年度内不能再办理购房提取或他套住房还贷提(tí)取，现(xiàn)在符合提取条件的均可以申请办(bàn)理(lǐ)。

另外，新政还拓宽(kuān)公积
金使用范围，支持购买保障性住房(fáng)使用住(zhù)房公积金。

长沙宁乡(xiāng)发布10条稳楼(lóu)市新政

8月31日，“宁乡发布(bù)”公众(zhòng)号发(fā)布(bù)了《宁乡市促(cù)进房地(dì)产市场平(píng)稳健康发展若(ruò)干措施(shī)》。

其中提出，加大购房补贴力(lì)度，自2024年(nián)9月1日起(qǐ)至12月31日（为(wèi)期4个月）在宁乡市行政区域(yù)内购买新建商品住房、商业(yè)和办公用房并且在规定时段截止前完成商品房合同网签及契税、物业(yè)维修资金缴纳并(bìng)登记备案的，按(àn)3个时段分别给(gěi)予100%、50%和30%契税补(bǔ)贴。

同时，发放人才购房补贴，符合条(tiáo)件的博士后科(kē)研人员，在宁乡市(shì)内购买
新建商品(pǐn)住房的，给予10万元
购房补贴；重点产业领域规模工业(yè)企(qǐ)业工作的科研人才，满足相关条件的，购新(xīn)房可一次性
享受8万—10万(wàn)元(yuán)购房补贴。

另外，取 消首套住房和(hé)二套住房商业性(xìng)个人住房(fáng)贷款利率政(zhèng)重庆楼市，大动作！今起施行策下限；首套房最低首(shǒu)付(fù)款比例调整为不低于15%，二
套不低于25%；首套房认定按区(qū)县（市）认定住房套(tào)数，缩(suō)短(duǎn)放款(kuǎn)时间。

此外，鼓励支持住房“以旧换新(xīn)”，“以旧(jiù)换(huàn)新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策享(xiǎng)受首套房屋首付比例和按揭利率(lǜ)优惠。

责编：万健祎

校(xiào)对(duì)：祝甜婷

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