存量房贷利率下调传闻引关注 远洋集团涨近5%领跑
房地产股

　　财联(lián)社9月5日讯（编辑 胡家荣）受益于市场利(lì)好传闻，港股房地产股多数走强。截至发稿， 世茂集团（00813.HK）、远洋集团（03377.HK）、万科企业（02202.HK）分别上(shàng)涨4.69%、3.93%、2.77%。

　　消息方面，近日市场传闻存量房贷利率(lǜ)有望进一步下调(diào)。对此野村证券首席中国经济
学家(jiā)陆
挺在昨日(rì)表示，在经济下行压力(lì)加大之下，他们期待一些政策的出台。央行下半年仍有(yǒu)一些降息 空间，预计下半年央行(xíng)继续(xù)引导商业银(yín)行降低存量房贷利率40个BP，这(zhè)方面概率比较大，预(yù)计存量房贷利率下调40个BP是综合考虑了银行(xíng)利差和买(mǎi)房人的房贷压力等因素。

　　若存量房贷利率如(rú)期下调，将有助于直接减轻居民的按揭压(yā)力，从而刺
激消费回升，提振(zhèn)经济(jì)。同(tóng)时(shí)，这(zhè)也有助于增强房地产市场的(de)稳定性和购房者的(de)信心。

　　针(zhēn)对“存量房贷转按揭”的传闻，招(zhāo)商银(yín)行(xíng)存量房贷利率下调传闻引关注 远洋集团涨近5%领跑房地产股rong>在9月2日曾表示，没有接到(dào)任何(hé)相关通知，政策还没有得到确认。

　　机(jī)构(gòu)称9月房地存量房贷利率下调传闻引关注 远洋集团涨近5%领跑房地产股产成交有望环比增加

　　根(gēn)据中指研究院的最(zuì)新报告，8月份我(wǒ)国房地产市场继(jì)续面临调整压力。同时他们预计短期(qī)内(nèi)核
心城市(shì)的新房市 场活跃度将有所提升，带动整体成交环比增长。然(rán)而，由于前期土地供应(yīng)的大幅缩减，房企的供货能力或将受到(dào)制约，进而影响(xiǎng)销售恢(huī)复的速度(dù)。此外，居民收入预期的长(zhǎng)期不确定性仍未显著改善，这也将(jiāng)对新房(fáng)市场(chǎng)构成一定压力。

　　克而 瑞研究中心也表达了类似观点，认为随着传统营销旺季的到来，房企将加大推盘强度和营销力度，预计9月整体成交将(jiāng)出现环比增长。

　　华泰证券指出，接下来高温天气等季节性影响 将(jiāng)逐渐减弱，预计房企可能借助传统旺季随行就市推出更多优惠折扣(kòu)刺激销售(shòu)，叠加目前房贷利率已降至历史最低(dī)水(shuǐ)平，预计对需求恢复有一定刺激作用，接下来(lái)可
以关(guān)注“金(jīn)九银十(shí)”的新房销售表现。