松炀资源出租资产背后：承租方为尚未“满月”新公司

　　每经记(jì)者吴泽鹏每经编辑梁枭

　　9月11日晚间，松炀资源（维(wéi)权）（SH603863，股价23.69元，市值48.48亿元(yuán)）发布(bù)公告称，拟(nǐ)将(jiāng)其部(bù)分厂房及(jí)设(shè)备租赁给汕头市长川纸业有(yǒu)限公司(sī)（以下简称长川纸业）。

　　《每日经济新闻》记者注意到，松炀资源对外出租的厂房及设备所生产的产品为(wèi)涂(tú)布白(bái)板纸松炀资源出租资产背后：承租方为尚未“满月”新公司，出(chū)租事项将导致公司不再生产(chǎn)涂布白板纸。而松(sōng)炀资(zī)源2023年度及2024年上半年涂(tú)布白(bái)板纸产品的收入分(fēn)别为2.31亿元(yuán)、1.00亿元(yuán)，占比分别达到34.68%、28.26%。

　　就(jiù)营收占比来看，此番出租无疑(松炀资源出租资产背后：承租方为尚未“满月”新公司yí)会给企业经营层(céng)面带来(lái)较大变(biàn)化。但松炀资源也表示，公司仍持有涂布白(bái)板纸库存，预计将在2025年销售完毕，暂不会影响本(běn)年度(dù)收入。记者查询到，截至(zhì)2024年上半年末(mò)，松炀资(zī)源存货账面价值为1.14亿元。

　　记者还发现，作为承租方，长川纸业在2024年8月14日才成立，至(zhì)今(jīn)尚(shàng)不足一个月。同时，长川纸业的大股东名(míng)为徐国平。而据松(sōng)炀资源招股(gǔ)说明书(shū)，公司曾对同名为(wèi)“徐国平”的核(hé)心员工(gōng)进行股权(quán)激励(lì)。

　　出租后停产涂布(bù)白(bái)板(bǎn)纸

　　在9月11日的公告中，松炀资源表示(shì)，拟(nǐ)将部(bù)分厂房及设(shè)备租赁给长川纸业，租赁期限为8年，租赁期租金为(wèi)750万(wàn)元/年，按年支付，合计租赁总金额为(wèi)6000万元(yuán)。本次交易(yì)不构(gòu)成关联交易，亦不构成《上市公司(sī)重大资产重组(zǔ)管理办法》规定的重大资产重组。

　　根据租赁合同，松炀资源将其位于汕(shàn)头市澄(chéng)海区莲下(xià)镇东鸿路松炀工业园内(nèi)的部分厂房（含生产车间、仓库、食堂(táng)和办公场地，用途为工业(yè)用地，简称租赁厂房）出租给长川(chuān)纸业使用，租赁厂房面积为(wèi)28510.50平方(fāng)米(mǐ)（具体租赁区域根据不(bù)动产权证中信(xìn)息为(wèi)准），账面价值为4422.20万元；此外，松炀资源还将造纸生产设备设施、配套设施(shī)、办公设施（累计价值约6287.45万元，以(yǐ)下简称租赁设备）出租给长川纸业使用。

　　因此，此番松炀资源对外出(chū)租(zū)，所(suǒ)涉及的资产(chǎn)账面价值总额是1.07亿元。根(gēn)据约定(dìng)，厂房年租金为300万(wàn)元（含税(shuì)），设备(bèi)年租金为450万元(yuán)（含税）。松炀资源称，定价以市场价格为基础(chǔ)，参(cān)考市场行情及实际情况，经交易双方协商确定，交易遵循公(gōng)开、公平、公正的(de)原则(zé)。

　　出租(zū)后，松(sōng)炀(yáng)资(zī)源(yuán)不(bù)再生产涂布白板纸。从业(yè)务层(céng)面看，这将带来不小(xiǎo)影响。根据披露(lù)，松炀资(zī)源的营业收入主要由两部(bù)分构成，分别是涂(tú)布白板纸和高强瓦楞纸。2023年，这(zhè)两部分对应收(shōu)入是2.31亿元和3.21亿(yì)元，2024年(nián)上半年则分别(bié)是1.00亿元和1.91亿元。

　　需要说明的(de)是，松炀资源此前并未表(biǎo)示要停止涂布(bù)白板纸业务，在2024年半年报中(zhōng)，松炀资源也介绍，本公司的业务单一，主要为生产(chǎn)涂布白板(bǎn)纸、高强瓦楞纸及特种(zhǒng)纸，管理层将此业务视作为一个整体实施管理、评估经营成果(guǒ)。

　　不过，在发布2023年业绩预告时，松炀资(zī)源曾提及，因涂(tú)布白板纸生产线1号(hào)线于2009年投产至今，生产线使用年限长，纸机老化严重，生产效率较(jiào)低，针(zhēn)对以上情形，公司决定停止(zhǐ)涂(tú)布(bù)白板纸生产线1号线的运营。2022年，松炀资源涂布白板纸的营收达到3.56亿元。

　　至于如何(hé)作出如此决定，松炀资源仅在公告中表示，本(běn)次厂房(fáng)及设备对外出租事项是经公(gōng)司管理层审慎考虑(lǜ)结果，未提(tí)及其他。记者就“公司生产经营情况是否出现重大(dà)变化”等问题采访公司，但截至发稿尚未收到(dào)回复。

　　承租方刚成立还未“满月”

　　承(chéng)租方长川纸(zhǐ)业(yè)也存在不少让人疑(yí)惑之(zhī)处。例如，长(zhǎng)川纸业成立于(yú)2024年(nián)8月(yuè)14日，成立至今尚(shàng)不足1个月，而其(qí)注册地为“汕头市澄海区莲下镇东鸿路西侧松炀工业园”，就在松(sōng)炀(yáng)工业园内。

　　需要直面的问题是，一家新成立的企业，是(shì)否(fǒu)具备充足的资金承租、运营相关业务，公司管理团队(duì)是否(fǒu)有(yǒu)足够的行(xíng)业经验(yàn)？是否(fǒu)能够(gòu)保证租金(jīn)的定期支付？对于这些采访问题，松(sōng)炀资源尚(shàng)未回复。其(qí)在公告中表示，本次租赁期限较长，如日后交易对方经营情况恶化，履约能力降低，公司可能(néng)存在无法按时收(shōu)款(kuǎn)的风险。

　　需要注意的是，双(shuāng)方还约定，松炀资源现有生(shēng)产线工人(rén)及配(pèi)套人员共140名，劳动关系由长(zhǎng)川纸业承接，后者需要全力(lì)予以(yǐ)配合，包括处理好员工关(guān)系，按(àn)时发放员工工(gōng)资和缴纳社保等。《每日经济新闻》记者(zhě)查询发现，截至2023年(nián)底，松炀资源在职员工(gōng)合计495人，其中生产员工(gōng)308人。

　　与此同时，《每日(rì)经济新闻》记者注意到，长川纸(zhǐ)业的股东有两人，一是徐国平，持股比例61%，二是陈波，持(chí)股比例(lì)39%。

　　记者查(chá)询到，松炀(yáng)资源2019年上市(shì)招股说明书中有记载，公司曾在2017年6月(yuè)对公司董事、监事、高级管理人员及核心员工实施股(gǔ)权激励，其中，名为“徐国平”的人员，作为公司核心员工参与认购。上市后，松炀资(zī)源(yuán)在(zài)2020年6月发布首次(cì)公开发行部分限售股上(shàng)市流通公告，“徐国平”位列其中。

　　不过，除(chú)了关于上述股权激励的相关内容外，松炀资源其他公告事项未曾出现“徐国平”。那么，此“徐国平”与长川纸业大股东徐国平是否为同一人？记者也就相关问题采访松炀(yáng)资源方面，但截至发稿未收(shōu)到回复。

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