合生 创展集团：上半年归母净利润10.73亿港元，上海项目合约销售额占比过半

　　8月(yuè)30日，合生创展集团有(yǒu)限公司（合生创展(zhǎn)集团，00754.HK）发 布2024年中期(qī)业绩。

　　今年上半年(nián)，合生创展(zhǎn)集团(tuán)收入138.09亿港元（人民币(bì)125.59亿元），同比下降8%；毛利率(lǜ)为27%，毛利为37.61亿港元；股权持有人应占溢利为10.73亿港元，同比减少72.5%。

合生创展集团：上半年归母净利润10.73亿港元，上海项目合约销售额占比过半="font-L">　　期末，该集团之资产总值及负债总额(é)分别为2875.26亿港元及1869.4亿(yì)港元，同比均分别下降0.4%；现金及银行结余达216.96亿港元。

　　从收入分布看，合生创展集团物业发(fā)展收入98.9亿港元的(de)收益，占集团销售额的72%；商业地产投资收入为22.52亿港元，占集团销(xiāo)售额的16%；基建(jiàn)业务、物业管理及投资(zī)业务收入(rù)共计16.67亿港元，占(zhàn)集团销售额的12%。

　　物业发展(zhǎn)业务方面，合生创展(zhǎn)集团于2024年(nián)上(shàng)半年(nián)交付之总建筑面积为438051平方米，整体平均售价为每平方米人民币20119元，较去(qù)年同期相(xiāng)比(bǐ)上升9%。已落成总建筑面积合共约为548231平方米，预(yù)期(qī)下(xià)半年落成的总建筑(zhù)面积合共约为1834158平方米。

　　报告期内，该集团合约销售额达人民币88.50亿元，同比下(xià)降44.9%；其中物业合约销售为人民币85.26亿(yì)元，装修合(hé)约销售为人民币3.24亿元，同比(bǐ)下降35%。受销(xiāo)售的产品结
构的(de)影(yǐng)响，物业(yè)合约销售平均(jūn)售价为每
平方米人民币26955元，同比下降24%。

　　具体看，广州及惠州共有18个(gè)在售物业项目，合约销售(shòu)额为人民币17.62亿元，占本集团合约销售总额之20%。主
要项目包括缦云广(guǎng)州、合生湖山国际(jì)、合生时 代城(chéng)及合(hé)生紫悦府。

　　上海共有(yǒu)14个在售物业项目，主要(yào)包括合生创展集团：上半年归母净利润10.73亿港元，上海项目合约销售额占比过半缦(màn)云上(shàng)海(hǎi)、合
生(shēng)东郊(jiāo)别墅及合生杭州湾国际新城。上海之合(hé)约销售额为人(rén)民币46.28亿元，占本(běn)集团合约销售(shòu)总(zǒng)额之52%。

　　北京及天(tiān)津之合约销售(shòu)额合共为人民币24.60亿元，占本
集(jí)团合约销售总额之 28%。北京及天津(jīn)共有(yǒu)16个在售项目，其中缦合北京、合生缦云及合生(shēng)观(guān)唐帝景(jǐng)为主要销售额来(lái)源。

　　截至期末，该集团(tuán)已订(dìng)立销售及(jí)预售合约但尚未交付予买家之建筑(zhù)面积为1025092平方米。在交付后，自(zì)其已收所得款项合共395.77亿港(gǎng)元(yuán)，将于今年下(xià)半(bàn)年及其(qí)后在本集团财务(wù)报(bào)表(biǎo)内确认为收益
。该集(jí)团(tuán)土地储备达2718万(wàn)平方(fāng)米。

责任编(biān)辑：赵思远

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