高善文：房地产市场正在经历三大挑战，供应侧层面措施 更重要

专题：第(dì)六届外(wài)滩金(jīn)融峰会：尚福林、易纲(gāng)、刘尚希等重磅嘉(jiā)宾出席高善文：房地产市场正在经历三大挑战，供应侧层面措施更重要

高善文：房地产市场正在经历三大挑战，供应侧层面措施更重要　　9月9日金融一线消息(xī)，第六届外滩金融(róng)峰会在上海市黄浦区召开。国投证券首席经济学(xué)家高善文出席峰会并发言。

　　高善文认为中国房(fáng)地产市场调整，在几个层面上是非(fēi)常特殊的，与其他国家典型的房地产泡沫破灭(miè)是不(bù)同的。高善文(wén)认为(wèi)中国房地产市场(chǎng)正(zhèng)在经历三个巨大(dà)的挑战和调整(zhěng)：第一(yī)，从2021年之前的高(gāo)周转模式转(zhuǎn)到未来的制造模式(shì)。第二，从 以前的大型集团公(gōng)司管理在法(fǎ)律上是独立的法人的众多的项目，并统一地调配(pèi)资金和协调流动性(xìng)，过渡到未来资金的管理、流动性的管理，以单个的独立(lì)法人的项目为中(zhōng)心。第三，从过去的以(yǐ)预售制(zhì)为主，预售的房屋在(zài)全部房屋销售中可能占了接近90%的比例，过渡到(dào)未来在很大程(chéng)度上以现房销售为主的模(mó)式。

　　高善文进一(yī)步指出，中国房地(dì)产行业(yè)发展(zhǎn)的(de)模式所正在经历(lì)的三种转
型和过渡(dù)，对房地产企业产(chǎn)生了巨大挑战。其中，在短期之内非常突出的挑战，就是在(zài)资金层面上产生了(le)非常巨大(dà)的压
力。这 种资金层面上的压力，既表现在债务融资上，也表现在权(quán)益融资上。

　　展(zhǎn)望未来，高善文表示，对(duì)房地产市(shì)场 从(cóng)需(xū)求端来干预，刺激居住需(xū)求(qiú)、降低贷款利率等等，当(dāng)然是(shì)有作用的，但帮助房地产企业完成这三个(gè)方面的(de)巨大过渡，在供(gōng)应
侧层面上采取更加有力的针对性的(de)措施，可能也(yě)许更加重要，需要引起各方面认真(zhēn)的注(zhù)意。

责任(rèn)编辑：李琳琳(lín)

未经允许不得转载：天津电机维修_天津进口电机维修_天津特种电机维修_天津发电机维修 高善文：房地产市场正在经历三大挑战，供应侧层面措施更重要