岩石股份
拟拍卖两处房产 缓解
资金压力

为盘活固定资产、回笼资金，近期不少上市(shì)公司选择将旗下房产进行处置
。

9月(yuè)3日晚(wǎn)，岩石股份(600696)公告，拟将全资(zī)子公司上海(hǎi)光年酒业有限公司持有的位于上海(hǎi)市(shì)浦东新区世纪大道(dào)1500号(hào)的401室及402室(shì)两处办公(gōng)房地产予以(yǐ)出(chū)售。

据公告，本次
资产处置将(jiāng)采 用公开拍卖
的方式，岩石(shí)股份拟委托上海国
际(jì)商品拍卖有限(xiàn)公司进行本次 公开拍卖。根(gēn)据沃克森（北京）国际资产评估有限公司出具的《资产评估报告》，401室以2024年8月31日为评估基准日的评估价值为3877.34万元。402室的(de)房产价值(zhí)以401室的评估价(jià)值作为(wèi)参考，其房产(chǎn)价值约为3662.34万元。两处资产的首次(cì)拍卖价格(gé)以评估价值为参考依据。

岩(yán)石股份表示，此举系为了进一步盘活闲置(zhì)资(zī)产，缓解资金压力，及时偿还银行贷款和供应商货款，从而推动(dòng)公司战(zhàn)略转型落(luò)地及(jí)生产经营持续发展。

今年以来，岩石股份陷(xiàn)入亏损，资金压力加大。据半年报披露，岩石股份上半年实现营业收入1.91亿元，同比减少77.32%，净利润由盈(yíng)转亏，亏(kuī)损7738万元，上年(nián)同期(qī)为盈利5351万元(yuán)。此外，该(gāi)公司短期(qī)借款2.885亿元，一年内到期的非流动负债2125万元。

岩石股份表示(shì)，从2023年年末开(kāi)始(shǐ)，由于资金压力(lì)，公司(sī)未能及时兑付经(jīng)销商返利返货、费投、市场活动费用，经销商关系受挫；同时报 告期内公司资金紧张情况未能得到有效改善，品(pǐn)牌投(tóu)放和市场活动等广(guǎng)告(gào)宣传大幅减(jiǎn)少，对招商引商带来(lái)较大影响。

岩石股份还指出，今年上(shàng)半年经销商对公司未来发(fā)展信心不足，对于补货、备货持更加审慎观望态度，导(dǎo)致公司营业收入与去年同期相比大幅减少。此外(wài)，据披露，今年上半(bàn)年岩(yán)石股(gǔ)份受抵押、冻结的资产达3.24亿元(yuán)。

早在今年2月，岩石股份公
告称(chē岩石股份拟拍卖两处房产 缓解资金压力ng)，由于(yú)集中归还控股股东3.74亿元借款导致上市公司出现暂时流(liú)动性(xìng)困难，给上(shàng)市公司生产经营带(dài)来一定的影(yǐng)响。彼时岩石股份表示，当前公
司存在暂时
性的资金(jīn)压力，在全力保证生产经营正常运行的前提(tí)下(xià)，公司需要对资金调配进行统筹管理(lǐ)，因此存在拖欠(qiàn)员工部分工资、供应商货款及客户(hù)现金 返利等情形。岩石股份拟拍卖两处房产 缓解资金压力p>

值得关注(zhù)的是，今年以来已先后有(yǒu)十(shí)余家上市公司计划出售房产，以盘活资金。除岩(yán)石股份外，此(cǐ)前还(hái)有拓尔思、渤(bó)海化学、大禹节(jié)水、筑博设计等(děng)公司计划卖(mài)房。业内人士认(rèn)为，上市公司出售(shòu)房产，一(yī)方面可补充流(liú)动资金，另一方面能增加公司(sī)非经常 性损益，从而提升(shēng)当期利润水(shuǐ)平，缓解业绩压力。

今(jīn)年8月，拓尔思发布公(g岩石股份拟拍卖两处房产 缓解资金压力ōng)告称，公司计划出售位于北京市昌平区何营路(lù)多间房产，总建筑(zhù)面积为8002.91平(píng)方米的(de)自(zì)有房产，转让价格为9933.64万元。而在今年6月拓尔思还(hái)披露过卖房计划，以转让价(jià)格2000万 元(yuán)，出售位(wèi)于北京市朝阳区的一(yī)处房产。两次交易，拓尔思均表示，有利于公司进(jìn)一步盘活闲置资产、优化资产配置、提高资产运营效率。

今年上半(bàn)年，拓尔思实现营业总收入3.97亿元，同(tóng)比下降10.63%；净利润5981.16万(wàn)元(yuán)，同比下降14.12%；扣非净利润3657.12万元，同比下降27.28%。

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