花旗：香港地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒地、太古地产及领展

　　花旗发表报告表示，对香港地产商旗 下租(zū)金收入具(jù)一定弹性持正(zhèng)面看法，该行(xíng)预期美联储9月议息 会议(yì)将会降息，市场已收到正面回(huí)馈，因为租金比预(yù)期更有弹性可支(zhī)持现金流入(rù)；第二是香(xiāng)港每(měi)个(gè)周末前往深圳/深(shēn)圳的北行稳定在约(yuē)55万人次（8月31日至9月1日暑假后按周跌12%）；第三零售额整体降幅收窄，特别是(shì)非必(bì)需(xū)品零
售额；同时奢侈品(pǐn)零售整合仍在持(chí)续；第(dì)四是随着房屋租金上涨，负利差收窄（目(mù)前收益率为3.3至3.4%）。对美联储降息预(yù)期（该行(xíng)美国经(jīng)济学家预计美国9月及(jí)11月(yuè)降息50个基点），料对香港地产业属个好兆头，房地产投资信托基金和开发商可能面临获利回吐机会。尽管(guǎn)行(xíng)业问题仍会长期存在，但仍有数家花旗：香港地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒地、太古地产及领展ine-height: 24px;'>花旗：香港地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒地、太古地产及领展公(gōng)司捍卫稳定的股息和进行若干回购，该行的行业首选(xuǎn)股(gǔ)为
恒基地产、太古地产(chǎn)及领展房产基金。

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