北京：优化房地产政策， 适时取消普通住宅和非普通住宅标准

　　澎湃新闻记者 计思敏

　　9月20日，据北京(jīng)日报，中共(gòng)北京市委贯彻《中共中央关于进(jìn)一(yī)步全面深化改革(gé)、推进中(zhōng)国式现代化的决定》的(de)实施意见发布。

　　《意见》提(tí)及 ，完善(shàn)租(zū)购并举的(de)住房制度(dù)。加(jiā)快建立符合首都特点的房地产发展新(xīn)模式，加大(dà)保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房(fáng)需求。健全支(zhī)持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制，发挥住房(fáng)公积金的住房保障作用(yòng)。优化房(fáng)地产政策，适时取消普通住宅和非普通(tōng)住宅标准，优化(huà)商品住宅用地交易规则，改(gǎi)革房地产开发融资方式和商品房预售制度(dù)。

　　今年(nián)7月18日，中国共产党第二十届中央委员会第三次 全体会议通过(guò)《中共中央关于进(jìn)一(yī)步全面深化改革 推进中国式现(xiàn)代(dài)化的决定》，其中明确，支持城乡(xiāng)居民多样化改善性(xìng)住房需求。充分赋予各城市政府房地(dì)产市场调控自主权(quán)，因城施策，允许有(yǒu)关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住(zhù)宅和(hé)非普通住宅标准。改革(gé)房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度(dù)。

　　其中，对于普通住房(fáng)的标准，目前北京市实(shí)行的是2023年底(dǐ)的(de)政策。2023年12月14日，北(běi)京市住房和城乡建设委员会等部门发布《关于调整优化本市普通住房(fáng)标准和个人住房贷款(kuǎn)政策(cè)的通知》，明确自2024年1月1日起，北(běi)京市享受税收 优惠政策的普通住(zhù)房，应(yīng)同时满 足以下条件：

　　（一）住宅小区建筑容积(jī)率在1.0（含）以上；

　　（二）单(dān)套住房建筑(zhù)面积在144平方米（含）以下；

　　（三）5环内住房成交价格在85000元/平(píng)方米（含(hán)）以下、5-6环住房成交价(jià)格在(zài)65000元/平方米(mǐ)（含）以(yǐ)下、6环外住房成(chéng)交价(jià)格在45000元/平(píng)方米（含(hán)）以(yǐ)下。

　　业
内人士表示(shì)，当前各城市根据(jù)普通住房和(北京：优化房地产政策， 适时取消普通住宅和非普通住宅标准hé)非普通住(zhù)房标准实施房贷政策和税(shuì)收政策，虽然有些城市(shì)对普通住房标准做了调整，但仍然不尽合(hé)理(lǐ)，不少购房人“被豪宅化”，不能享受(shòu)普通住房的(de)税收(shōu)、房贷优惠(huì)。未(wèi)来通过取消(北京：优化房地产政策， 适时取消普通住宅和非普通住宅标准xiāo)普通住宅和非普通住宅标准(zhǔn)的划分，有望为居(jū)民购房提(tí)供更优惠的税收、房(fáng)贷(dài)等(děng)宽松的政策，满足居民对美好住房需求(qiú)的梦(mèng)想。

责任编(biān)辑：何(hé)松(sōng)琳

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