疯传！深圳部分区域“五一”后取消限购？记者火速求证！

今日，深圳多区域即将取消限购的消(xiāo)息突然传出，记(jì)者就(jiù)此进行(xíng)了求(qiú)证。

自去年以来，多地陆(lù)续(xù)松绑楼市政策，深(shēn)圳市场也(yě)同样如此。不过(guò)，就在(zài)4月24日，有(yǒu)市场传言称，“五一”之后深圳(zhèn)将(jiāng)取消福田、南山之外区域的限购政策，同时取消5年的(de)增值税，满3年即可免。

对此，记疯传！深圳部分区域“五一”后取消限购？记者火速求证！(jì)者致(zhì)电深圳市政(zhèng)务服务热(rè)线以(yǐ)及深(shēn)圳(zhèn)市不动产登记中心，相关工(gōng)作人员回应称，目前没有收(shōu)到(dào)相(xiāng)关政策(cè)通知。截至目前，深(shēn)圳楼市相关限购的最新政策参照2月深圳市住房和建设局(jú)发布的《关于优化住房限购政策的通(tōng)知》。

今(jīn)年2月，深圳市住房和建设局发布《关于(yú)优化住房(fáng)限购政策的通知》明确，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为深圳市户籍居(jū)民的家庭）限购2套住房，深圳(zhèn)市户籍成年单身人(rén)士（含离(lí)异）限购1套(tào)住房(fáng)，对户籍居民不再限定(dìng)落户年限以及缴纳个人(rén)所得税、社会保险年限。非深圳市户籍居
民家(jiā)庭及成年单(dān)身人士（含离异）购买住房，个人(rén)所得税、社会保险年限(xiàn)要求(qiú)由5年调整为(wèi)3年。据悉，这是自2020年7月深圳市住房(fáng)和建设局发布楼市调(diào)控(kòng)“新八
条(tiáo)”政策以来，深圳住房限购政(zhèng)策首(shǒu)次出现松动。

自去年以来，深圳楼市正处(chù)于缓慢筑(zhù)底的过程中。深圳(zhèn)中原研究中心监测数据显示，2023年深圳新房住
宅共成交31621套，总面积(jī)321.4万平方米，均(jūn)处于近5年来(lái)的低谷；深圳二手住宅成交32768套，同比增长51.0%，但增幅较大主要系2022年基数(shù)低。

今(jīn)年3月，深圳楼市成交出现“小阳春”。据(jù)深圳市房(fáng)地产中介协会统计，3月(yuè)深圳二手房录得5196套，环(huán)比增长116.6%，同(tóng)比增(zēng)长5.1%，已(yǐ)升破5000套行业荣枯线标准。

不过，深圳中原研究中心公布(bù)的网签数据显(xiǎn)示，上周深圳(zhèn)新房住宅共成交576套(tào)，环比下降10%。上周，深(shēn)圳新房、二手房成交量出现回落，新房访(fǎng)客量下滑。4月新房供应显著下滑，加
上政策预期落空，市(shì)场热度有(yǒu)所下降。

截至目前，“北上广深”四大一(yī)线城市均已(yǐ)在住宅限购端有(yǒu)所放松(sōng)。中指研究院 预(yù)计，从政策层面来看，中央和监管部门已经(jīng)明确要进一(yī)步(bù)优(yōu)化房地产政策，各地供需两端政策(cè)均存在较强优(yōu)化预期，预计一线(xiàn)城市(shì)或继 续(xù)优化限购政策，二线城(chéng)市有望全面取消限制性政策(cè)，核(hé)心(xīn)城市降低首付比 例(lì)、降低房贷利率、降(jiàng)低(dī)交易税费等政(zhèng)策依然具备(bèi)空间。

在广东省(shěng)城规院住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉看来，热点城市继续在 需求 端纾困，包括(kuò)松绑(bǎng)限购、降低按揭利率(lǜ)。一是加快新房(fáng)和二手房循环，满足新市民刚需上车和改善型住 房 需求 实现，止住房价下跌预期；二是加大配售型保障性住房的开工和建设力度，挖掘新市民、年轻人、工薪群体和人才的潜力购房需求；三是国(guó)企央企和城投将发挥带头作(zuò)用，加快推进城中村改造，相关(guān)专项借款、专项(xiàng)债等增(zēng)加向三大工程的投入力度，稳定开发投资；四是加快(kuài)对企业风险的防范力度，对(duì)于部分(fēn)稳健型企业出险，可能(néng)会有托底的资金(jīn)进场。

责编
：叶舒筠

校对(duì)：杨立(lì)林

2024证券时报“寻(xún)找创(chuàng)投‘金鹰’、发现企业(yè)‘新(xīn)苗’”计划隆重(zhòng)启(qǐ)幕，点亮时
代梦想(xiǎng)、绽放(fàng)时(shí)代(dài)光芒。

点击海报即可(kě)报名，速戳↓↓↓

自去年以来，多地陆续松绑楼市政策，深圳市场也同样如此。不(bù)过，就在4月(yuè)24日，有市场传言(yán)称，“五一”之后深圳将取(qǔ)消福田(tián)、南山之外区域的限购政(zhèng)策，同时取消5年的增值税，满3年即可免。

对此，记者致电深圳市政务服务热线以及深圳市不动(dòng)产登记(jì)中心，相关工作人员回应称，目前没有收到相关政(zhèng)策通知。截至目前，深圳楼市相关(guān)限购的最新政(zhèng)策参(cān)照2月(yuè)深圳市住房和建设局发布(bù)的《关(guān)于优化住房
限(xiàn)购政策的通知(zhī)》。

今年2月，深圳市住房和建(jiàn)设局发布《关于优化住房限购政策的通知》明确，深圳市(shì)户籍居民家庭（含部分家庭成员为深(shēn)圳市户籍居民的家庭）限(xiàn)购2套住房，深圳市户(hù)籍(jí)成年单身人士（含离异）限购1套住房，对户籍居民不再(zài疯传！深圳部分区域“五一”后取消限购？记者火速求证！)限定落户年(nián)限以及缴纳个人所得税、社会保险
年限。非深圳市(shì)户籍居民家庭(tíng)及成年单(dān)身人(rén)士（含离异）购买住房，个人所得税、社会保险年限要求由 5年调整为3年。据悉，这是自2020年(nián)7月深圳(zhèn)市住房和建设局发布楼市调控“新(xīn)八(bā)条”政策以来，深圳(zhèn)住房限购政策首(shǒu)次出现松动。

自去年以来，深圳楼市(shì)正处于缓慢筑 底
的过程中。深圳中原研究中心监测(cè)数据显(xiǎn)示(shì)，2023年深圳 新房住宅共成交31621套，总面积321.4万平方米，均处于近5年来(lái)的低谷；深圳二手住宅成(chéng)交32768套(tào)，同比增长51.0%，但增幅较大主要系2022年(nián)基(jī)数低。

今年3月，深圳楼市(shì)成交出现(xiàn)“小阳春”。据深圳市房地产中介协会统计，3月深圳二手房录得5196套，环比增长116.6%，同比增长5.1%，已升破5000套行业荣(róng)枯线标准。

不过，深圳中原研究中
心公布的网签数据显示，上周深圳新(xīn)房住宅共(gòng)成 交576套，环
比下降(jiàng)10%。上周，深圳新房、二手房成交量出现回落，新房访客量下滑。4月(yuè)新房供应显著下滑，加上政策预期落空，市场热度有所(suǒ)下降。

截至目前，“北上广深”四大一线城市均已在住宅限(xiàn)购端有所放松。中指(zhǐ)研究院预计，从政策层面来看，中央和(hé)监管部门(mén)已经明确要进一步优化房地产政策，各地供需两端政(zhèng)策均存在较(jiào)强(qiáng)优化预期，预计(jì)一线城(chéng)市或继续优化限购政策，二线城市有望全面(miàn)取(qǔ)消限制(zhì)性政策，核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费(fèi)等政策依然具备空(kōng)间。

在广东省城规院(yuàn)住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉看(kàn)来，热点(diǎn)城市继续在需求端纾困，包(bāo)括松绑限购、降低按揭利率。一 是加快新房和二(èr)手房循环，满足(zú)新市民(mín)刚需上车和改善型住房需求实现，止住(zhù)房价下跌预期；二是加大配售型(xíng)保障性住房的开工和建设力度(dù)，挖掘新市民、年轻(qīng)人、工薪群体和人才的(de)潜力购房需求；三是国企央企和城投将发挥带头作用，加快推进城中村改(gǎi)造，相关专项借款、专(zhuān)项债等增(zēng)加向三大工(gōng)程的投(tóu)入力度(dù)，稳定开发(fā)投资；四是加快(kuài)对企业风险的(de)防(fáng)范力度(dù)，对于部分稳(wěn)健型企业出险，可能会有托底的资(zī)金进场。

责编：叶舒筠

校对：杨立林

2024证(zhèng)券时报“寻(xún)找创投‘金鹰(yīng)’、发现企业‘新苗’”计 划隆重启幕，点亮时代梦想、绽放时代光芒。

点击海报(bào)即可报名，速戳↓↓↓

版权声明

证券(quàn)时报(bào)各(gè)平台所有原创(chuàng)内容，未经书(shū)面授权，任(rèn)何单(dān)位及(jí)个人不(bù)得转载。我社保留追究相关行为主体法律责任的权利。

转载与合作可联系证券(quàn)时报(bào)小助理，微信(xìn)ID：SecuritiesTimes

END

点击(jī)关键字
可查看

潜望系列深(shēn)度报道丨股(gǔ)事会专栏丨投(tóu)资(zī)小红书丨e公司调查丨时报会客厅丨十大明星私募访谈(tán)丨暴(bào)涨超30%后停(tíng)牌！国内AI巨头爆发(fā)！最新回应……丨特斯拉突然宣布！“0首付”丨股价盘后暴涨(zhǎng)！特斯拉廉价车
要来(lái)了？马斯克“剧透(tòu)”丨中概股连续大涨！丨崩了！这国(guó)股市(shì)，年内暴跌99.95%！丨刚刚，央行重磅回应！丨“简直疯掉了”！问(wèn)界新M5价格(gé)公(gōng)布，余承东：太卷了！低于30万(wàn)都是(shì)亏钱卖丨有 散户已浮亏超600万(wàn)港元！茶百道上市大跌

未经允许不得转载：天津电机维修_天津进口电机维修_天津特种电机维修_天津发电机维修 疯传！深圳部分区域“五一”后取消限购？记者火速求证！