住建部直属期刊发声：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱

近日，关于房屋养老金制度的讨论在社交媒体上引(yǐn)起了(le)广泛关注和误读。一些自媒体和视频博主为追求热度，发布了诸如(rú)“政府要收房屋养老金，变相收房地产税(shuì)”等不实(shí)言(yán)论，误导了(le)公众对于(yú)房屋(wū)养(yǎng)老金制(zhì)度的正确理解(jiě)。

住建部唯(wéi)一直属期(qī)刊《建筑(zhù)杂志(zhì)社》微信公众(zhòng)号8月26日发布建(jiàn)筑杂志社智库研究院(yuàn)执行院长肖正华社(shè)评文章称，实 际上，房(fáng)屋养(yǎng)老(lǎo)金制度并非房(fáng)地产税，也无需老百姓(xìng)直接出(chū)资。这一制度的研(yán)究与建立，旨(zhǐ)在构建一个全(quán)生命
周期的房屋(wū)安全管理(lǐ)长效机制(zhì)，以保障广大人民群众(zhòng)的生命财产安全。

据住房城乡建设部副(fù)部长董建国在(zài)新闻发布会上的表述，房屋(wū)养老金制度主要包括房屋 体检、房屋养老金和房屋(wū)保险三大方面。目(mù)前，上海等22个(gè)城市正(zhèng)在试点该(gāi)制度(dù)，重(zhòng)点是政(zhèng住建部直属期刊发声：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱='color: #ff0000; line-height: 24px;'>住建部直属期刊发声：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱)府建立公共账户，而非要求老百姓(xìng)出钱。公(gōng)共账户的资金来源主要包括地方财(cái)政(zhèng)补贴、土地出让(ràng)金归(guī)集以及原公(gōng)房出(chū)售(shòu)资(zī)金等。

房 屋养老金制度的提出，是基于我国房地产市(shì)场(chǎng)步入存量房时代(dài)，大量房屋出现老(lǎo)化、安全隐(yǐn)患问题不容忽视的背(bèi)景。尤其是近年来(lái)发生的房屋坍塌事故，如(rú)2022年长沙居民自建楼房坍塌事故，更(gèng)是凸显(xiǎn)了建(jiàn)立房(fáng)屋养老金(jīn)制度的紧迫性和必要性。

有观点认为，现有的房(fáng)屋维修基(jī)金(jīn)制度已(yǐ)难以满足维(wéi)护城(chéng)市(shì)房屋(wū)安全和老旧小区更新的需要。因(yīn)此，研(yán)究建立房屋养老金(jīn)制(zhì)度，旨在探索一个稳定的资金池，用于存量房的安全体检、安全管理和维
修更新(xīn)补助，以减轻(qīng)未来随着存量房(fáng)规模扩大而带来的支出压(yā)力。

值(zhí)得注意的是(shì)，房(fáng)屋养老金制(zhì)度与房(fáng)地产税是两个完全不同的(de)概念。将房屋养老金(jīn)制度(dù)误读 为房地产税(shuì)，纯属混淆视听、牵强附会。因此，公(gōng)众在面对这类信息(xī)时(shí)，应(yīng)保持理性思(sī)考，不盲目跟风，不轻信谣(yáo)言。

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