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刚迎来“白衣骑(qí)士”的中南建设(000961)即将戴帽。

中南建
设(000961)4月22日晚间公告，公司股票4月23日开市起停牌一天，于4月24日(rì)开市起复牌，并被实施“其他风(fēng)险警示”，股票简称由(yóu)“中南建设”变更为“ST中南”，股(gǔ)票(piào)交易的日(rì)涨跌幅限制为(wèi)5%。

与此同时，日前有媒(méi)体发布文章《刚“救了王健林”太盟投资集团又有大动(dòng)作》称，4月20日(rì)下午，由南通市海门区政府牵(qiān)头，公司控股(gǔ)股东中(zhōng)南城建与亚洲著名私募股权投资公司太盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构洽谈债务化解、股权交(jiāo)易等合作，中南建设也(yě)向媒体证实了上述消息。4月22日(rì)深(shēn)交(jiāo)所对中南建设下(xià)发关注(zhù)函，要求公(gōng)司就上述文章(zhāng)所述事项的真实性做出周末利好，周一涨停，晚上戴帽！3年亏掉超170亿元，交易所发函！说明(míng)。

年报出(chū)炉(lú)后(hòu)戴帽

中南建设母公(gōng)司中南集团的前身是(shì)一个建筑包(bāo)工队，由陈锦石带领28人、共(gòng)计怀揣5000元资金(jīn)创业起家。

2020年时，随着房地产行业规模来到顶峰，中南建设及其实控人陈锦石走到巅峰(fēng)时刻(kè)。那一年，中南(nán)建设(shè)合同销售金额突破2000亿(yì)元大关，累计(jì)合(hé)同(tóng)销售金额(é)达到2238亿元。陈锦
石个人凭借140亿元的身家(jiā)位列当年的中国“胡(hú)润百富榜”第388名。

近年来 ，随着房地产行业整
体不景气，中南建设(shè)的业绩断崖式下(xià)滑(huá)。最新年报显示(shì)，2023年中南建设(shè)营业收入684.9亿元，同比增加16%；净亏损52.9亿元
，同比减亏38.9亿(yì)元。

至(zhì)此(cǐ)，中(zhōng)南建设因为(wèi)持续三年扣非净利(lì)润为负，正式戴帽。4月22日(rì)晚间公告(gào)显(xiǎn)示，依据中南建设2021年、2022年、2023年年度报(bào)告(gào)，公司2021年、2022年、2023年度经审计的归母净
利润分别为-33.82亿元(yuán)、-91.83亿元(yuán)、-52.93亿(yì)元，扣非(fēi)净(jìng)利润分别为-40.36亿元(yuán)、-96.56亿元、-46.27亿元，最近连续三个会(huì)计年(nián)度扣非净利润均为负值。

同时，年度审计会计师事务 所对中南建设2023年(nián)度财务报告出具了带有(yǒu)持续性经营相关重(zhòng)大不确定(dìng)性段落的无保留意见的(de)审(shěn)计意见。

具体来看，年(nián)审计师事务所在审计报告中(zhōng)指出，中南建设2023年归母净亏损为52.93亿元，且于(yú)2023年12月31日，中南(nán)建设公司流动负债高于流动资产(chǎn)67.42亿元元，流动负债中包括短期借款、一年内(nèi)到(dào)期(qī)的(de)非流动负债的有息负债(zhài)余额共计为227.27亿元，期末(mò)货币资金余额为75.05亿元，其中(zhōng)包括(kuò)受限资金33.58亿元。

同时，金融机构(gòu)、供应商等部分债权(quán)人通过司法程序向中南建设公司相关经营主体(tǐ)和债(zhài)务主 体追(zhuī)偿(cháng)逾期债务，导致中南建设
公(gōng)司及(jí)子公司陷(xiàn)入多起债务诉讼或(huò)仲裁。审计报告指出，这些 情况表明存在可能导致对中南
建设公司持续经(jīng)营能力产(chǎn)生重大疑虑的重大
不确定性。

按照深交所相关规定，“公(gōng)司最近三个会计年度扣除非经常(cháng)性损益前(qián)后净(jìng)利润孰低者均为负(fù)值，且(qiě)最近一年审(shěn)计报告显示公司持续经营能力(lì)存在不确定性(xìng)”，深交所对其股(gǔ)票交易实施其他风险。中南建设表示，公司已出现上述(shù)情形，股(gǔ)票被实施其他风(fēng)险警示。

监管追问“白衣骑 士(shì)”真(zhēn)伪

正值中南(nán)建设(shè)的危机时刻，4月20日下午，有消息称，由南通市 海门(mén)区政府(fǔ)牵(qiān)头，中南(nán)建设控股股东中南城市建设(shè)投资有限公(gōng)司与亚(yà)洲著名私募股权投资公司太盟投资集团（PAG）及(jí)江(jiāng)苏(sū)资产等(děng)机构在洽谈(tán)债务化解、股权交易等合作。该消息得到多家媒(méi)体证实。

对(duì)此，深(shēn)交(jiāo)所(suǒ)4月22日对中南建设下发关注(zhù)函(hán)，直指有媒体(tǐ)发布文(wén)章《刚(gāng)“救了(le)王健林”太盟投资集团又有大动作(zuò)》称，4月20日下(xià)午，由南
通市海门区政府牵头(tóu)，公司控股 股东中南城建与(yǔ)亚洲著名私募股权投(tóu)资公司太盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构洽谈债务化(huà)解、股权交易(yì)等合作，公司也向(xiàng)媒体证(zhèng)实了上述消(xiāo)息。

深交所(suǒ)要求公司就上述文章所述事项(xiàng)的真实性做出说明，请说明(míng)中南城建(jiàn)与(yǔ)PAG合作的具体内容(róng)、时间安排及进展情况，并分析相关合作(zuò)的(de)可实现性；中南城建及实际控制人是否计(jì)划对(duì)你公司(sī)进行股权转(zhuǎn)让、资产重组以(yǐ)及其他(tā)对公司(sī)有重大影响的事项。

同时，深交所要求中南(nán)建设说明近1个(gè)月接受媒体采访、机构和(hé)个人投资者调研、回复咨(zī)询等情况，核查是(shì)否存在通过非法定信息披露渠(qú)道 对外发布对公(gōng)司股票交易价格或投资决策有重(zhòng)大影响的信息 的情(qíng)形，是否存在违反信息披露公平性原则的情(qíng)形；是否存在其他应披露未披露信息，是(shì)否存在主动迎合市场炒作公(gōng)司(sī)股价的(de)情形。

此(cǐ)外，深交所要求中(zhōng)南(nán)建设结(jié)合(hé)所处行业、主营(yíng)业务经营情况、财务(wù)情况等说明你(nǐ)公司基本面是否(fǒu)发(fā)生重大(dà)变化，并就股价大幅波动进行充分的风险提示，同时核(hé)查公司控股股东、实际控制人、5%以上股东、董事、监事、高级管理人员及其直(zhí)系亲属最近一个月买卖公司股票(piào)情况。

值得(dé)注意的是，受“白衣骑士”消(xiāo)息刺激，4月22日中南建设开盘封死涨停，全日成交8339.52万元，收盘报
0.84元/股，最新市值32.14亿元。

虽然股(gǔ)价大(dà)涨(zhǎng)，但(dàn)中(zhōng)南建设仍然面临面值退市风险。4月22日晚间，中南建设第(dì)三次公告提示(shì)有可能退市。截至2024年(nián)4月22日，中南建设股票收盘价(jià)已连续12个交易日(rì)低于1元/股，存在可
能根据前述规定被(bèi)终止上(shàng)市的风险。

校对：赵燕

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