华发股份上半年净利12.65亿元行业排名逆势提升

华发股份(600325)日(rì)前发布的(de)2024年半年(nián)度报告显示(shì)，上半年公司实现营业总收入248.42亿(yì)元，归(guī)母净(jìng)利润12.65亿元。在行业企业普遍遭遇亏损的被动局面下，华(huá)发股份却依然保持了稳(wěn)定的盈利能力。

面对房地(dì)产行业持续深度调整，华发股(gǔ)份凭借其敏锐的(de)洞察力，上半年实现销售额452亿元，位列克而瑞销售榜单第11位，相比2023年(nián)同期上升3位；而在克而(ér)瑞2024年(nián)1—6月(yuè)中国房地产企业操盘榜上，华发股份更是(shì)以443.5亿(yì)元的操(cāo)盘(pán)金(jīn)额跻身行业TOP10，展现出强大的市场竞争(zhēng)力和(hé)增长(zhǎng)潜力。

上半年销售业绩亮眼精准布局(jú)优质(zhì)土(tǔ)储

今年上半年，华发股(gǔ)份在上海、广州、南京(jīng)等核心城市的楼盘项目上演“热(rè)销传奇 ”，其中上海华(huá)发时代(dài)之城首批次(cì)开盘去化华发股份上半年净利12.65亿元行业排名逆势提升高达95%，劲销18亿元；南京金陵月华7月劲销16.23亿元，荣膺南京成交金(jīn)额&面积“双冠王(wáng)”。

华发股份以其高度聚焦且前瞻(zhān)性的投资布局，在房地产市场中稳扎稳打，将(jiāng)土储重心牢牢锁(suǒ)定在(zài)上海、广州(zhōu)、杭州、南(nán)京、成都等(děng)一线城市及新一线城(chéng)市，这些(xiē)区(qū)域不(bù)仅经(jīng)济活力充沛，市场(chǎng)需求(qiú)旺盛，更(gèng)在行业整体低迷时展(zhǎn)现出较强的韧性(xìng)，需求相对稳健；而当(dāng)市场回暖之际，这(zhè)些城市更是能够迅速(sù)响应，引领复苏(sū)浪潮，成为公司业绩(jì)增华发股份上半年净利12.65亿元行业排名逆势提升长(zhǎng)的重要引擎。

截至(zhì)2024年6月底，华发股份待开发(fā)土地计容建筑面(miàn)积364.66万平方米，在建面积1007.67万平方米，项目资源充足(zú)。持续投资集(jí)中在确定性高、支撑力强的核心城市。

制定智能家居新(xīn)标准大股东实力赋能支持

伴随着数字经济和智慧城市的发展浪潮，大数据与云计算等前沿技术的蓬勃(bó)兴起，正深刻推动着传统(tǒng)房地产行业的转型升级与创(chuàng)新(xīn)发(fā)展。今年7月，华发股份牵头编制的《科技+好房子产品体系白皮书》正式(shì)发布，为(wèi)房地产行业(yè)打造(zào)更多“好房子”提供(gōng)可落地的标准和(hé)规范。目前公司正与中国房地产协会内装产业专业委员会共(gòng)同主编《智能家居技术应用标准》。

在持续升级的产品体系(xì)指引下，华发股份多个(gè)精心打造的楼盘(pán)项目凭借(jiè)其卓越的品质(zhì)与创新的设计理念，在众多竞争者中脱(tuō)颖(yǐng)而出，荣获了行(xíng)业内(nèi)高度认可与嘉奖。例如成都阅(yuè)天(tiān)府和昆明书香云海项目荣(róng)获被誉为“地产界奥(ào)斯卡”的2024美国TITAN地产大奖的金奖(jiǎng)。

2024年以来，华发股份在行业变革之际依然保(bǎo)持稳健的资产负债结构。截(jié)至2024年6月30日，公司剔除(chú)预收款的资产负债率61.31%，较2023年末下降1.09个(gè)百分点，负债结构持续(xù)优化。

华发股份同时积(jī)极通过发行超短融、中期(qī)票据、ABS等多元方(fāng)式，增强公(gōng)司资产(chǎn)流动性，融资渠道多元通畅(chàng)，融资成本逐年下降。2024年上半年(nián)公司(sī)综合融资成本下降35BPs，并成(chéng)功落地创新型建信(xìn)华(huá)金-华发(fā)股份消(xiāo)费(fèi)类基础设施Pre-reits21.25亿元，信用评级持续(xù)保持AAA。

在行业深度(dù)调整期，华发股份的(de)稳健前行离不开其控股股东华发集团的鼎力支持。华发股份近期发(fā)布公告，拟与(yǔ)华(huá)发集团及其子公司开展120亿元额度的存(cún)量商品(pǐn)房及配套车位交易业务，此举一度引起市场热烈(liè)反(fǎn)响，为(wèi)当前低迷的存量市场疲软态(tài)势注(zhù)入一剂强心针。（文穗）

校对(duì)：王朝全

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