地产ETF（159707）冲高上涨逾1%，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨超2%，机构：当前或布局地产的良好时机

　　9月5日，截(jié)至9时35分，地产(chǎn)表现(xiàn)活(huó)跃，中证800地产指(zhǐ)数上涨1%，成份股方面(miàn)，滨江集团、招商蛇口(kǒu)、万科(kē)A均涨超(chāo)2%。热(rè)门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地地产ETF（159707）冲高上涨逾1%，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨超2%，机构：当前或布局地产的良好时机产ETF（159707）场内价格上涨1.34%，成交额超(chāo)300万(wàn)元。

　　消息面上，海口市(shì)最近再次(cì)公布了其(qí)楼市(shì)新(xīn)政策。当(dāng)地政府主要对本省(shěng)户籍居民购房(fáng)政策进行了优化，允许任何落户(hù)海南(nán)的居民自落(luò)户之日起享受与本地(dì)居民相同的购房待遇。此外(wài)，政策还鼓励居民进(jìn)行“以旧换新”，以满足改善性购房(fáng)需求。这意味着，居民及其家庭成员（包括配偶和未成年子(zi)女）可以挂牌出(chū)售在本省的住宅后，在(zài)海口市换购一套(tào)新的商品住宅。这些措施(shī)的执行(xíng)过(guò)程中(zhōng)将不再审核落户时间，确保所有符合条件的居(jū)民都能得到同等待遇。

　　浙商证(zhèng)券指出，根(gēn)据国家统计局数据，2024年1-7月住宅销售面积累计同比降幅21%，若该降(jiàng)幅延续到12月，则全年住宅销售(shòu)面(miàn)积仅约7.6亿平(píng)。2021、2022、2023年9月单(dān)月(yuè)住宅销售面积环比8月(yuè)分别增加26%、37%和45%，12月相对11月环(huán)比增加36%、38%和34%。

　　浙商证券认(rèn)为，从9月到年底(dǐ)是政(zhèng)策发力(lì)收窄房地产销售面积降(jiàng)幅的关键时刻，尤其是叠加年内季度影响，年底政策发(fā)力效果更明显。9月房地(dì)产行业指数低点是(shì)布局地产(chǎn)的良好时机，政策加码和基本面季(jì)节性修复均有机会带动地产板块(kuài)估值修复。配(pèi)置上，该机构(gòu)认为行业极(jí)致出清，建议关注优(yōu)质房企。

　　布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资(zī)料(liào)显示，地产(chǎn)ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集(jí)市场12只(zhǐ)头部优质房企，在投资(zī)方向上具有明(míng)显的头部集中度优势，前十(shí)大成份股权重(zhòng)超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一(yī)跟(gēn)踪中证800地产指(zhǐ)数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

　　数据来(lái)源：沪深交易所、中证指(zhǐ)数公司、Wind等。

　　风险(xiǎn)提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数(shù)基(jī)日(rì)为2004.12.31，发(fā)布日期为2012.12.21，指数(shù)成份股构成根据该指数编制规则(zé)适时调整，其回测历史业绩不预示指数未(wèi)来表现。文中指数成份股仅作展示(shì)，个股(gǔ)描述不作(zuò)为任何形式的投资建议，也不(bù)代表管理人旗下(xià)任何基金的持(chí)仓信息和交易动向。基金(jīn)管理(lǐ)人评估的该基金风险(xiǎn)等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上(shàng)投(tóu)资者。任(rèn)何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表(biǎo)、指标、理论、任何形式的表述等）均(jūn)只作(zuò)为参考，投(tóu)资人须对任(rèn)何(hé)自(zì)主决(jué)定的投资行为负责。另，本文中的任(rèn)何观点(diǎn)、分析及预(yù)测不构成对阅读者任何(hé)形式的投(tóu)资建议，亦不对(duì)因使用本文内容所引发的直接(jiē)或(huò)间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩(jì)并不代表其未(wèi)来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩(jì)并不(bù)构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。