马斯克花10亿北京买房？中介独家透露
：实际成交约6.5亿，看房需提前验资

　　来(lái)源：蓝鲸新闻

　　蓝鲸新闻9月5日讯（记者 赵(zhào)凯）马斯(sī)克也在北 京买房了。

　　马斯克花10亿元在北京买了套四合院？

　　中介(jiè)：属实，看房一般需提前预约(yuē)并验资

　　9月5日(rì)上午，多个(gè)北京房
产中介在社交媒体上发布视频称，马斯克斥资1.5亿美金（约合(hé)人民币10亿元(yuán)）在北京买房，具体房型是北京霄云路(lù)8号的空中四合院。

　　蓝(lán)鲸新闻记者向当地多位(wèi)房产中(zhōng)介核实了这一消息。

　　其中一位房产(chǎn)中(zhōng)介对记者表示 ，马斯克确实(shí)买了一套，买的是7号楼的空中四合院，房(fáng)型800~900平米，总价(jià)1.5亿美元，空中四(sì)合(hé)院(yuàn)需要验资1亿元，提前两天预约才可以看房，如果是马斯克这种名人则不(bù)需要验资。

　　对方称：“具体的成交(jiāo)单是保密(mì)的(de)，但销售那边的战(zhàn)报已(yǐ)经(jīng)出来了，而
且马斯克也实地去(qù)看了四合院。”

　　实际成交价约6.5亿元，单价超70万(wàn)/平

　　公开资料显示，合生(shēng)·霄云(yún)路8号是由合生创展集团打造的顶级豪(háo)宅项目，位于北京市朝阳区(qū)，总规划用地面积108公顷，规划建筑用地20公顷。

　　户型主要包括，450㎡观景大宅、450/520/900㎡森幕平层大宅、865㎡空中四合院等，其中450㎡观景大宅为 主力户型。

　　据中介介绍，整个住(zhù)宅区分为两部分，6、7、3、5这四个楼是叫霄(xiāo)云路8号，1、2、8、9、10是叫缦(màn)合北京。霄云路8号是11年(nián)出(chū)售的时候名称，缦合北京是18年(nián)和阿缦酒店合作的二次升级项目。

　　马斯克购买的是7号楼空中四合院房型，目
前，这一房型只有6号(hào)楼(lóu)一套在(zài)售。

　　另一位房(fáng)产中介进一步解(jiě)释道：“马斯克买的这套四合院对外宣传是1.5亿美元，约合人民币10.6亿元，但实(shí)际成交价在(zài)6.5亿元左右，拉高宣传(chuán)价格是为(wèi)了营造市场氛围。”

　　据(jù)北京商(shāng)报报道，2015年时，空中四(sì)合院房型单价36万元/平(píng)起，最高50万(w马斯克花10亿北京买房？中介独家透露：实际成交约6.5亿，看房需提前验资àn)元(yuán)/平，彼时，这一单价 捅(tǒng)破(pò)了全国楼盘的价格天花板。

　　如今按照6.5亿元的成交价来计算，马斯克买下的这套空中四(sì)合(hé)院单价达(dá)到72万元(yuán)/平。

　　位列中国(guó)超级(jí)豪宅第二，仅次于汤臣一品

　　曾接待阿(ā)联(lián)酋、沙特王室等(děng)国(guó)际名流(liú)

　　作为北京赫赫有名的顶级豪宅，霄云路8号完全(quán)对标(biāo)美国中央公园(yuán)公寓豪宅，将商业氛围
和精英文化(huà)作为打造核心。

　　2023年5月，埃隆(lóng)·马斯克 北京之行首访之地便是缦合·北(běi)京的华府会，其与宁德时代马斯克花10亿北京买房？中介独家透露：实际成交约6.5亿，看房需提前验资ong>老(lǎo)板曾毓群(qún)在此进(jìn)行会晤。

　　同年9月，马斯克母亲梅耶 · 马斯克也来到北京，与(yǔ)合生创展集(jí)团董事局(jú)主席(xí)朱桔榕进行了一场深度对话，并入住了缦合·北京“空中四合(hé)院”。

　　值得注意的是，缦合·北京(jīng)是(shì)朱桔榕出任合生创展董事局主席(xí)之后亲(qīn)自(zì)操盘的第一个项目。自2020年以来，连续三年成为中国7000万+级豪 宅市场的(de)销冠，在世(shì)界企(qǐ)业家集团编制的2022年中国十大超级豪宅排行榜中位列第二，仅次于汤臣一品。

　　8月30日，合生创展(zhǎn)集团有限公司发布2024年中期业绩。今(jīn)年上半年，合生创展集(jí)团收入138.09亿港(gǎng)元（人(rén)民币(bì)125.59亿元），同比下降8%；股权持有(yǒu)人应占溢利为10.73亿港元，同比减少72.5%。

　　报 告期(qī)内，该集团合约销售额达人民币88.50亿元，同比 下降44.9%。

　　分地区来看，北京及天津(jīn)合约销售额共计人民币24.60亿(yì)元，占集团合(hé)约销售总额的28%。北京及天津共有16个
在售项目，其中缦(màn)合北京、合生缦云及合生观唐帝
景为主要销(xiāo)售额来 源。

　　缦合·北京这一(yī)项目被合生创展寄予厚望，曾作为“国(guó)际(jì)会客厅”迎接阿联酋王(wáng)室、沙特王室、埃隆·马斯克、梅耶·马斯克和梅西等国际名流(liú)。