福星股份：2023年营收55.08亿元拟每10股转4股派0.1元

4月28日(rì)晚(wǎn)间，福星(xīng)股份(fèn)(000926)发布了2023年年报(bào)，公司实现营业福星股份：2023年营收55.08亿元拟每10股转4股派0.1元(yè)收入55.08亿元，实现(xiàn)净利润为0.68亿元福星股份：2023年营收55.08亿元拟每10股转4股派0.1元，扣非净利润为1.27亿元，基本每股收益0.07元(yuán)。公司2023年年(nián)度(dù)利润分配预案为：拟向全体(tǐ)股东每10股转4股派0.1元（含税）。

此次分红(hóng)预(yù)案的推出，不仅体现出公司对未来发展前景的坚定(dìng)信心(xīn)，也体现了公(gōng)司与投资者共享经营成(chéng)果的坚定承诺，另一方面也为投资者创造良(liáng)好回报，夯实长期投资、价值投资基础。

福星(xīng)股份相(xiāng)关负责人表示，2023年的经营环境(jìng)复(fù)杂多变，对公司而言极具挑战，业绩波动主要受房地产下(xià)行周期的影响所致。面对(duì)近年行(xíng)业发展压力(lì)，公司始(shǐ)终(zhōng)秉承稳健经营的发(fā)展理(lǐ)念，2023年剔除(chú)预(yù)收账款的资产负债率53.63%，净负债率40.57%，整体负债端降压明显，财务风险持续降低。

在经营思路上，福星股份(fèn)充(chōng)分利用政策窗口期，加快(kuài)开发销售回流资金，科学盘活资(zī)产，确(què)保现金流安全稳定，同时合理做(zuò)好统筹支付(fù)安排，提高资金使用效率。2023年12月底，公司完成向特定(dìng)对象发行股(gǔ)份(fèn)募资8.14亿元，对公司经营(yíng)和募投项(xiàng)目保交付提供了强有力支持。

据(jù)了解，福星股份是湖(hú)北民营房地产行业龙头企(qǐ)业，坚(jiān)持差异化、规模化、专业化的竞争策略，是最早参与武汉市“三(sān)旧”改(gǎi)造的公司之一，并是湖北最(zuì)大旧城改造及城中村改造开发企业，拥有众(zhòng)多地产行业资(zī)源，形成了独特的“三旧”改造业务模式和“城市核心区运营”的专业实力。

城中村(cūn)，是工(gōng)业(yè)化、城镇化快速发展进程(chéng)中形成(chéng)的历史产物。当前，城(chéng)中村改造项目正在各大(dà)城市加速(sù)落地。武(wǔ)汉(hàn)城中村改造工作从2003年开启摸底调查(chá)。据武(wǔ)汉市自然资(zī)源和(hé)规划局(jú)介绍，自2004年以来，武汉(hàn)已实施启动城中村143个，拆(chāi)除城中村(cūn)用房7678万方，为城(chéng)市发展腾退建设用地超4000公顷。2023年，武汉全市(shì)开(kāi)展“城市更新年”行动，确定“成片推进，单元更(gèng)新”总体思路，划定33个重点(diǎn)更(gèng)新单元，以“留改拆建控”方式，持续(xù)完善优化城市功能和人居环境。

福星股份相关负责人表示，公司房地产业务立足(zú)武汉核心区域，以做好“城市更新与幸福生活服务商”为己任，紧紧(jǐn)抓(zhuā)住国(guó)家城市更(gèng)新、产城(chéng)融(róng)合等重大战略(lüè)机遇，已经成功推(tuī)进多个大(dà)型城中村改造，并在城中村原址上(shàng)相继打造(zào)了水岸国际(jì)、月亮(liàng)湾壹号等一系列标杆(gān)项目。福星股份经过二十多年的(de)深耕，公司在城中村(cūn)改造中投入近(jìn)2000亿(yì)元资金(jīn)。

值得一提的是，福星股份在保障性(xìng)住房方面也是动作频频，今年4月福星惠誉控股有限公(gōng)司与合范商业管理(lǐ)有限公司在保障性租赁(lìn)住(zhù)房领域开展深层次、全方(fāng)位合作签订了(le)战略合作协议，就保障性租(zū)赁住房开发、运(yùn)营方面达成合作意向(xiàng)。双方将在“保障性租赁住房、资本催(cuī)化、体制赋能、深(shēn)化合作”等四个(gè)方面，发挥各(gè)自优势，开展深层次、全方位的合作。这个合作是(shì)福星(xīng)股份开(kāi)拓保障性租赁住房市场的重要举措，有助于公司发挥产业协同(tóng)优势，盘活存(cún)量资产，增厚业绩。

对于未来发展，福星股份的负责人表示(shì)，公(gōng)司将抓住武汉城市发展机遇，积极推进福星股份：2023年营收55.08亿元拟每10股转4股派0.1元在“三大工程”方面的探索实践，致力成为中国(guó)优秀的“城(chéng)市(shì)更新与幸福(fú)生活服务商”。在房地产市场整体下行背(bèi)景(jǐng)下，公司在坚持稳健经营的同时(shí)，也在(zài)积极(jí)尝试开拓新业务，在碳基金业务和碳排(pái)放交(jiāo)易方面进(jìn)行探索，构建“城市更新”与“碳(tàn)中和”双轮驱动格局已成为公司新的战略方向。

同(tóng)日，公司发布(bù)的(de)一季报，公(gōng)告显(xiǎn)示，2024年1—3月福星股份实现营收10.85亿元，净利润为5438万(wàn)元，同比增长30.42%。扣非(fēi)净(jìng)利润为7547万元，同比增(zēng)长86.31%。基(jī)本每股收益0.0478元。（胡敏）

校对：彭(péng)其华

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