首批2000套！南京发布存量住房“以旧换新”新政

4月27日，南京安居建设集团在其官方微(wēi)信公众号(hào)上宣布开展存量住(zhù)房“以(yǐ)旧换新”试点。公司官网显示(shì)，南京安居建设集(jí)团是经南京市政府批准成立的大型国有(yǒu)全资集(jí)团公司，主要从(cóng)事(shì)南京市保障性(xìng)住房(fáng)建设，商品房开(kāi)发建设，政策(cè)性危(wēi)旧房改造
、重要近现代建筑(zhù)保护与利用(yòng)、土地一级(jí)开发(fā)整理、持有(yǒu)型物业经营、租(zū)赁住房建设与运营(yí首批2000套！南京发布存量住房“以旧换新”新政ng)等(děng)。

存
量住房(fáng)“以旧换新”具体如何操作？公告显示：试点期间，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商(shāng)品住房，置换总(zǒng)价不高于所购新建商品住房(fáng)总(zǒng)价(jià)的(de)80%。同时，存量住房收购(gòu)价格以评估价为 依据。

值(zhí)得一提(tí)的是，这
次存量住房“以旧换新”也有必(bì)要(yào)的限制条件。首先，存量住房需要(yào)位(wèi)于南京市主城六(liù)区（玄武区、秦淮(huái)区、建(jiàn)邺区(qū)、鼓(gǔ)楼区、栖霞区、雨花台区(qū)）范围内，不含自建住房、商(shāng)业、办公、公寓等。其次，存量住房应(yīng)成套、产权清晰(xī)，状态为可交易（不存在抵押、担保 或查封等其他不可置换状态(tài)）。

根据(jù)公(gōng)告，首批试点限额2000套，可置换的新建(jiàn)商品住房房源，通过“南京房产微政务”微信公众号，在“房帮宁(níng)”平台的
“宁换新”模块(kuài)中公示(shì)。证券时报·e公 司记者查(chá)看到，目前(qián)可(kě)置(zhì)换的(de)楼盘有颐(yí)和缦山、颐和四季府
、颐和(hé)天晟府、颐和铂岸江璟等。

在最受(shòu)关注的验房评(píng)估环节(jié)，将由相关公司遴(lín)选信用好、业务强的(de)评(píng)估机构，形成评估机构名单库，邀请换购人代表一起(qǐ)从评估机构名单库中随机抽取3家评估机构进行评估，分别对拟(nǐ)收购的存量住房进行交易价格评估（换购人不承担评估费(fèi)用），取排序中间的评估值作为最终收购价(jià)格。

据了(le)解(jiě)，“以旧换新(xīn)”属于最近(jìn)两年各(gè)地的创新政策，目(mù)的是为了有效首批2000套！南京发布存量住房“以旧换新”新政盘活二(è首批2000套！南京发布存量住房“以旧换新”新政r)手房，促进“一二手房联动”。4月2日，无锡市梁溪城市发展集团有限公司曾发布公告称，为支持改善(shàn)型(xíng)购(gòu)房需(xū)求(qiú)，提高市民居住品(pǐn)质，推出在售商(shāng)品房“以旧换新”业 务。而在此之前，江苏省内，已有南通、扬州等城市推出“以旧 换新”政策。

未经允许不得转载：天津电机维修_天津进口电机维修_天津特种电机维修_天津发电机维修 首批2000套！南京发布存量住房“以旧换新”新政