减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策

　　本报记者张芗逸

　　9月12日，山(shān)东菏泽发布《关于支持提取(qǔ)住房公积金(jīn)支付(fù)购房首(shǒu)付(fù)款等相关(guān)政策调整的通知》（以下简(jiǎn)称《通知》），提(tí)出支持提取住房公积金支付购房首付款。9月11日(rì)，广东惠(huì)州发布《关于继续(xù)实施(shī)预提住房公积减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策金支付(fù)购房首付(fù)款的通知(zhī)》，明(míng)确继续实施预提住房公积金支付购房首付(fù)款政策，有效期5年。

　　近(jìn)段时(shí)间以(yǐ)来，多地着力支持刚性和改善性住房需求，对住房(fáng)公积金政策进行优化，减轻缴存人购房资金压力。通(tōng)过支持提取住(zhù)房公(gōng)积金支付(fù)购房首付款、优化公积(jī)金贷款额度计算方法(fǎ)等方式，扩大(dà)公积金使用范围，提升公积金使用效率。

　　降低购房门槛

　　当前，越来越多的(de)地(dì)方加入住房(fáng)公积金可用于支付购房首付(fù)款的行列，河北雄安新区、山东济宁、菏(hé)泽等地于近日相继发布通(tōng)知，支持缴存人提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支付购房首付款。另外，惠州(zhōu)、江苏盐城(chéng)等(děng)地则延长了提取住房公积金支付(fù)购房首(shǒu)付款政策的有效期(qī)。

　　中指研究院市场研究总监陈文静在接受(shòu)《证(zhèng)券日报》记者采访时表示，今年以来，已有广州、成都等约30城支持提取(qǔ)住房公积金支付首付款，此举进一步帮助(zhù)购房(fáng)者降低购房门槛。未来提取住房公积金(jīn)支(zhī)付(fù)首付款(kuǎn)的政(zhèng)策有(yǒu)望在更多城市推广落地。

　　“各地住房公积(jī)金支付首付款相(xiāng)关政策(cè)减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策逐渐放开，一定(dìng)程度上减轻了购房者的首付(fù)压力。”上海易居房地产研究院副院(yuàn)长(zhǎng)严跃进对《证券日报(bào)》记者表示，当前部分地区明确提取住房公积金支付首(shǒu)付款不影(yǐng)响住房公积(jī)金贷(dài)款额度(dù)，这让购房者能够更充(chōng)分地享受(shòu)到住房公积金的优惠。

　　今年8月份，广州发布的《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知(zhī)》明确，提取首(shǒu)付款不影(yǐng)响以该套住房申请住房公积金(jīn)贷款时的可贷额度计算。

　　镜鉴咨询创始人张宏伟表示，与商业银行按揭贷款相比，住房公积金贷款(kuǎn)的资金(jīn)成本较低，而当前各地在增加(jiā)公积金贷(dài)款额度的同时，支持购房(fáng)者提取(qǔ)住房公积金支付首付款，切实帮助购(gòu)房者降低了购房成(chéng)本。

　　多方面优化公积金(jīn)使(shǐ)用

　　在支持(chí)提取住房公积金支付购房首付款的同时，近期，多地还从优(yōu)化住房公积金贷款额度计(jì)算(suàn)方法(fǎ)、实施存量住房“以旧(jiù)换新”住房(fáng)公积金贷款支持(chí)政策、支持住房公积金(减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策jīn)异(yì)地互认(rèn)等角度，优化住房(fáng)公积金使用。

　　《通知》提出，优化公积(jī)金贷款额度计算方法。缴存人购买首套房申请公积金贷款的，将近一年内的租房提取金额与账户余额合并计算(suàn)贷款(kuǎn)额度。

　　盐城发布(bù)的《关于调整住房公积金使用政策的(de)通知(zhī)》提出，实施存量(liàng)住(zhù)房“以旧换新”住房公积(jī)金贷款支持(chí)政(zhèng)策，符合(hé)该市住房公积金贷(dài)款条件的缴存人，参与该市存量住房“以旧换新”活(huó)动的，住房公积金贷款最高额度上浮20%。

　　在(zài)支持(chí)住房公积金异地互认方面，江西赣州(zhōu)日前宣布，全面取消缴存地限制。9月1日起，全国任何(hé)地市的(de)住房公积金缴存职工在赣州购买自住住房时，凡符合赣(gàn)州住房公积金贷款政策(cè)规定的，均可在赣州申请住房公积金个人住房贷款。

　　严跃(yuè)进表示，未来通(tōng)过多方面持续优化住房公积金使用、将住房公积(jī)金(jīn)与其他政策进一(yī)步(bù)结合，能够发挥住房公积(jī)金对居民解决住房(fáng)问(wèn)题的全方位支持(chí)作(zuò)用。

责任编辑：何松琳

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