房地产:2005~2023年中国平均购房负债率高达87%

来源：Gangtise投研

房地产 分析师表示，通过采用贝壳相关数据，通过对首付比例、利率水平等因素测算得到中国历史购房负债率。2005~2023年中国平均购房负债率高达87%（日(rì)本 最高(gāo)为(wèi)60%左(zuǒ)右，美国(guó)最高为50%左右），2021年3月达到近10年高峰97%，同(tóng)时历史(shǐ)曾5次达到或接近100%房地产:2005~2023年中国平均购房负债率高达87%，购房负(fù)债率高与长期房价上涨和投资渠道少有关。中国(guó)过去处于类似(shì)日本(běn)爆发期阶段，购房负债率高且金(jīn)融负担率高，现处于退金(jīn)融属性阶段。未来可能走向均衡期(qī)或衰退期，若走向均衡期(qī)，需降低居(jū)民购房负担率到40~50%；若走向衰退(tuì)期，购房负债(zhài)率需降(j房地产:2005~2023年中国平均购房负债率高达87%iàng)到30%。

责任编辑：张倩

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