倡议员工“献房”助公司贷款？江苏一建筑商被传9亿多元工程款遭拖欠，多家建筑企业承压

　　来源(yuán)：华夏时(shí)报

　　9月12日，网传信息显(xiǎn)示，江苏环盛建设(shè)工程有限公司（下称“江苏环盛建设”）称9亿多元(yuán)工程款遭拖(tuō)欠，“资金压力巨大”，提倡员工“每(měi)人为公司提供一套房产帮助公司向银行抵押贷款”，“解决南京高(gāo)技能培训中心（由江苏环盛建设承建）建设燃眉之急”，而为(wèi)感谢支持，该公司年底将为拿出房子的员工发放2万元奖励。

　　这一消息引发舆论关(guān)注，有网友(yǒu)认为“太离谱(pǔ)”，“上班(bān)还搭上个房子”。为确认消息，记(jì)者多次拨打江苏环盛建(jiàn)设公布的电话求证(zhèng)，但一直显示“正在通话(huà)中”。另有媒体发布的视频显示，该公(gōng)司(sī)一名负责人事招聘的工作(zuò)人员回应(yīng)称(chēng)倡议(yì)书是(shì)“假的，具体（怎么传出去的）不清楚”。

　　对于网传江(jiāng)苏环盛建设提倡员(yuán)工(gōng)“每人为公司(sī)提供一套房产帮助公司向银行抵押贷款”一事，北京金诉律师事(shì)务所创始(shǐ)人王玉臣律师向《华夏时报》记者直言，“风险太大了”。王玉臣解释说，“如果(guǒ)公(gōng)司不能及时偿还贷款，债权人就可以依法对房子行(xíng)使抵押权，优先受(shòu)偿，员工就会面临失(shī)去房(fáng)子的风(fēng)险。”

　　9亿多元工程款遭拖欠

　　在(zài)网传的《倡议(yì)书》中，江苏环盛建设称，目前全球经济复苏步伐放缓，宏观(guān)经济形势复杂多变(biàn)，十(shí)分严峻，面临前所未有的困难和挑战，建筑行业(yè)也不例外，时局艰难，“大量企业没有工程项目可做，银根紧缩(suō)，纷纷裁员降薪，甚至(zhì)关门”。但2024年(nián)，该公(gōng)司新开工(gōng)4个项目，“比大多(duō)数(shù)企业好多了”。

　　尽管如此，江苏环盛建(jiàn)设还是囊中羞涩：“由(yóu)于建设单位拖(tuō)欠大量工程款达9亿多(duō)元，朝悦府(fǔ)大量商品房滞销，而(ér)公司承建的南京(jīng)高(gāo)技能培训(xùn)中心项目目前需要大量垫资，由于(yú)当(dāng)前银根紧缩，建筑企业贷款极难(nán)，资金压力巨大。”

　　面对资金困(kùn)境，江(jiāng)苏环盛建设向公司(sī)员工倡议，“本(běn)着自愿的原则，每人为公(gōng)司(sī)提供一套(tào)房产帮助公司向银行抵押贷款，解决该(gāi)项目(mù)建设的燃眉之急。”同时，该公(gōng)司还向员工强调，为保障员(yuán)工(gōng)的房产(chǎn)安全(quán)，公司将为员工的房产抵押提供担保，并将在年(nián)底给帮助抵押贷款的同事奖励2万元。

　　据公开(kāi)资料，江(jiāng)苏环盛建设工程有限公司成立于1996年6月，注册资金50000万元，主要从事建筑工程、工程设计、市(shì)政公(gōng)用工程、机电设备安装工程(chéng)、消(xiāo)防设施工程等施工及服务，拥有员工3000多人。曾获“江苏省成长型百强(qiáng)企业”“江(jiāng)苏省(shěng)建筑业百强企业（综合实力50强(qiáng)）”等。

　　“天眼查”平台显(xiǎn)示，环盛建设的大股东为蔡亮(liàng)，持(chí)股比例为99.64%，董事长及法定代表人为刘娟。该公司涉及司法案(àn)件249起，仅今(jīn)年以来(lái)就有31起，且今年已两次被执行。今年4月(yuè)29日和7月9日，江苏环(huán)盛(shèng)建设接连成为被(bèi)执行(xíng)人(rén)，执行标的分别为17.24万元(yuán)、568.15万元，合计585.39万元。

　　据官网(wǎng)信息(xī)，江苏环盛建(jiàn)设(shè)的母公司江苏环盛建设集团（下称“环盛建设集团”）组建于2009年12月(yuè)，是一家集房地产开发、建筑施工、消防设计与施工、消防(fáng)安装、消防维保、消防器材销(xiāo)售、园林绿化、物业管理、劳(láo)务分包、建筑工程材料检测、建筑咨询与培训、小额贷款(kuǎn)等为一体的大型建设企业集团。

　　除江苏环(huán)盛建设工程有限公司(sī)之外，环盛建设(shè)集团还拥有南(nán)京环鑫房地产开发有限公司、江苏科(kē)胜建筑咨(zī)询有限公(gōng)司、南(nán)京市环盛消防器材(cái)有限公司等(děng)10多家(jiā)子公司。不过，值得(dé)一(yī)提的是，从工商信(xìn)息来看，江(jiāng)苏环盛建设集(jí)团并未在工商(shāng)部门(mén)中登记注册。

　　员工(gōng)或有失房风险

　　对于江苏环盛建设提倡(chàng)员工“每人为公司提供一套房(fáng)产帮助公司(sī)向银行抵(dǐ)押贷款”一事，王玉臣律(lǜ)师向《华(huá)夏(xià)时报(bào)》记者直言，“风险太大了”。王玉臣解释说(shuō)，如果公司不能及时偿还贷款，债权人就(jiù)可以依法对房子行(xíng)使抵(dǐ)押权，优(yōu)先受偿(cháng)，“员工就会(huì)面临失去房子的风险”。

　　上海易居房地产研(yán)究院副院长严跃进也向记者表示(shì)，让员工提(tí)供房产给公司抵押的做法颇有风险，且“有些风险不是(shì)公司所能控制的”。比如，万一公司违约，员工提供(gōng)的(de)房产已经属于(yú)银行了，很可能导致房子(zi)被拍卖。同时，若房价下跌，房(fáng)子贬值，房产的评估价下降会导致贷款额度相应缩水(shuǐ)。

　　严跃进向记者强调，如果网传文件属实，那(nà)么可以判断(duàn)，江苏环盛建设面临的资金问题，实质上是(shì)房地产企业债务的延续，开发商偿(cháng)债(zhài)的压力加大，相应(yīng)拖(tuō)欠建筑企业的资金也在增加(jiā)，“倡议(yì)员工提供房产帮公司抵押贷款”一事，也侧面反映了房地产行(xíng)情仍未有(yǒu)太多好转(zhuǎn)，资金状况尚未明显改善，对房地产行业相关产业链造成的影响仍在持续，而在倡议书中，江苏环盛建设也指出朝悦府大量商(shāng)品(pǐn)房滞销(xiāo)、工程款遭拖欠。

　　“从行业整体来看，（房企）营收下滑(huá)，毛(máo)利承压，大幅(fú)减(jiǎn)值，整体亏(kuī)损。”据东(倡议员工“献房”助公司贷款？江苏一建筑商被传9亿多元工程款遭拖欠，多家建筑企业承压dōng)兴证券统计，今年上(shàng)半年，地产(chǎn)板块103家上市房企合计(jì)实现(xiàn)营收8113.4亿(yì)元，同比增速为-21.95%；实现归母净利润-113.6亿(yì)元，同比增速为(wèi)-128.44%。资产信用减值损失162.6亿元，同比增速为153.50%。

　　同时，行业持续缩表，流动性压力(lì)进一步提升(shēng)。东兴证券指出，市场持(chí)续(xù)走弱之下，房企的持(chí)续(xù)亏损(sǔn)正在显著侵蚀(shí)净资产规模。大量房企还需(xū)要继续通过(guò)债(zhài)务融资完成保交楼任务和缓解流动性(xìng)问题。部(bù)分房企长期债务到期无法偿还导致(zhì)了短期债务进一步积压(yā)，使得债(zhài)务结构进一步(bù)恶化。在资产价值(zhí)下滑和债务刚(gāng)性的影响下，行业总(zǒng)体(tǐ)杠杆水平未能得到(dào)有效压(yā)降(jiàng)。

　　受房地产拖累，最近几(jǐ)年，家居、建材、建筑(zhù)等很多下游领(lǐng)域承压(yā)，类似于江苏环盛建设(shè)这样面临巨大资金压力的建筑企业也不在少数(shù)。

　　中信建(jiàn倡议员工“献房”助公司贷款？江苏一建筑商被传9亿多元工程款遭拖欠，多家建筑企业承压)投研(yán)报显(xiǎn)示，今年上半年，建筑行业整(zhěng)体实现营收42197亿元(yuán)，同比(bǐ)降低3.1%，增速较2023年同期下降10.2个百分点；实现归母净利润(rùn)978亿元，同比降低9.7%，增速较2023年同期下降(jiàng)15.3个(gè)百分点(diǎn)。记者(zhě)看到，仅在2024年上(shàng)半年(nián)，就有江苏省建工集团有限公司、重庆中科建设(shè)集团有限(xiàn)公司、河南省国基建设集团(tuán)有限公司、中达建(jiàn)设集团股份有(yǒu)限公司等行(xíng)业龙头进入破产重整程序。

责任编辑：韦子蓉

未经允许不得转载：天津电机维修_天津进口电机维修_天津特种电机维修_天津发电机维修倡议员工“献房”助公司贷款？江苏一建筑商被传9亿多元工程款遭拖欠，多家建筑企业承压