4月29日，老(lǎo)牌上海地产商——上海世茂股份有限公司(sī)（股票简称“ST世(shì)茂”）股价跌停，收(shōu)盘报0.64元，已连续(xù)12个交易日低(dī)于1元。据证券时报记 者计(jì)算(suàn)，即(jí)使在接下(xià)来的8个交易日，公司股价接连涨停也无法重返1元(yuán)，达到“连(lián)续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)”退市(shì)条件，提前锁定(dìng)退市。 

老牌上海地(dì)产商锁(suǒ)定退市(shì) 

近日，ST世(shì)茂多次发布公告提醒投资者，因股价持续低于1元，公司股票可能(néng)被终止上市。

4月29日(rì)，ST世茂再次跌停，收盘报0.64元，已连续12个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)。根据股票上市规(guī)则相关规(guī)定，如果连续(xù)20个(gè)交易日的每日股票收盘价均(jūn)低于1元(yuán)，公(gōng)司股票可能(néng)被上交所终止(zhǐ)上市(shì)交(jiāo)易。 

据证券时报记者(zhě)计算，在接
下来的8个交易日内(nèi)，即使(shǐ)公司股价每日(rì)涨停，也无 法重返1元，从(cóng)而触发了交易类退市情形，并提前锁定退市。 

实际上(shàng)，在上一轮股(gǔ)价(jià)持续低迷的过程中，ST世茂采取了股票(piào)回购和股东增持等措施，试图稳定股价，然而这些努力并未(wèi)能挽回颓势。 

2023年8月4日(rì)，ST世茂发布控股股东或其一致行(xíng)动人增持(chí)计划进展及调整(zhěng)增持计划(huà)公(gōng)告，为了能够切(qiè)实推进增(zēng)持计(jì)划，基于对(duì)公司长期价(jià)值(zhí)的认可，公司之控股股东峰盈国际有限公司或其一致行动人自(zì)愿将原定增持价格上限(xiàn)变更为人民币1.80元/股，增持期间延长(zhǎng)9个月，即延期至2024年5月30日，总体增持(chí)期限不(bù)超过12个月。 

截至目前，增持(chí)主体通过
上海(hǎi)证券交易所(suǒ)竞价交易(yì)系统增持公司股(gǔ)份1.50亿股，增持金额为1.66亿元，增持计划尚未实施完毕。 

ST世茂还曾公告，以(yǐ)自(zì)有资金回购股(gǔ)份，用于回购资金总额不低于1亿元（含），不超过(guò)2亿(yì)元（含）。截至目前，公司累计回购股份1.44亿股，回购的总金额为(wèi)1.71亿(yì)元（不含交易(yì)费用）。

公开资料显示，ST世茂是世茂集团下属的(de)集综合商业(yè)地产(chǎn)开发与销(xiāo)售、商业经营与管理、多元投资于一体的综(zōng)合地产上市公司。在(zài)2021年(nián)《财富》中国500强排行榜上，公司排名第435位(wèi)。 

未能按期支付债务累计逾百亿(yì)元 

3月(yuè)30日，公司披露未能(néng)按(àn)期支(zhī)付债务的公告称，截至2024年3月29日，公 司及子公司公(gōng)开市场(chǎng)债(zhài)务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计123.24亿元未能(néng)按期支付。 

对于未(wèi)能按期支付的原(yuán)因，ST世茂表示，2024年1—2月销售签约额约8.3亿元，较2023年同比下(xià)降45%，较2022年同比下(xià)降(jiàng)约17%。此外，公(gōng)司融(róng)资渠道收窄、受限的局面也未改观，公司仍面临流动性(xìng)紧张的问(wèn)题。

ST世茂表示，公(gōng)司因阶段(duàn)性资(zī)金紧张导致未能如期偿还债务，会面(miàn)临支付违约金、罚息等额外费(fèi)用以及(jí)银行账户被冻结，抵押资产被(bèi)查封等风险，可能(néng)会对公(gōng)司经营产生一(yī)定影响。为化(huà)解公司债务风险，公司正全(quán)力协调各方积极筹措资(zī)金，并在持有人会(huì)议(yì)的沟通协商机(jī)制下，制定相应的化解方案，积极解决当前(qián)问(wèn)题。 

为了(le)应对流动性危机(jī)，公司多次公告转让资(zī)产。4月12日，ST世(shì)茂发布了(le)子公司
转让(ràng)资产暨(jì)清偿债务(wù)事项的进展公告，公司全资子公(gōng)司徐州置业拟将抵(dǐ)押物即(jí)其持有(yǒu)的徐州市云龙区三环东路(lù)世茂广场商业房地 产转(zhuǎn)让给(gěi)徐州麓曼，用(yòng)于清偿关联方南昌新发展欠济南铁茂的借款。2024年4月11日(rì)，上述转让资(zī)产(chǎn)已完成过户(hù)手续，徐(xú)州置业的抵押担(dān)保义务已(yǐ)履行(xíng)完毕。在2022年(nián)度审计报告中转让资产的账面价值为6.16亿元(yuán)，公司关联方(fāng)世茂集团(tuán)控股有限公司及其子公司已通过扣减对公司及下属(shǔ)子(zi)公司(sī)6.16亿元应(yīng)收款的方式给(gěi)予公(gōng)司等额补偿(cháng)。 

3月29日(rì)，ST世茂公告称，公司子(zi)公司南(nán)京房(fáng)地产原计划将其持有的(de)南京市鼓楼区南通(tōng)路118号部(bù)分商业房地产转让给南京(jīng)麓漫贰号(hào)，用于清偿关联方济南君睐欠恒铁投资的借款。上述(shù)转让资产于2024年
2月(yuè)22日—2024年2月23日在阿里资产平台上(shàng)公开拍卖，拍卖结(jié)果为：南京麓漫贰号以最高应价胜出，拍卖成(chéng)交价格：1.35亿元，相关过户手续已于2024年(nián)3月28日完成。过户(hù)手(shǒu)续完成后，济南(nán)君(jūn)睐欠(qiàn)恒铁投资1.35亿元借款偿还完(wán)毕，南京房(fáng)地产的抵押担(dān)保义(yì)务也已履行完毕。 

3月21日，ST世茂公告称，公(gōng)司子公(gōng)司泉州世(shì)茂新里程拟与恒昌置(zhì)业签(qiān)署《资产转(zhuǎn)让协议》，泉州世(shì)茂新里程拟将其持有的泉(quán)州台商投(tóu)资区亚艺街3888号(hào)的商业地块和地面商业配套建筑物，合计总建筑面(miàn)积15.26万平方米转让给恒昌置业，转(zhuǎn)让对价为(wèi)人民(mín)币2.85亿元。ST世(shì)茂表示，此次交易是公司基于下属子公司实际经营情况以及未来发展所做出的审慎判断，虽然对公司降低流动性压力没有重大影响，但是公司尽力渡过流动性危机的必要举措。

3月15日，ST世茂(mào)公告，公司全资子公司苏州世茂投资拟与坪(píng)山城投签(qiān)署《股权转让协(xié)议》，苏州世茂投资拟将(jiāng)其(qí)持有的城投宏(hóng)源投资60%股权转让给坪山城投，股权转让对价为人民币3000万元。公 司全资子公司南昌悦盈拟与坪山城投签署《债权转(zhuǎn)让协议》，南昌悦盈拟将其持有的对城投宏源投资的债权人民币5.86亿元转让给坪山城投，债权转让对价(jià)为人(rén)民币2.16亿元。

责编：朱雨蒙

校对：杨立林

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