厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目

近日，厦门市正(zhèng)式启动了为期一年的商品(pǐn)住(zhù)房“以旧换新”活(huó)动，旨在贯彻落实国家关于在发(fā)展中保障和改善民生的大政方针
，积极支持(chí)市民刚性和多样化改善性住房需求，推动房地产市场良性循环和平稳健康发展。

据了(le)解，本次活动自2024年8月(yuè)23日起至2025年8月(yuè)22日止，为期一年。首批推出13个新建商品房 项目，主(zhǔ)要分布在(zài)海沧、集美、同安、湖里、翔安等区域。目前，厦(shà)门市已有10余家房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业、40余家房地产经纪机构、4家商业银行等参与(yǔ)。

为减轻(qīng)群众购房负担(dān)，厦门市在此次(cì)“以旧换新(xīn)”活(huó)动中(zhōng)推出了多项补贴和优惠政策
。首先，开发企业将为换房人的 旧(jiù)房交易提供(gōng)补(bǔ)贴，包括中介费补贴（按实算，不超过新购商(shāng)品房房价的2%）以及无责(zé)任解除新房认购(gòu)退还(hái)定金等(děng)。换房人在选购新房时，将享(xiǎng)受到由(yóu)《“以旧换新”新房认购意向协议》确定(dìng)的(de)最终(zhōng)补(bǔ)贴、优惠条件和幅度。

此(cǐ)外，换房人还
将享(xiǎng)受当前市场最优的个人住房贷款利率政策，以及由(yóu)交(jiāo)易资金
监督机构免费提(tí)供(gōng)的佣金(jīn)监管、旧房交易资(zī)金监管服务和旧(jiù)房(fáng)转移(yí)登记手续代办服务。这些措施不仅降低了换房(fáng)人的经济压力，还提高了交易的安全性和便(biàn)利(lì)性。

值得(dé)注意的(de)是，如果换房人的旧房在约(yuē)定期限内未能售出，他们与房 地产开发企业(yè)可以按(àn)照约定解除《“以(yǐ)旧换新”新(xīn)房认购(gòu)意向协议》，房地产开(kāi)发企业将无条件(jiàn)退还定(dìng)金，换房人无需承担任何违约责任。这一规定为换房人(rén)提(tí)供了更多的选(xuǎn)择和灵活性。

为了进一步扩大活动的(de)受益范围，厦门市还允许换房人将换购的(de)新房办理到直系亲属名(míng)下，直系(xì)亲属关(guān)系包括父母、子女(nǚ)与配偶。这一政策调整充分考虑了家庭结构的多样性，为更多市民提供了参与活动的机会。

对于在活动中可能(néng)出现的纠纷问题，厦门市也制定
了明(míng)确的解决方案。如果(厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目guǒ)换房人与协会官网公布的参 与(yǔ)单位发生纠纷，新
房(fáng)方面将通过房协进行调解(jiě)，旧房方面则通过中介协会进行调解。调解未果的(de)，可(kě)通过法律途径解决。

近日，厦门市正式启(qǐ)动了为期一年的商品住房
“以旧(jiù)换(huàn)新”活动，旨在贯彻落实国家关于在发展中保障和改善民生的大政(zhèng)方(fāng)针，积极支持市(shì)民刚性和多样化改善性住房需求，推(tuī)动房地产市场良性循环和平稳健康(kāng)发展。

据(jù)了解，本次活动自2024年8月23日起至2025年8月22日止，为(wèi)期一年。首批推出(chū)13个新建商品房项目，主要分布在海沧、集美、同安、湖里(lǐ)、翔(xiáng)安等区域。目前，厦门(mén)市已有(yǒu)10余家房地产开发企(qǐ)业、40余家房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构、4家(jiā)商业银行等参与。

为减轻群 众购(gòu)房负担，厦门市在此(cǐ)次“以旧换新(xīn)”活动中推出了多项补贴和优惠政策。首(shǒu)先，开发企(qǐ)业将(jiāng)为换房人的旧
房交易(yì)提供补贴，包括中(zhōng)介费补贴（按(àn)实算，不超过新购商品房房价的2%）以及无责任解(jiě)除(chú)新房(fáng)认购退还定金(jīn)等。换房人在选购新(xīn)房(fáng)时，将(ji厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目āng)享受到(dào)由《“以旧(jiù)换新”新(xīn)房认(rèn)购意向协(xié)议》确定的最终补贴(tiē)、优(yōu)惠条件和幅(fú)度。

此外，换房人(rén)还将享受当前市场最优的(de)个人住房贷款利率(lǜ)政策，以及由交易(yì)资(zī)金监督机(jī)构免费(fèi)提供的佣(yōng)金监管、旧房交易资金监管
服务(wù)和旧
房转移登记(jì)手续
代(dài)办(bàn)服务。这些措施不仅降低了换房(fáng)人的经济压力，还提高了交(jiāo)易(yì)的安(ān)全(quán)性和便利性。

值(zhí)得注意的是，如果换房人的旧房在约定期限内未能售出，他们与房地产开(kāi)发企业可(kě)以按照约定解除《“以旧换(huàn)新”新(xīn)房认购意向协议(yì)》，房地产开发企业将无条件退(tuì)还定金，换房人无需(xū)承担任何违约责任。这
一规定为换(huàn)房人提供了更多的选择和灵活性。

为了进一步扩大活动(dòng)的受益范围(wéi)，厦门市(shì)还(hái)允许(xǔ)换房人(rén)将换(huàn)购的新(xīn)房办理到直系亲属名下，直系亲属(shǔ)关系包括父母、子(zi)女与配偶。这一政策调整充分考虑了家庭结构的多样性，为更多市民提供了参(cān)与活(huó)动的机会 。

对于在活动中可能出(chū)现的
纠纷问题，厦门市也(yě)制(zhì)定了明确(què)的解决方案。如果(guǒ)换(huàn)房人与协会官网(wǎng)公布的参与单位发生纠纷，新房方面将通(tōng)过(guò)房协进行调解，旧房方面(miàn)则通过中介(jiè)协会进行 调解(jiě)。调解未果的，可通过法律途径解决。

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